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淮安市政府采購項(xiàng)目公開招標(biāo)文件1公開招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱:國家稅務(wù)總局淮安市稅務(wù)局2025-2027年市區(qū)存量房交易價(jià)格評估服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號:JSZC-320800-JZCG-G2025-0062淮安市政府采購中心二0二五年五月三十日淮安市政府采購項(xiàng)目公開招標(biāo)文件2第一章投標(biāo)邀請受國家稅務(wù)總局淮安市稅務(wù)局的委托，淮安市政府采購中心就國家稅務(wù)總局淮安市稅務(wù)局2025-2027年市區(qū)存量房交易價(jià)格評估服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀請符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號:JSZC-320800-JZCG-G2025-0062（二）項(xiàng)目名稱:國家稅務(wù)總局淮安市稅務(wù)局2025-2027年市區(qū)存量房交易價(jià)格評估服務(wù)項(xiàng)目（三）預(yù)算金額:360萬元（其中：采購包1：90萬元；采購包2：84萬元；采購包3：78萬元；采購包4：78萬元；采購包5：30萬元。）（四）最高限價(jià):360萬元（其中：采購包1：90萬元；采購包2：84萬元；采購包3：78萬元；采購包4：78萬元；采購包5：30萬元。）構(gòu)成及單價(jià)限價(jià)：采購包1、2、3、4：（1）存量房計(jì)稅價(jià)格維護(hù)（包括調(diào)整、新增）評估報(bào)告300元/份；（2）涉稅房地產(chǎn)價(jià)格評估（個(gè)案評估）報(bào)告400元/份；（3）土地增值稅清算中涉及的新建房房地產(chǎn)價(jià)格評估，參照《江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（蘇價(jià)服［2003］233號）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi)，單份封項(xiàng)1萬元；（4）土地增值稅清算中涉及的房地產(chǎn)重置成本價(jià)評估，參照《江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（蘇價(jià)服［2003］233號）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi)，項(xiàng)目概況:國家稅務(wù)總局淮安市稅務(wù)局2025-2027年市區(qū)存量房交易價(jià)格評估服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在淮安市政府采購網(wǎng)（http://czjhuaiangovcn/col/13924_326175/indexhtml）自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年6月23日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件?；窗彩姓少忢?xiàng)目公開招標(biāo)文件3單份封項(xiàng)1萬元；采購包5：存量房交易納稅價(jià)格爭議評估報(bào)告450元/份。（五）采購需求:市區(qū)存量房交易價(jià)格評估服務(wù)項(xiàng)目（不含淮陰區(qū)、淮安區(qū)、洪澤區(qū)），詳見招標(biāo)文件第五章。（六）合同履行期限:合同簽訂之日起三年。合同一年一簽，中標(biāo)人如能達(dá)到采購人的服務(wù)要求，次年可續(xù)簽合同，最多續(xù)簽兩次。（七）本項(xiàng)目（?是?否）接受聯(lián)合體投標(biāo)。（八）本項(xiàng)目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)。二、申請人的資格要求:（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求:本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目，對小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評審，具體詳見第二章“投標(biāo)人須知”第331項(xiàng)。注:監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)；符合中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)體工商戶，在政府采購活動中視同中小企業(yè)，享受政府采購支持中小企業(yè)發(fā)展政策?；窗彩姓少忢?xiàng)目公開招標(biāo)文件4（三）本項(xiàng)目的特定資格要求:采購包1、2、3、4：投標(biāo)人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》，同時(shí)具有在自然資源部門完成的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書或函；采購包5：投標(biāo)人須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書》。（四）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動:1、供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。2、凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動。3、投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取招標(biāo)文件（一）時(shí)間:自招標(biāo)公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。（二）方式：在“淮安市政府采購網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（一）投標(biāo)文件提交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間:2025年6月23日上午9:30（二）投標(biāo)文件上傳地址：“蘇采云”政府采購交易系統(tǒng)網(wǎng)上開標(biāo)大廳。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜本項(xiàng)目僅采購非進(jìn)口產(chǎn)品（注:本文件所稱進(jìn)口產(chǎn)品是指通過中國海關(guān)報(bào)關(guān)驗(yàn)放進(jìn)入中國境內(nèi)且產(chǎn)自關(guān)境外的產(chǎn)品）。七、對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。1、采購人聯(lián)系方式