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蓬溪縣婦幼保健計劃生育服務中心物業(yè)管理服務采購項目-合同包一（第1包）政府采購合同（服務類）政府采購合同編號：N5109212025000115-1履約地點：蓬溪縣赤城鎮(zhèn)農(nóng)興街99號簽訂地點：蓬溪縣赤城鎮(zhèn)農(nóng)興街99號簽訂時間：2025年12月15日采購人（甲方）：蓬溪縣婦幼保健計劃生育服務中心（蓬溪縣婦幼保健院）采購人地址：蓬溪縣赤城鎮(zhèn)農(nóng)興街99號供應商(乙方)：金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司供應商地址：四川省岳池縣九龍鎮(zhèn)絲綢路東二段70號（香港貝恩國際幼稚園）二層-第1頁-單價(元)：545,80000數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥545,80000依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關的法律法規(guī)，以及蓬溪縣婦幼保健計劃生育服務中心物業(yè)管理服務采購項目采購項目的《磋商文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務采購標的蓬溪縣婦幼保健計劃生育服務中心物業(yè)管理服務采購項目服務范圍完全響應采購文件服務范圍。合計金額人民幣（大寫）：伍拾肆萬伍仟捌佰元整（￥545,80000）二、服務要求（一）服務內(nèi)容1衛(wèi)生管理院內(nèi)做到禁煙勸導、言行文明禮貌、環(huán)境清潔、合理利用資源。對公共區(qū)域、業(yè)務用房和外墻等場所進行清潔、清掃，收集、清運生活垃圾；收集、運送、存貯、交接醫(yī)療廢物；操作醫(yī)療廢水加藥和日常檢測；辦公家具、門窗的簡單維修和管道疏通。按照院感要求實行標準化清掃保潔，落實愛國衛(wèi)生要求做好“滅四害”工作，確保醫(yī)院工作環(huán)境良好。接受醫(yī)院安全等相關培訓和臨時工作安排。2治安管理貫徹“預防為主、防治（消）結合”的方針，安保人員對院內(nèi)全部區(qū)域進行安全管理、定時巡邏，對來院人員進行安全檢查，確保來院人員人人生財產(chǎn)安全和醫(yī)院物資安全；負責對院內(nèi)電梯、消防設施設備、弱電井、配電室等進行巡邏，能及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，按照醫(yī)院安全管理要求做好日常登記；負責對醫(yī)院監(jiān)控進行值守、巡邏和日常維護登記；接受醫(yī)院安全等相關培訓和臨時工作安排。3車輛交通管理對出入院內(nèi)各類車輛（汽車、摩托車、自行車等）實施管理工作，協(xié)助城管疏通醫(yī)院出入口交通。做到醫(yī)院出入口通道暢通，院內(nèi)泊車分區(qū)明確、車輛停放安全有序，為來院人員提供舒適的泊車環(huán)境。4消防監(jiān)控值守負責對消防監(jiān)控室24小時值班值守，處理消防監(jiān)控相關事故。（二）人員配置及職責1門衛(wèi)值守。配備50歲以下保安人員4名。負責來院人員安檢、治安巡邏、反恐、維護診療秩序、監(jiān)控值守、消防和特種設備等的日常巡邏和記錄，引導來院人員參與便捷、便民服務。2保潔。配備保潔人員10名。負責公共區(qū)域、業(yè)務用房、外墻、清潔衛(wèi)生和院內(nèi)雜草清除工作；負責在相關科室指導下完成醫(yī)廢、廢水日常處置；負責院內(nèi)空調(diào)清洗和設施設備日常清潔；負責院內(nèi)家具門窗的簡單維修等工作。負責禁煙和除”四害”工作。3消防監(jiān)控室值守配備至少2名持有消防監(jiān)控中級證書的人員。負責對消防監(jiān)控室24小時值班值守，處理消防監(jiān)控相關事故。（三）保潔1、開始衛(wèi)生保潔托管時，全面接管我院清潔工作；2、每天服務時間從早6:00點至晚18：00點。根據(jù)醫(yī)院要求部分區(qū)域夜班留有保潔人員和應急人員，如急診、病房、NICU、手術室等；3、妥善的科學人員配置；（要有專業(yè)的管理人員，具備良好的溝通和統(tǒng)籌能力）；4、科學的清洗保潔服務（符合醫(yī)院感染控制要求）；5、必備的保潔藥劑、消毒器械、各種工具和保潔車（每科室要求配備至少一輛正規(guī)廠家生產(chǎn)的專業(yè)保潔車，入場時由院方督促其投入保潔車的數(shù)量）等作業(yè)物具；硬性要求：一床一巾，不得交叉使用，并按要求清洗消毒（必須符合各科室院感要求）。毛巾破舊應立即更換；6、保潔質(zhì)量（按雙方共同認可的工作標準細則執(zhí)行）；7、信譽質(zhì)量（有計劃、總結、有整改措施、有評價方案）；8、醫(yī)療垃圾、醫(yī)療廢物處理專職人員與防護措施到位。（要求配備最少2名，每年有體檢記錄。）9、醫(yī)院內(nèi)的生活垃圾收集、清運和院內(nèi)堆放點衛(wèi)生（要求配備人員，每年有體檢記錄）；-第2頁-10、全院衛(wèi)生間保潔工作：要求固定一男一女兩名清潔工專職保潔。（標準：廁所地面干燥、潔凈，墻面光亮，手池鏡子無污跡露本色，大小便池無便垢、便跡、無味、無蠅，保持水流暢通。）11、全院門窗、桌、椅、凳、柜等辦公家具的維修和其它木活工作；（要求技術熟練經(jīng)驗豐富的專職木工，不低于一名）：12、全院后勤雜活（要求明確最少不低于二名雜工）；13、禁煙工作，佩戴文明禁煙文明勸導胸牌。形成工作計劃及日常管理記錄；14、病媒生物防治（滅四害），制定有病媒生物防治計劃及實施措施，有工作記錄，建立資料檔案；15、突發(fā)重大事件的應急處理：在醫(yī)院發(fā)生突發(fā)事件時，第一時間到達現(xiàn)場聽從醫(yī)院統(tǒng)一指揮，參與相關事件的處理，減輕各類災害的損失。(四)保安1、著裝規(guī)范，語言文明。2、保安室、車輛管理24小時全天值守，安檢、巡邏人員同步醫(yī)護人員作息、值班。3、會正確使用消防、安保器材，能專業(yè)處理治安及反恐事件。及時制止醫(yī)患糾紛、口角爭執(zhí)，必要時立即報警。4、持有保安人員證，年齡不大于50周歲。5、每2小時全院巡邏一次，杜絕小商小販進入醫(yī)院。做好巡邏相關記錄。6、對來院人員進行安檢，可疑人員重點關注。7、維持就診秩序，引導患者使用便民、智慧診療設施。8、協(xié)助預檢分診人員引導就診。（五）消防監(jiān)控1、著裝規(guī)范，語言文明。2、消防監(jiān)控室內(nèi)全天24小時值守。3、正確操控消防監(jiān)控設備，監(jiān)測設備正常運行。4、核實火情并第一時間報警，啟動內(nèi)部應急預案。5、準確記錄消防系統(tǒng)運行數(shù)據(jù)、報警信息、處置過程，形成臺賬。6、定期監(jiān)測消防控制室設備，配合維保單位進行測試，發(fā)現(xiàn)故障及時上報跟進維護。7、核實進入消防監(jiān)控室人員身份，維護安全。三、合同定價方式、付款進度和支付方式合同定價方式：固定總價期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明145,483002026-01-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）245,483002026-02-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）-第3頁-345,483002026-03-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）445,483002026-04-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）545,483002026-05-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）645,483002026-06-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）745,483002026-07-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）845,483002026-08-15金言社區(qū)服務（四川）集團有限公司根據(jù)考核按月支付。第一至第十一個自然月的物業(yè)費為4548300元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾叁元整），第十二個自然月的物業(yè)費用為4548700元整，（大寫：肆萬伍仟肆佰捌拾柒元整）期次支付金額（元）計劃支付日期收款人支付說明-第4頁-