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新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)機關辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務項目招標文件項目編號：ZDXG-2025-CG25-BD01招標人：新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)黨政辦公室招標代理機構：新疆準東項目管理有限公司目錄第一章招標公告1第二章投標人須知前附表7第三章投標人須知14第四章合同文本格式36第五章采購人需求50第六章評標方法及評標標準59第七章投標文件格式661第一章招標公告新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)機關辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務項目公開招標公告項目概況新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)機關辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務項目的潛在投標人應在政采云平臺線上獲取招標文件，并于2025年12月24日10：30（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：ZDXG-2025-CG25-BD01項目名稱：新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)機關辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務項目采購方式：公開招標預算金額：680000000元最高限價：680000000元采購需求：采用公開招標方式采購一家物業(yè)管理服務單位為新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)人才大廈、公安大樓、能源館、黨群服務中心、崇尚公寓提供2026-2028年物業(yè)服務，服務內容詳見招標文件第五章采購人需求。標項名稱：新疆準東經濟技術開發(fā)區(qū)機關辦公區(qū)(生活區(qū))物業(yè)管理社會化購買服務項目。預算金額（元）：680000000簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹、用途：具體內容詳見招標文件第五章內容合同履約期限：本項目合同履約期限為三年，合同首簽一年2（自簽訂合同之日起計），經考核合格雙方對續(xù)簽合同無異議的情況下，采購人與中標人可簽訂下一年合同。本項目不接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；2落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫〔2020〕46號；（2）《財政部、司法部關于政府采購支持財庫〔2014〕68號文件的通知》；（3）財政部生態(tài)環(huán)境部關于印發(fā)環(huán)境標志產品政府采購品目清單的通知（財庫[2019]18號）；（4）《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》財庫〔2017〕141號；（5）《財政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場監(jiān)管總局關于調整優(yōu)化節(jié)能產品環(huán)境標志產品政府采購執(zhí)行機制的通知》（財庫〔2019〕9號），投標產品遵照《關于印發(fā)節(jié)能產品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2019〕19號）相關規(guī)定執(zhí)行；（6）本項目專門面向小微企業(yè)。3本項目的特定資格要求：（1）投標人具有有效的營業(yè)執(zhí)照或具有同等法律效力的證明文件；