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~1~杭州市體育事業(yè)發(fā)展中心杭州全民健身中心A樓5樓羽毛球運(yùn)動(dòng)用品售賣房屋租賃合同甲方（出租人）：杭州市體育事業(yè)發(fā)展中心乙方（承租人）：根據(jù)國家、浙江省有關(guān)法律、法規(guī)和杭州市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠信、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃房屋甲方自愿將坐落在杭州市上城區(qū)富春路80號(hào)杭州全民健身中心A樓5樓約3232平方米的房屋出租給乙方作為羽毛球用品售賣的經(jīng)營房屋，乙方不得將租賃房屋用作其他用途。該房屋面積3232平方米（面積詳見招租范圍紅線圖，詳見附件），該房屋無單獨(dú)房屋所有權(quán)證，其為浙（2025）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0154857號(hào)所有權(quán)證的一部分。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋已做了充分了解，自行做出了該房屋適合用作羽毛球用品售賣的判斷，愿意承租該房屋，并對(duì)租賃建筑面積及房屋現(xiàn)狀不持異議。第二條租賃期限1該房屋租賃期自2025年月日至2030年月日止（如乙方逾期付款，甲方有權(quán)延期交付房屋，租期不順延，且乙方不得主張減免房租）。2原承租人租賃期滿后，其搬離騰房時(shí)間延長時(shí)，甲方未能在已定起租時(shí)間交付租賃房屋的，乙方須無條件同意等待直至交付止，租賃期限以實(shí)際交付之日起算）。第三條租金及支付方式1該房屋的年租金：金額（大寫）拾萬仟佰拾元整小寫￥元。~2~2成交總價(jià)：5年年租金之和（5年租金不遞增）。金額（大寫）佰拾萬仟佰拾元整小寫￥元。3、房屋租金乙方按每6個(gè)月為一期支付，先付后用。租金支付方式：31第一期租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金由乙方支付給杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司。第一期租金及履約保證金由杭交所轉(zhuǎn)付給出租人。第一期租金￥元、履約保證金（為年度租金的20％）￥元和交易服務(wù)費(fèi)（即成交年租金之和×4％）￥元，三項(xiàng)合計(jì)￥元，承租人在2025年月日前全部付清。若乙方逾期付款，每日按逾期額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期付款超過20天，視乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方已付的交易保證金不予返還。32后續(xù)租金由乙方在上期屆滿日的一個(gè)月前直接支付給甲方。乙方應(yīng)按照合同約定的支付日期內(nèi)將應(yīng)支付的租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定賬戶后，甲方開具相應(yīng)增值稅發(fā)票給乙方。戶名：杭州市體育事業(yè)發(fā)展中心賬號(hào)：3301040*8；開戶行：杭州銀行西城支行。租期起止日期租金繳納時(shí)間應(yīng)繳租金（元）若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方按每日逾期額的萬分之五支付違約金，逾期付款超過30天，視乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方的履約保證金不予返還。~3~第四條履約保證金1除租金外，乙方應(yīng)支付履約保證金，履約保證金為首年租金的20％。該履約保證金不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定的義務(wù)的擔(dān)保。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)不予返還履約保證金或直接從該保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，甲方在保證金中扣減后，乙方應(yīng)當(dāng)于10日內(nèi)補(bǔ)足保證金，乙方未補(bǔ)足保證金超過20天的，甲方有權(quán)解除合同，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同。2在租賃合同期滿后及乙方把租賃房屋交還給甲方，且雙方就租賃該租賃房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)履約完畢并辦理書面交接手續(xù)后60天內(nèi)，由甲方向乙方退還剩余履約保證金（不計(jì)利息）。第五條房屋使用1該出租房屋的房屋質(zhì)量、面積、具體位置及水電狀況均以該房屋現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。2出租房屋的移交在甲方和乙方之間進(jìn)行，乙方按期付清房屋租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金的甲方應(yīng)在起租日（有原承租人的起租日為實(shí)際交付日）與乙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，共同簽字確認(rèn)后將出租房屋交付乙方。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)延期交付房屋，且乙方仍需全額支付租金。3甲方應(yīng)保證出租房屋的使用功能（乙方裝飾及添置設(shè)施除外），負(fù)責(zé)對(duì)房屋及主體結(jié)構(gòu)的維修。其余部分由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。4乙方未事先征得甲方及按規(guī)定應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，須提供裝修施工藍(lán)圖事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批同意手續(xù)后進(jìn)行，施工完成后經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收通過后可投入使用，其所有費(fèi)用及報(bào)批工作由乙方自行負(fù)責(zé)，如未按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批、驗(yàn)收等手續(xù)，所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方在房屋裝修結(jié)束后需提供給甲方一套完整的裝修竣工圖紙~4~和審批完成的材料。施工期間，必須服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。5租賃期內(nèi)，房屋日常維修、維護(hù)等工作由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期滿后，乙方除對(duì)自行安裝的設(shè)備可拆除外，其余設(shè)施及裝修均不得拆除和破壞，無償歸甲方所有。6乙方現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備總負(fù)荷不得超出電控柜所能承受的電源進(jìn)線總負(fù)荷，甲方有權(quán)對(duì)乙方所有設(shè)備用電負(fù)荷進(jìn)行安全復(fù)核，復(fù)核同意才能投入使用，嚴(yán)禁私拉亂接，確保消防安全。7租賃房屋的水、電、能耗、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等相關(guān)費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)并支付，乙方需繳納：物業(yè)管理費(fèi)01元/平方米/天基礎(chǔ)能耗費(fèi)02元/平方米/天（含基礎(chǔ)用水、用電、含電路線損費(fèi)）中央空調(diào)費(fèi)037元/平方米/天（按照實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算）設(shè)施設(shè)備用電09元/度（如有使用，每月抄表確定用量）設(shè)施設(shè)備用水44元/噸（如有使用，每月抄表確定用量）在合同履行過程中，如遇當(dāng)?shù)厮?、電力部門水、電費(fèi)單價(jià)調(diào)整，則上述水、電費(fèi)單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整；上述物業(yè)管理費(fèi)、基礎(chǔ)能耗費(fèi)與房租繳納規(guī)則一致，乙方完成付款后甲方向乙方開具行政往來款收據(jù)；中央空調(diào)、設(shè)施設(shè)備用水、設(shè)施設(shè)備用電按照季度結(jié)算，當(dāng)季結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)乙方完成費(fèi)用支付，甲方向乙方開具行政往來款收據(jù)。上述費(fèi)用甲方不出具相應(yīng)發(fā)票，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)于租賃到期之日起10個(gè)日歷日內(nèi)將該房屋騰退并歸還甲方。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付日租金2倍的占用費(fèi)，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋并處置房屋內(nèi)的一切裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備或其他物品。9乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的消防和安全工作，不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、化學(xué)危險(xiǎn)品，由于乙方原因而給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的民事和刑事責(zé)任。