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北京市政府采購(gòu)項(xiàng)目公開招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)潞河中學(xué)2026年物業(yè)服務(wù)政府采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)/包號(hào)：TCZB-2025-035采購(gòu)人：北京市通州區(qū)潞河中學(xué)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：北京市通州區(qū)人民政府采購(gòu)中心北京市通州區(qū)人民政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)1第二章投標(biāo)人須知5第三章資格審查25第四章評(píng)標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)29第五章采購(gòu)需求38第六章擬簽訂的合同文本57第七章投標(biāo)文件格式62注：采購(gòu)文件條款中以“?”形式標(biāo)記的內(nèi)容適用于本項(xiàng)目，以“□”形式標(biāo)記的內(nèi)容不適用于本項(xiàng)目。北京市通州區(qū)人民政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件1第一章投標(biāo)邀請(qǐng)一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：TCZB-2025-0352項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)潞河中學(xué)2026年物業(yè)服務(wù)政府采購(gòu)項(xiàng)目3項(xiàng)目預(yù)算金額：351168萬元、項(xiàng)目最高限價(jià)（如有）：351168萬元。4采購(gòu)需求：包號(hào)標(biāo)的名稱預(yù)算金額（萬元）高限價(jià)（萬元）數(shù)量簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求/物業(yè)服務(wù)351168351168詳見第五章采購(gòu)需求詳見第五章采購(gòu)需求5合同履行期限：2026年1月1日起至2026年12月31日6本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：□是?否。二、申請(qǐng)人的資格要求（須同時(shí)滿足）1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：21中小企業(yè)政策□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。?本項(xiàng)目專門面向□中小?小微企業(yè)采購(gòu)。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接?！醣卷?xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過以下措施進(jìn)行：________________。22其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）：___________。3本項(xiàng)目的特定資格要求：北京市通州區(qū)人民政府采購(gòu)中心招標(biāo)文件231本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：□否?是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；32其他特定資格要求：。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：2025年11月17日至2025年11月24日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。2地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)3方式：供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzczhongcycom/bjczj-portal-site/indexhtml#/home）獲取電子版招標(biāo)文件。4售價(jià)：0元。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年12月9日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。2地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。（本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程電子開標(biāo)方式，由投標(biāo)人自行對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，不接收紙質(zhì)文件，無須投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。）六、其他補(bǔ)充事宜1本項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：①政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展；②政府采購(gòu)項(xiàng)目支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展；③政府采購(gòu)信用擔(dān)保；④政府采購(gòu)促進(jìn)殘疾人就業(yè)等。2本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理CA數(shù)字證書或