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物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購合同合同編號：11Nmb1h237012024201第一條合同主體甲方：長治市城市管理綜合行政執(zhí)法隊(duì)乙方：長治市眾匯誠物業(yè)有限公司第二條合同宗旨與原則本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑瓌t，就乙方對_物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（二包）_提供服務(wù)，協(xié)商如下。第三條合同的范圍本合同規(guī)定的服務(wù)范圍：1、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域（衛(wèi)生間、樓道、會議室）等，全天確保干凈、整潔。序號人員配備人數(shù)1保潔人員1個(gè)2保安人員1個(gè)3水、電、暖設(shè)施設(shè)備維修、檢查及綠化人員隨時(shí)分派相關(guān)維護(hù)技術(shù)人員2、服務(wù)要求：（一）項(xiàng)目工作內(nèi)容1、保潔服務(wù)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域（衛(wèi)生間、樓道、會議室）、院內(nèi)保潔服務(wù)等，全天確保干凈、整潔。水、電、暖維修服務(wù)保障公用設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，做好設(shè)備日常的維修保養(yǎng)工作;做好水、電、暖等的檢修及維護(hù)工作;制定突發(fā)事件處置流程。綠化服務(wù)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域和辦公區(qū)域內(nèi)綠植的修剪整形、除雜、滅蟲除害、培土、澆水、育苗等所有養(yǎng)護(hù)看護(hù)工作。2、保安服務(wù)負(fù)責(zé)長治市城市管理綜合行政執(zhí)法隊(duì)的安全工作，負(fù)責(zé)院內(nèi)進(jìn)出人員、車輛管理。3、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）對公共區(qū)域走廊、樓梯間、衛(wèi)生間、會議室、扶手、玻璃進(jìn)行日常保潔，確保地面無積水、無污漬、無雜物，扶手無灰塵、窗明幾凈。（2）對辦公區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行日常保潔，確保地面無紙屑、無雜物、公共設(shè)施無積塵。（3）垃圾實(shí)行袋袋分裝，日產(chǎn)日清。（4）根據(jù)實(shí)際情況開展“除四害”消殺工作。4、水、電、暖設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）實(shí)行工作分派制度，根據(jù)工作需要，隨時(shí)分派相關(guān)維護(hù)技術(shù)人員。（2）制定設(shè)備運(yùn)行記錄，并做好運(yùn)行參數(shù)及相關(guān)記錄。（3）配合有關(guān)部門定期對水、電、暖設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維檢。（4）制定現(xiàn)場運(yùn)行規(guī)程和預(yù)案，確保水、電、暖系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（5）急修報(bào)修15分鐘內(nèi)到現(xiàn)場，小故障30分鐘內(nèi)處理。（6）確保辦公樓內(nèi)的照明設(shè)備完好率達(dá)到100%，按規(guī)定時(shí)間開、關(guān)照明設(shè)備。（7）設(shè)備整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標(biāo)志和防范措施。（8）雨水井、化糞井每半季度檢查1次，定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。（9）在接到相關(guān)部門停水、停電通知后，按規(guī)定時(shí)間提前告知甲方。5、綠化養(yǎng)護(hù)（1）草坪應(yīng)保持平整，無紙屑、雜物；喬木修剪科學(xué)合理；綠籬修剪整齊有型；灌木花卉及時(shí)修剪，修剪下的樹枝和雜草，應(yīng)當(dāng)天清理運(yùn)走。（2）綠化灌溉次數(shù)應(yīng)視天氣情況而定，供水應(yīng)充足，保持植物良好長勢，不出現(xiàn)大面積枯萎等現(xiàn)象。（3）應(yīng)按植物品種、生長速度、土壤狀況，適時(shí)適量施肥。（4）應(yīng)及時(shí)有效防治病蟲害現(xiàn)象。（5）對新植和弱小樹木、植物應(yīng)做好綜合防護(hù)，及時(shí)扶正加固；對殘缺花草數(shù)木應(yīng)及時(shí)補(bǔ)種。（6）風(fēng)雨季節(jié)應(yīng)災(zāi)前預(yù)防，對樹木加固，災(zāi)后及時(shí)清除。（7）對辦公區(qū)域內(nèi)綠植進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪等工作。（8）實(shí)行工作分派制度，根據(jù)工作需要，隨時(shí)分派相關(guān)維護(hù)技術(shù)人員6、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）恪盡職守、堅(jiān)守崗位。（2）文明健康、形象良好。（3）嚴(yán)格落實(shí)長治市城市管理綜合行政執(zhí)法隊(duì)的相關(guān)制度。第四條合同履行期限本合同自2025年01月01日至2025年12月31日。第五條合同價(jià)款服務(wù)費(fèi)總金額（大寫）陸萬柒仟貳佰元整，含稅；人民幣（小寫67200元）。第六條付款方式甲乙雙方在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)付清，甲方付款前，乙方應(yīng)當(dāng)開具合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予付款，并不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按應(yīng)付未付金額的3‰支付滯納金。2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同價(jià)款的【3】%作為違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向長治市潞州區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同自授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十條其他合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（章）：乙方（章）：法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：地址：長治市潞州區(qū)延安中路電大巷38號地址：長治市太行西街長治商務(wù)大廈C座1001室電話：0355-6015222電話：*開戶銀行：中國建設(shè)銀行長治北董支行開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司長治五馬支行賬號：*800000168賬號：0505009709200024850日期：2024年12月11日合同簽訂地點(diǎn)：網(wǎng)上簽約