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1合同編號(hào)：克拉瑪依市交通運(yùn)輸局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：克拉瑪依市交通運(yùn)輸局乙方：克拉瑪依市安馨健康服務(wù)有限公司簽訂地點(diǎn)：克拉瑪依市簽訂時(shí)間：2025年月日2克拉瑪依市交通運(yùn)輸局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：克拉瑪依市交通運(yùn)輸局乙方：克拉瑪依市安馨健康服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及磋商文件的要求和磋商結(jié)果，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方共同遵守如下條款（合同附件及本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等均為本合同不可分割之一部分）：第一章物業(yè)基本情況物業(yè)類型：甲方辦公樓物業(yè)坐落位置：克拉瑪依區(qū)天山路116號(hào)總建筑面積：2012㎡第二章物業(yè)管理服務(wù)范圍一、室內(nèi)保潔服務(wù)：辦公樓（含綜合樓）內(nèi)公共區(qū)域、1間活動(dòng)室（建筑面積：210平方米）、衛(wèi)生間、部分辦公室、會(huì)議室、收發(fā)室等處的衛(wèi)生清潔、垃圾分類、清運(yùn)及消毒殺菌工作。二、室外保潔及打冰除雪服務(wù)：辦公樓責(zé)任范圍內(nèi)公共區(qū)域面積2881平方米，主要打掃的區(qū)域有：辦公樓前后院、停車場(chǎng)等。打冰掃雪面積3181平方米（其中辦公樓前后院打冰掃雪面積2881平方米，責(zé)任承包區(qū)道路及公共區(qū)域打冰掃雪面積300平方米）三、收發(fā)服務(wù)：3負(fù)責(zé)統(tǒng)一接收外來(lái)各種平信、掛號(hào)信、匯款單、電報(bào)、報(bào)刊、雜志、印刷品等的登記和分發(fā)（有特殊需求的除外），代收包裹等。四、會(huì)務(wù)服務(wù)負(fù)責(zé)三樓、四樓會(huì)議室，113、201、202、206會(huì)議室會(huì)務(wù)服務(wù)工作。五、門衛(wèi)及監(jiān)控管理負(fù)責(zé)辦公樓出入人員的測(cè)溫、安檢、登記，負(fù)責(zé)辦公樓安保、消防工作；利用辦公樓監(jiān)控設(shè)施適時(shí)關(guān)注辦公樓內(nèi)外情況，發(fā)現(xiàn)隱患和突發(fā)事件及時(shí)報(bào)告。門衛(wèi)需24小時(shí)在崗在位值守。六、維修服務(wù)負(fù)責(zé)辦公樓、綜合樓、平房辦公室、車庫(kù)等的日常維修；更新水龍頭、閥門、燈管時(shí)應(yīng)選擇具有節(jié)能性能的產(chǎn)品。七、綠化服務(wù)辦公樓前后院綠化面積395平方米；根據(jù)要求，每年5月-10月在辦公樓前臺(tái)階擺放花草。八、人員要求為保障服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)至少配備以下人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名；保安（兼監(jiān)控崗）2-4名；保潔、會(huì)議服務(wù)、維修工、綠化工等需滿足采購(gòu)人安排任務(wù)需要。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1、全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為48288萬(wàn)元，大寫：肆拾捌萬(wàn)貳仟捌佰捌拾元整。2、結(jié)算方式：甲方應(yīng)在每年的11月15日和5月15日前支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，即甲方按半年（年/半年/季度/月）向乙方支付服務(wù)費(fèi)，每次支付金額：24144萬(wàn)元，大寫：貳拾肆萬(wàn)壹仟肆佰肆拾元整。3、維修服務(wù)所需的各項(xiàng)工具，由乙方承擔(dān)，辦公樓維修所需要的材料4（2000元以下的）均由乙方承擔(dān)。4、保潔服務(wù)所需的各項(xiàng)保潔工具、材料及低值易耗品（大盤卷紙、洗手液）由乙方承擔(dān)。5、綠化維護(hù)所需的各項(xiàng)工具、材料及管線維護(hù)（直徑在80mm以內(nèi)的管線）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、各類安保用具（執(zhí)法記錄儀、手持檢測(cè)儀、手電、頭盔等）由乙方承擔(dān)。7、物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四章物業(yè)服務(wù)期限甲方委托乙方的管理服務(wù)期限為壹年自2025年5月1日起至2026年4月30日止。第五章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)乙方須按下列約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：（一）基本要求：1、全體服務(wù)人員著工裝上崗，佩戴標(biāo)志、儀表整潔規(guī)范、文明服務(wù)；嚴(yán)格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。2、服務(wù)人員：專職專崗，電工需持證上崗。3、服務(wù)時(shí)間：公開(kāi)監(jiān)督電話，物業(yè)維修每天24小時(shí)有工作人員電話值班，處理物業(yè)服務(wù)合同范圍內(nèi)的具體事務(wù)，受理咨詢和投訴，答復(fù)率100%、有效投訴處理率100%。