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公寓管理服務(wù)合同甲方：長治市第一中學(xué)校乙方：長治市順捷人力資源有限公司1公寓管理服務(wù)合同甲方：長治市第一中學(xué)校乙方：長治市順捷人力資源有限公司乙方在長治市政府采購中心組織的長治一中公寓管理競爭性磋商采購項目中成交，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法律條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、項目概況項目名稱：長治一中公寓管理服務(wù)項目類型：物業(yè)管理服務(wù)履約位置：長治一中二、服務(wù)事項和服務(wù)范圍（一）公寓管理服務(wù)人員需求配置表序號崗位人數(shù)1公寓經(jīng)理12公寓保潔員23公寓管理員114公寓電梯看護員25公寓維修工2合計18（二）、服務(wù)項目1、公寓經(jīng)理職責(zé)：公寓日常工作檢查、管理，合理分配人員、合理安排工作等。2、公寓保潔員職責(zé)：（1）熟悉各場所的基本管理制度，負責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)2生清掃。公共區(qū)域的保潔服務(wù)；包括電梯、公共衛(wèi)生間、水房、走廊、樓道、樓梯護欄、扶手、窗戶、窗簾、標志物、宣傳牌等的衛(wèi)生清潔以及定時巡視。（2）嚴格要求，遵紀守法，遵守各項規(guī)章制度，講文明、講禮貌，接受學(xué)生和教職工監(jiān)督。（3）負責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的保潔工作，上班時嚴禁會客不得聊天、大聲喧嘩、打鬧以及從事其它與保潔工作無關(guān)的事情。（4）上班時間嚴禁整理、售賣再回收物品，嚴禁將回收物品放在管理室內(nèi)。（5）上下午分兩次定時對所屬區(qū)域進行全面的清潔、保潔工作。（6）維護所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生，對不衛(wèi)生、不文明現(xiàn)象和行為及時勸阻。（7）保潔人員不得隨意進入學(xué)生宿舍，不得與學(xué)生發(fā)生沖突。（8）保潔員對無人認領(lǐng)的學(xué)生衣、物等物品，必須交值班員集中妥善保管，并及時以失物招領(lǐng)的形式通知學(xué)生。（9）衛(wèi)生清潔實行動態(tài)保潔，滿意率在95％以上。3、公寓管理員職責(zé)：（1）實行24小時值班制度，按時上下班，做好交接班手續(xù)，交清待辦事宜。（2）上課期間學(xué)生不得隨便進入公寓，如特殊情況學(xué)生進入公寓，需出示校方或班主任批條，方可進入。（3）晚間學(xué)生下自習(xí)回公寓后，管理員需對全部學(xué)生住宿情況進行逐一核對登記檢查，檢查結(jié)果是否與公寓人臉識別系統(tǒng)3的學(xué)生登記情況進行核對。如發(fā)現(xiàn)不在者，第一時間與家長聯(lián)系核實并向校方負責(zé)人報告并做好記錄。（4）工作時間嚴守崗位，不得干私活、看報紙、看電視，閑人不得入內(nèi)閑侃等；待人接物熱情和氣，處理問題細致耐心。（5）發(fā)現(xiàn)重大事件第一時間向校方負責(zé)人報告并做好記錄。（6）外來客人、學(xué)生家長非特殊情況一律不準進入公寓，特殊情況須經(jīng)值班老師同意后，出示證件并進行登記方可進入公寓。（7）公寓設(shè)施未經(jīng)批準不得搬離公寓，攜帶公共物品出入要進行登記。（8）做好定時巡查工作，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時上報并處理。接班前和熄燈鎖閉樓門后必須上樓巡視，對設(shè)施安全與違章違紀現(xiàn)象要及時制止和上報，并做好值班記錄。值班人員休息時不準脫衣服，以方便應(yīng)對緊急情況。（9）妥善保管會客、晚歸、交班、借鑰匙等登記表學(xué)生鑰匙不可借給非本宿舍人員。（10）服從校方分配的突擊任務(wù)及臨時工作。（11）對可疑人員及攜帶物品，要認真查詢，發(fā)現(xiàn)問題要及時向負責(zé)人報告；嚴禁小販、流串人員以及各類寵物進入公寓。（12）會正確使用滅火器，保管好安全通道門鑰匙。（13）發(fā)現(xiàn)失火、跑水、盜竊等突發(fā)事件，應(yīng)立即采取有效措施，并迅速報告負責(zé)人，遇到突發(fā)事件，如火警、地震等，值班人員要鎮(zhèn)靜，首先切斷電源，打開本樓所有安全通道，并第一時間報有關(guān)部門，指揮學(xué)生安全疏散。（14）嚴禁學(xué)生帶汽油、煤油、酒精等易燃易爆和有毒物品