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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）項(xiàng)目名稱(chēng):棗莊技師學(xué)院二期物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370400000202501001040A_001計(jì)劃編號(hào):37040000031100120250007采購(gòu)人:棗莊技師學(xué)院供應(yīng)商：山東嘉慶陽(yáng)光物業(yè)服務(wù)管理有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):棗莊市政府采購(gòu)中心簽訂時(shí)間：二〇二五年八月十二日2采購(gòu)人（全稱(chēng)）：棗莊技師學(xué)院供應(yīng)商（全稱(chēng)）：山東嘉慶陽(yáng)光物業(yè)服務(wù)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就棗莊技師學(xué)院二期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱(chēng)：棗莊技師學(xué)院二期物業(yè)服務(wù)。2服務(wù)地點(diǎn)：棗莊技師學(xué)院。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：辦公圖書(shū)綜合樓（6號(hào)樓，高12層）、7棟宿舍樓（19號(hào)樓、20號(hào)樓、21號(hào)樓、22號(hào)樓、23號(hào)樓、25號(hào)樓、26號(hào)樓，均為高6層、下面有架空層）、16號(hào)樓（高3層，下面有地下室）、17號(hào)樓（高3層，下面有地下室）。包含各棟樓樓內(nèi)及周邊10米范圍內(nèi)的所有公共設(shè)施的物業(yè)衛(wèi)生保潔等服務(wù)。二、服務(wù)期限1+1年，1年考核合格且經(jīng)采購(gòu)人單方同意后可再續(xù)簽1年，采購(gòu)人擁有絕對(duì)自主決定權(quán)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）肆拾玖萬(wàn)陸仟圓整(￥：496萬(wàn)元)；五、項(xiàng)目經(jīng)理供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理：劉申申。六、資金來(lái)源財(cái)政專(zhuān)戶(hù)資金：496萬(wàn)元。七、付款方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用每?jī)蓚€(gè)月支付一次，每次支付金額根據(jù)服務(wù)的內(nèi)容，據(jù)實(shí)結(jié)算，因財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行等原因造成支付日期延誤，支付時(shí)間自然順延。31、因?qū)W院教學(xué)生活等實(shí)際需要原因造成的部分樓宇無(wú)法啟用，或部門(mén)分階段使用，該部門(mén)物業(yè)公司沒(méi)有進(jìn)行保潔等服務(wù)，該部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)做相應(yīng)調(diào)減，減少額度為按照減少的服務(wù)面積和服務(wù)時(shí)間作相應(yīng)比例下調(diào)。面積核減須經(jīng)雙方確認(rèn)，具體服務(wù)范圍、面積、時(shí)間及相應(yīng)費(fèi)用的核定和調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，由采購(gòu)人根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況單方核定并擁有最終解釋權(quán)。2、寒暑假和節(jié)假日應(yīng)安排人員到崗服務(wù)，不扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3、該物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含新交工樓宇的開(kāi)荒保潔費(fèi)用。八、合同融資事項(xiàng)按照《山東省財(cái)政廳關(guān)于啟動(dòng)山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)有關(guān)事項(xiàng)的通知》【魯政采（2020）31號(hào)】、《山東省財(cái)政廳關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)合同付款賬戶(hù)管理的通知》【魯政采（2021）4號(hào)】文件相關(guān)要求，本合同可用于“山東省政府采購(gòu)合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”（簡(jiǎn)稱(chēng)融資平臺(tái)）進(jìn)行質(zhì)押融資，如本合同已通過(guò)融資平臺(tái)質(zhì)押融資，融資平臺(tái)將生成“政府采購(gòu)合同回款賬戶(hù)確認(rèn)單”，回傳“山東省政府采購(gòu)信息公開(kāi)平臺(tái)”推送至采購(gòu)人。采購(gòu)人應(yīng)根據(jù)“確認(rèn)單”信息，加強(qiáng)合同賬戶(hù)及資金支付管理，確保合同資金準(zhǔn)確支付到貸款銀行確認(rèn)的回款賬戶(hù)，未經(jīng)相關(guān)貸款金融機(jī)構(gòu)同意不得隨意變更。九、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書(shū)與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)或成交通知書(shū)；（2）投標(biāo)函及其附錄；（3）合同條款；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙（如果有）；（6）服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。4上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專(zhuān)用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。如合同文件內(nèi)容存在不一致或歧義，以采購(gòu)合同正文及采購(gòu)人書(shū)面解釋為準(zhǔn)。采購(gòu)人對(duì)所有合同文件、補(bǔ)充協(xié)議及履約過(guò)程中的爭(zhēng)議擁有最終解釋權(quán)。十、承諾1采購(gòu)人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集項(xiàng)目資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。2供應(yīng)商承諾按照法律規(guī)定及合同約定開(kāi)展服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。供應(yīng)商承諾嚴(yán)格遵守政府采購(gòu)相關(guān)政策，包括但不限于中小企業(yè)扶持、綠色采購(gòu)、殘疾人就業(yè)等政策要求，若違反相關(guān)政策，采購(gòu)人有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。3采購(gòu)人和供應(yīng)商通過(guò)招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一項(xiàng)目另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相背離的協(xié)議。十一、簽訂時(shí)間本合同于2025年08月12日簽訂。十二、簽訂地點(diǎn)本合同在棗莊技師學(xué)院簽訂。十三、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效，且為合同的組成部分。補(bǔ)充協(xié)議、合同變更、解釋權(quán)的行使均須由采購(gòu)人書(shū)面通知供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)反饋意見(jiàn)。采購(gòu)人有最終解釋權(quán)，供應(yīng)商不得以異議為由拒絕履行。十四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章且采購(gòu)人收到成交通知書(shū)之日起生效。十五、合同份數(shù)本合同一式五份，均具有同等法律效力，采購(gòu)人執(zhí)貳份，供應(yīng)商執(zhí)貳份，代理機(jī)構(gòu)一份。