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1張家港市政府采購合同項(xiàng)目名稱：張家港市第三人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號：JSZC-320582-JZCG-G2025-0011甲方:（買方）張家港市第三人民醫(yī)院乙方:（賣方）張家港市國邦物業(yè)管理有限公司甲、乙雙方根據(jù)蘇州市公共資源交易中心張家港分中心張家港市第三人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)的結(jié)果，簽署本合同。一、服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目名稱總價（元）服務(wù)內(nèi)容張家港市第三人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目6180000張家港市第三人民醫(yī)院的保潔、護(hù)工、運(yùn)送、醫(yī)廢處理、陪檢、安保服務(wù)等工作。二、合同金額21本合同金額為（大寫）：陸佰壹拾捌萬元整（618000000元）人民幣?？們r為綜合報價，應(yīng)包括但不限于人員費(fèi)用（工資、福利、培訓(xùn)、社會保險等）、服務(wù)所用設(shè)備工具購置及維修費(fèi)用、服務(wù)所用材料消耗費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。三、履約保證金31合同簽訂前，乙方向采購單位交納人民幣123600元作為本合同的履約保證金。履約保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。32甲方付清全部合同金額的同時返還履約保證金。逾期退還的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，且逾期利息的利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率。33乙方不履行與甲方訂立的合同的，履約保證金不予退還。34按照《江蘇省財(cái)政廳國家金融監(jiān)管總局江蘇監(jiān)管局江蘇省地方金融監(jiān)督管理局關(guān)于在全省政府采購領(lǐng)域推行電子履約保函(保險)的通知》和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采購人如向中標(biāo)(成交)供應(yīng)商收取履約保證金的，供應(yīng)商可以以履約保函(保險)的形式代替提供履約保證金。四、轉(zhuǎn)包或分包41本合同范圍的服務(wù)，應(yīng)由乙方直接提供，不得轉(zhuǎn)讓他人提供；42如有轉(zhuǎn)包和分包行為，甲方有權(quán)給予終止合同。2五、服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為24個月。自2025年5月1日到2027年4月30日。六、貨款支付61結(jié)付程序：乙方按本合同內(nèi)容合格地履行供貨義務(wù)后，憑驗(yàn)收報告、發(fā)票到甲方辦理款項(xiàng)結(jié)算手續(xù)。62結(jié)付期限：合同簽訂生效后，甲方支付合同金額的10%作為預(yù)付款，待整個服務(wù)項(xiàng)目所需設(shè)備、人員全部到位，經(jīng)甲方認(rèn)可后開始進(jìn)場進(jìn)行管理，按月度進(jìn)行檢查，按月進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。自上崗后每滿一個月按考核結(jié)果出具驗(yàn)收報告，支付上一個月的管理費(fèi)（因考核檢查有失分，實(shí)際支付金額與基準(zhǔn)價格存在差異）。63乙方收款賬戶：開戶行：張家港市農(nóng)村商業(yè)銀行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行賬號：80200002066388864甲方合同款支付方式：公對公轉(zhuǎn)賬（若乙方為中小企業(yè)，不得強(qiáng)制其接受非現(xiàn)金支付方式）七、稅71本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。八、管理事項(xiàng)按招標(biāo)內(nèi)容要求以及響應(yīng)單位的承諾項(xiàng)目闡述。九、雙方權(quán)利義務(wù)91甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方制定的委托乙方承擔(dān)的項(xiàng)目管理內(nèi)容。（詳見項(xiàng)目需求）（2）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，并進(jìn)行考核。（3）審定乙方提出的項(xiàng)目管理計(jì)劃。（4）協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。（5）協(xié)助乙方做好項(xiàng)目管理工作的宣傳教育。（6）乙方有違約行為的，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金及向乙方支付實(shí)際合同期內(nèi)扣除考核扣款后的全部余款。（7）甲方有權(quán)對中標(biāo)后再轉(zhuǎn)包或分包的乙方終止承包合同。（8）甲方有權(quán)在服務(wù)期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況提出修改考核細(xì)則，并經(jīng)與乙方協(xié)商確認(rèn)后，按新的考核細(xì)則執(zhí)行考核。（9）乙方聘用的管理人員須經(jīng)甲方院管理部門同意后方可上崗。其余人員須一周內(nèi)到甲方職能科室備案。乙方所有員工須同時遵守甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換違反規(guī)定的員工。92乙方的權(quán)利和義務(wù)3（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂項(xiàng)目管理制度。（2）按合同約定，履行項(xiàng)目管理職責(zé)。（3）負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目管理年度管理計(jì)劃。（4）工作人員統(tǒng)一著裝，并作好相關(guān)勞動安全防護(hù)工作，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)管理規(guī)定。（5）如遇張家港市的各項(xiàng)重要活動、參觀接待時，乙方應(yīng)及時組織人員到位，完成各項(xiàng)突擊任務(wù)。（6）乙方必須規(guī)范用工，簽訂用工合同。（7）本合同終止時，乙方須向甲方移交項(xiàng)目管理全部檔案資料，并對前述檔案資料、協(xié)議內(nèi)容等履行本協(xié)議過程中獲取或知悉的甲方任何未對外公開的信息負(fù)有保密義務(wù)，不向第三方披露或者用于本協(xié)議之外的目的。（8）乙方員工須遵守安全規(guī)定，因乙方人員違反規(guī)定造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)由乙方單位全面負(fù)責(zé)。十、服務(wù)質(zhì)量101乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到投標(biāo)文件所約定的目標(biāo)。對達(dá)標(biāo)的理解有異議的，由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評定。十一、考核及履約驗(yàn)收111甲方依法組織履約驗(yàn)收工作。112甲方在組織履約驗(yàn)收前，將根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定驗(yàn)收方案，明確履約驗(yàn)收的時間、方式、程序等內(nèi)容，并可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)對服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)實(shí)施情況進(jìn)行分期考核，綜合考核情況和服務(wù)效果進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收方案內(nèi)容做好相應(yīng)配合工作。113對于實(shí)際使用人和甲方分離的項(xiàng)目，甲方邀請實(shí)際使用人參與驗(yàn)收。114如有必要，甲方邀請參加本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)及專家參與驗(yàn)收，相關(guān)意見將作為驗(yàn)收書的參考資料。十二、違約責(zé)任121甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。122甲方對乙方進(jìn)行考核，按考核結(jié)果給付費(fèi)用。甲方逾期辦理合同款支付的,應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，且逾期利息的利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率。123乙方違反合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予甲方賠償。124本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤?金額10%的違約金。十三、不可抗力事件處理131在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。132不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。133不可抗力事件延續(xù)120天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。十四、訴訟141雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院起訴，合同簽訂地在此約定為張家港市。十五、合同其他文件151下列文件為本合同不可分割部份，與本合同具有同等效力。(1)中標(biāo)通知書；(2)供方中標(biāo)的投標(biāo)書；(3)招標(biāo)文件；(4)供方在招投標(biāo)過程中所作的其他承諾、聲明、書面澄清等。十六、合同生效及其它161合同經(jīng)雙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代表人簽字并加蓋單位公章后生效,生效后至張家港市政府采購管理中心備案。162本合同未盡事宜，遵照《民法典》合同編經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方：張家港市第三人民醫(yī)院地址：張家港市塘橋鎮(zhèn)人民中路59號法定代表人或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：0512-58436248簽訂日期：2025年04月28日乙方：張家港市國邦物業(yè)管理有限公司地址：張家港市楊舍鎮(zhèn)通運(yùn)路359號法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表：聯(lián)系電話：0512-58984880簽訂日期：2025年04月28日