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采購需求一、項目名稱：汾陽市機關事務服務中心集中辦公區(qū)物業(yè)管理服務項目二、服務期限：一年(經考核合格且政策允許，雙方協商一致可續(xù)簽一年）三、集中辦公區(qū)分包明細：第一包：民政福利中心物業(yè)管理服務（保潔），預算價238500元；會展中心物業(yè)管理服務（保潔），預算價198500元；計生衛(wèi)生物業(yè)管理服務（保潔），預算價108800元，共計預算價545800元。第二包：市場監(jiān)督管理局辦公區(qū)物業(yè)管理服務（保潔），預算價：152600元；汾陽市城市管理綜合執(zhí)法隊辦公區(qū)物業(yè)管理服務（保潔），預算價：151320元；汾陽市疾病預防控制中心辦公區(qū)物業(yè)管理服務（保潔），預算價：152300元；融媒體中心物業(yè)管理服務（保潔），預算價：176580元；共計預算價632800元。第三包：行政中心物業(yè)管理服務（保潔），預算價：618000元；會議中心物業(yè)管理服務（保潔），預算價：205500元；政務中心物業(yè)管理服務（保潔），預算價：191120元；紀檢委辦公區(qū)物業(yè)管理服務（保潔），預算價：182896元；共計預算價1197516元。四、項目概況：各辦公場所情況：（一）1民政福利中心總占地面積22967m2，總建筑面積10647m2，其中：民政樓占地面積15088m2，建筑面積505962m2，共計3-4層；殘聯樓占地面積7689m2，建筑面積153778m2，共計2層；福利院占地面積20252m2，建筑面積40450m2，共計2層。2會展中心占地面積64033m2，建筑面積1714597m2，共計2層。3計生衛(wèi)生服務中心占地面積3450m2，總建筑面積47736m2，其中辦公樓占地面積7956m2，建筑面積47736m2，共計6層。（二）1市場監(jiān)督管理局占地面積1665m2，樓房建筑面積2774*5=1387m2，共計5層。2城市綜合執(zhí)法大隊總占地面積325952m2，建筑面積315808m2，共計4層。3疾控中心總占地面積4657m2，樓房建筑面積3318m2，共計2層。4融媒體中心占地面積6000m2,建筑面積5270m2，共計4層。（三）1行政中心占地面積29550m2，總建筑面積28952m2，其中：主樓占地面積1666m2，建筑面積19992m2，共12層；管理中心占地面積874m2，建筑面積3496m2，共4層；東樓占地面積65895m2，建筑面積26358m2，共4層；西樓占地面積70725m2，建筑面積2829m2，共4層。2政務中心占地面積約1247m2，總建筑面積13717m2，共計11層。3紀委監(jiān)委大院總占地面積889911m2，樓房建筑面積6370m2，共計5層。4會議中心共計三層，建筑面積約2707m2，共有13個大中小會議室，另含行政中心主樓1個會議室和管理中心2個會議室，共計16個大中小會議室。五、商務要求：1服務期限及服務地點：（1）服務期限：一年（2）服務地點：各個辦公區(qū)域。2付款方式：簽訂合同后按季度根據考核情況付款。3服務要求：按照下表中各個地點的服務內容及服務標準要求，滿足采購人服務需求，達到各個辦公區(qū)域無臟亂差現象；各公共場所整潔，衛(wèi)生服務達標等保潔目標。4其他要求：（1）提供服務所需要的服裝、耗材、工具、管理、稅費等費用均由供應商負責；（2）保潔人員要滿足汾陽市的最低工資標準，應保證保潔人員的福利和保險；（3）保潔人員需無不良嗜好及不良記錄，上班期間，必須統(tǒng)一著裝，做到文明禮貌，熱情周到；（4）保潔人員所發(fā)生的的意外傷害和損失由供應商負責；（5）供應商要完成采購人的臨時性的保潔安排。5驗收標準：按照磋商文件商務技術部分及采購需求要求進行驗收，服務標準達到采購人要求標準。6履約保證金：本項目要求提供合同總價款%的履約保證金（履約保證金繳納方式供需雙方在合同中約定）。六、技術要求（一）服務內容及服務標準11集中辦公區(qū)的共同適用的內容和標準序號內容頻率標準1管理員、領班、保潔員的儀容儀表上崗時間之內工服干凈、整潔、佩戴工卡，儀容儀表符合有關標準。（工服、工卡由供應商負責）2所有樓內公共部分：樓廳、樓道、樓踏步、欄桿、扶手、踢腳線、窗臺板、墻面、消防設施、外露管道、線盒、開關及所有懸掛物的保潔定時清潔、跟蹤保潔。無垃圾、無污跡、無灰塵，墻面無結網3所有樓內開水間的保潔定時清潔、跟蹤保潔。保證所有下水管道排水通暢，洗手池無污漬、無灰塵，鏡面無手印、水漬，金屬件無銹漬，熱水器的外部清潔無臟痕。4所有樓內衛(wèi)生間服務定時清潔、跟蹤保潔。保證所有下水管道排水通暢，室內無異味、地面無積水，便池、拖布池無污漬；鋁制天花板和瓷片清潔、無積塵。5院內：機動車停車位、自行車棚、自行車位、車道、便道、臺階、綠化池、綠化帶、警示標志牌、公告欄、路燈桿、圍欄的保潔。（含旗桿、照壁及照壁前停車位和出入口外圍）每天清掃1次，保持潔凈、跟蹤保潔無煙蒂、樹葉、果皮、紙屑等雜物。6所有樓內辦公室門外表面、墻面。每周清掃一次無手印、無積塵，門外表面和墻面白手套抹無明顯灰塵。7所有公共大理花崗巖地面的清潔所有公共大理花崗巖地面的清潔，每周拋光打蠟一次保證所有地板光潔明亮無污跡8玻璃：所有玻璃的保潔公共部分玻璃（大廳、樓坡、樓道、衛(wèi)生間）每月一次，其余玻璃每年兩次玻璃遠觀明亮，近看無手印、無灰塵、無污垢，紗窗無塵土。9幕墻玻璃的保潔每半年一次幕墻玻璃無明顯污漬10垃圾桶的傾倒與保潔定時傾倒、跟蹤處理服務范圍內所有垃圾桶垃圾無外漏、無污漬、無灰塵、污垢雜物等，垃圾容量不超過3/4。11水管爆裂、跑水、停水預案十分鐘內到位立即通知維修人員處理，將黃色告示牌立于跑水區(qū)域，并用就近的吸水工具采取應急措施。接到停水通知后物業(yè)方自備蓄水、提水設備，至少保證一層樓內男、女衛(wèi)生間有一處便池可用。