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總金額(元):￥2,262,00000合同編號(hào)：BZB2025051福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門(mén)市婦幼保健院住所地：廈門(mén)市思明區(qū)鎮(zhèn)海路10號(hào)聯(lián)系人：施丹璐聯(lián)系電話：0592-2661220傳真：電子郵箱：236037369@qqcom乙方：廈門(mén)金名節(jié)能科技有限公司住所地：廈門(mén)市軟件園三期溪西山尾路67號(hào)2201-2202室聯(lián)系人：趙君聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1425077107@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350201]XMZS[GK]2025052的后勤設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)（集美院區(qū)）項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的后勤設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)（集美院區(qū)）服務(wù)時(shí)間（單位）2025年10月21日至2026年10月20日服務(wù)范圍廈門(mén)市婦幼保健院集美院區(qū)配電系統(tǒng)（含24小時(shí)值班）、二次供水系統(tǒng)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)、暖通及層流凈化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、純水系統(tǒng)、壓力容器、物流系統(tǒng)、能源管理、樓宇自控系統(tǒng)等后勤設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、巡查、維護(hù)、監(jiān)督管理，以及水電、機(jī)電設(shè)施設(shè)備、門(mén)窗、家具等相關(guān)小型安裝及維修服務(wù)。服務(wù)要求完全滿足招標(biāo)文件要求。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完全滿足招標(biāo)文件要求。合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：貳佰貳拾陸萬(wàn)貳仟元整（￥2,262,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（貳佰貳拾陸萬(wàn)貳仟元整（￥2,262,000）元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍本項(xiàng)目合同價(jià)格為包干價(jià)，為服務(wù)期內(nèi)所有可能發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于：人員工資、加班費(fèi)、福利、醫(yī)社保費(fèi)用、商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用、培訓(xùn)教育經(jīng)費(fèi)、員工服裝費(fèi)、辦公設(shè)施設(shè)備、維修工具、運(yùn)維信息系統(tǒng)、行政辦公費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：331合同價(jià)格包含日常加班、各種突發(fā)應(yīng)急事件等所需之費(fèi)用，甲方不再另行支付。332合同價(jià)格在中標(biāo)后的合同實(shí)施期間應(yīng)保持不變，即不因市場(chǎng)價(jià)格或政策性?xún)r(jià)格的調(diào)整而增減（若因乙方責(zé)任而導(dǎo)致的甲方依據(jù)合同條款對(duì)乙方的扣款處罰除外），甲方不再另行增加費(fèi)用。333以上合同價(jià)格為合同總控制價(jià)，并非實(shí)際合同金額，實(shí)際合同金額根據(jù)中標(biāo)崗位的標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)（即周工時(shí)40小時(shí)）月綜合單價(jià)，按實(shí)際服務(wù)的崗位、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)人數(shù)和服務(wù)天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，不超過(guò)合同總控制價(jià)。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱(chēng)：后勤設(shè)施設(shè)備運(yùn)維服務(wù)（集美院區(qū)）42服務(wù)范圍：廈門(mén)市婦幼保健院集美院區(qū)配電系統(tǒng)（含24小時(shí)值班）、二次供水系統(tǒng)、醫(yī)用氣體系統(tǒng)、暖通及層流凈化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、純水系統(tǒng)、壓力容器、物流系統(tǒng)、能源管理、樓宇自控系統(tǒng)等后勤設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、巡查、維護(hù)、監(jiān)督管理，以及水電、機(jī)電設(shè)施設(shè)備、門(mén)窗、家具等相關(guān)小型安裝及維修服務(wù)。43服務(wù)地點(diǎn)：廈門(mén)市婦幼保健院集美院區(qū)44服務(wù)完成時(shí)間：參照525設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)修繕時(shí)限要求。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按實(shí)際服務(wù)的崗位、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)人數(shù)和服務(wù)天數(shù)。52服務(wù)內(nèi)容：521總體服務(wù)要求5211配合甲方設(shè)立工程報(bào)修響應(yīng)中心，使用專(zhuān)業(yè)管理軟件進(jìn)行工程部設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理，并對(duì)部門(mén)日常工作、設(shè)備、??-第2頁(yè)-維護(hù)工作數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)。每月提交一份工作統(tǒng)計(jì)報(bào)告。5212動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行及特殊崗位設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)負(fù)責(zé)，堅(jiān)持工作日每日巡查制度，做好各項(xiàng)運(yùn)行記錄、故障記錄、維修記錄。5213配合甲方做好BA弱電系統(tǒng)、能源監(jiān)控平臺(tái)的運(yùn)行和一般性維護(hù)。5214負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行能源審計(jì)，分析能源消耗合理性。協(xié)助甲方做好節(jié)能管理。對(duì)甲方的水電設(shè)施設(shè)備優(yōu)化節(jié)能使用，并提供完善的節(jié)能方案。5215節(jié)約維修成本，跟蹤維修質(zhì)量。維修材料的控制：以修為主，以換為輔，對(duì)更換后的廢棄材料，有使用價(jià)值的要充分加以利用。5216與供電、供水、技監(jiān)、環(huán)保、安檢等管理部門(mén)建立起良好的關(guān)系。5217設(shè)施運(yùn)維人員數(shù)配置必須滿足甲方設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)的基本需求，根據(jù)甲方設(shè)施管理的實(shí)際情況完善各崗位責(zé)任制。5218建立標(biāo)準(zhǔn)化維護(hù)工作模式?（1）建立完整的藍(lán)圖目錄，完整的設(shè)備清單，閥門(mén)圖表，管道標(biāo)志，電氣回路圖和相應(yīng)的控制區(qū)域，儀表運(yùn)行范圍等。（2）積極為甲方提供設(shè)施設(shè)備管理方案。根據(jù)形勢(shì)需要建立各種與后勤設(shè)施設(shè)備運(yùn)行保障相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，并且每年至少按預(yù)案要求演練1次。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)積極響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。（3）提供預(yù)防性保養(yǎng)：有計(jì)劃、預(yù)先安排，使甲方設(shè)備始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)，延長(zhǎng)其使用壽命，甲方財(cái)產(chǎn)增值保值。（4）提供糾正性保養(yǎng)：降低設(shè)備運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。流程如下：設(shè)備異?！蛻?、員工填寫(xiě)報(bào)修單—報(bào)修信息錄入電腦—員工接單，填寫(xiě)維修記錄—設(shè)備正常反饋。（緊急情況電話報(bào)修，員工接單維修）。（5）在職責(zé)范圍內(nèi)，為甲方提供定期的有計(jì)劃性的日常維護(hù)工作，并登記在冊(cè)，完成周期性的分析報(bào)告。522設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5221高壓配電、發(fā)電機(jī)組運(yùn)行與管理。5222二次供水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理，包含每年四次的水箱清洗及清洗后的水質(zhì)檢測(cè)費(fèi)（所需費(fèi)用包含在本次服務(wù)）。5223生活水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理。5224樓宇水電設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)及相關(guān)小型安裝。5225木工零星維修、門(mén)窗維護(hù)及相關(guān)小型安裝。5226外包服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)督與管理：需針對(duì)各特種外包服務(wù)項(xiàng)目，配置持證專(zhuān)業(yè)管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)電梯、污水站、消防維保單位監(jiān)督管理。5227室內(nèi)管道疏通（不含主管道）。5228能源管理。每天進(jìn)行水電核算與比對(duì)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常狀況及時(shí)進(jìn)行檢查處理，以及時(shí)消除補(bǔ)水異常、耗電異常的狀況。每月將用水、電的情況報(bào)告總務(wù)科，并分析出能源消耗的具體原因，制定節(jié)能措施。5229暖通及層流凈化系統(tǒng)風(fēng)柜過(guò)濾網(wǎng)管理（包含初中效的更換清洗，耗材由甲方提供）。52210純水系統(tǒng)管理（包含耗材添加及過(guò)濾器更換，耗材由甲方提供）。52211給排水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理。52212保障類(lèi)設(shè)施配套壓力容器的操作和維護(hù)。52213物流系統(tǒng)（含氣動(dòng)物流、機(jī)器人物流等）的運(yùn)行管理。52214醫(yī)用氣體系統(tǒng)（含氧氣、正壓、負(fù)壓機(jī)房、廢氣排放系統(tǒng)）設(shè)備運(yùn)行與管理以及設(shè)備帶的巡檢排查（不含末端及管道的安裝）。52215設(shè)立工程報(bào)修中心，相關(guān)人員配置對(duì)講機(jī)。52216要求乙方使用專(zhuān)業(yè)管理軟件進(jìn)行工程部設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理，并對(duì)部門(mén)日常工作、設(shè)備、維護(hù)工作數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和統(tǒng)計(jì)，能隨時(shí)提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)給甲方的決策進(jìn)行支持。52217有健全的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)化管理體系、質(zhì)量管理評(píng)定體系。52218特種崗位須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定持證上崗，如高、低壓電工證，特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證等。52219建立完整的藍(lán)圖目錄，完整的設(shè)備清單，閥門(mén)圖表，管道標(biāo)志，電氣回路圖和相應(yīng)的控制區(qū)域，儀表運(yùn)行范圍等。積極為甲方提供設(shè)施設(shè)備管理方案。52220根據(jù)形勢(shì)需要建立各種應(yīng)急預(yù)案（如：各種停電應(yīng)急預(yù)案、停水應(yīng)急預(yù)案、突發(fā)泛水應(yīng)急預(yù)案、防汛防臺(tái)風(fēng)應(yīng)急預(yù)案、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案、醫(yī)用氣體系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案、電梯突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、有限空間作業(yè)應(yīng)急預(yù)案、污水處理系統(tǒng)應(yīng)急預(yù)案等），并且每年至少按預(yù)案要求演練1次。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)積極響應(yīng)應(yīng)急預(yù)案。52221高壓配電室要求24小時(shí)雙人制值班。52222保障類(lèi)設(shè)施各個(gè)系統(tǒng)及機(jī)房堅(jiān)持每日巡查制度。做好各項(xiàng)文字記錄。52223動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)負(fù)責(zé)及相關(guān)小型安裝（班外時(shí)間不提供安裝服務(wù)）。52224每天24小時(shí)提供緊急維修服務(wù)（含水、電緊急維修服務(wù)），不得推脫讓科室自行解決，做到首接責(zé)任制，若無(wú)法維修應(yīng)馬上上報(bào)給甲方協(xié)調(diào)解決。-第3頁(yè)-52225每天安排定時(shí)對(duì)所有水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢并記錄，及時(shí)做到甲方的水電設(shè)施設(shè)備不用就隨手關(guān)停。協(xié)助甲方做好節(jié)能、節(jié)電和節(jié)水的管理。52226節(jié)約維修成本，跟蹤維修質(zhì)量。維修材料的控制：以修為主，對(duì)能夠更換配件的不允許更換整件；對(duì)更換后的廢棄材料，有使用價(jià)值的要充分加以利用。對(duì)甲方的水電設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能使用，并提供完善的方案。52227設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)人員數(shù)配置必須滿足甲方設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)需求。52228乙方必須無(wú)條件按照甲方的要求使用甲方自有的報(bào)修系統(tǒng)、維修保養(yǎng)、合同管理、智慧平臺(tái)，報(bào)修及維修保養(yǎng)記錄錄入率必須完成，不得缺漏。523設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)頻率序號(hào)服務(wù)內(nèi)容頻次1照明、插座、排氣扇、開(kāi)關(guān)及其線路維修與小型加裝工程。按需2馬桶、洗手盆、潔具、管道疏通與維修。按需3各科室的水電、設(shè)備日常巡檢。1次/月4室外總坪的水電、設(shè)備日常巡檢。1次/月5設(shè)備和水電運(yùn)行安全管理。1次/月6供水管道終端閥門(mén)及出水口維修。按需7發(fā)電機(jī)運(yùn)行、定時(shí)開(kāi)機(jī)試運(yùn)行測(cè)試，做好相關(guān)記錄與日常維護(hù)保養(yǎng)。2次/月8所有機(jī)電設(shè)備的預(yù)防保養(yǎng)（如加油、緊固螺絲、除塵等）。1次/月9高、低壓配電值班運(yùn)行管理與維護(hù)。4小時(shí)/次10全院能源消耗計(jì)量、記錄和分析與節(jié)能管理。1次/月11BA系統(tǒng)的運(yùn)行管理。4小時(shí)/次12污水處理系統(tǒng)運(yùn)行與維護(hù)管理。3小時(shí)/次13給排水設(shè)備運(yùn)行管理與維護(hù)。4小時(shí)/次14醫(yī)療氣體設(shè)備運(yùn)行管理與維護(hù)。3小時(shí)/次15機(jī)電設(shè)備巡查，如電梯機(jī)房、鍋爐機(jī)房等。4小時(shí)/次16暖通和層流系統(tǒng)的風(fēng)柜過(guò)濾網(wǎng)按照醫(yī)院管理規(guī)定進(jìn)行更換清洗按需17純水系統(tǒng)過(guò)濾器根據(jù)使用情況進(jìn)行更換按需18保障類(lèi)設(shè)施配套壓力容器系統(tǒng)按照保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)1次/天19各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案的演練（如停電、停水、防臺(tái)風(fēng)，電梯困人等）4次/年20提供應(yīng)急協(xié)助，如突發(fā)狀況的應(yīng)急保障（破鎖、臨時(shí)供電、應(yīng)急排澇、自然災(zāi)害的緊急應(yīng)變）。按需21協(xié)助電梯困人救援工作。按需22特種設(shè)備維保監(jiān)督。（如電梯，空調(diào)系統(tǒng)壓力容器）。2次/月23維修數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，分析預(yù)防性保養(yǎng)頻率與時(shí)間間隔。1次/月24維修耗材統(tǒng)計(jì)與請(qǐng)購(gòu)計(jì)劃。1次/月25與供電、水務(wù)部門(mén)及設(shè)施廠商的工作配合。按需26負(fù)責(zé)與甲方委托保養(yǎng)的設(shè)備廠商聯(lián)絡(luò)與配合監(jiān)督。按需524設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)服務(wù)范圍說(shuō)明序號(hào)類(lèi)別服務(wù)范圍非服務(wù)范圍-第4頁(yè)-