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武漢市漢陽區(qū)社會福利院物業(yè)管理服務(wù)采購需求和采購實施計劃采購人：武漢市漢陽區(qū)社會福利院編制時間：2025年11月目錄一、項目基本情況111項目名稱和預(yù)算金額112采購項目的功能或者目標113預(yù)算績效目標1二、需求調(diào)查情況（本項目不適用）221產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況222市場供給情況223同類采購項目歷史成交信息224可能涉及的運行維護、升級更新、備品備件、耗材等后續(xù)采購225其他相關(guān)情況2三、公開征求意見情況（本項目不適用）2四、采購需求241采購標的匯總表242技術(shù)要求和商務(wù)要求4五、采購實施計劃1851合同訂立安排18511采購項目預(yù)（概）算、最高限價18512開展采購活動的時間安排18513落實政府采購政策功能情況18514采購組織形式和委托代理安排21515采購包劃分與合同分包22516投標人資格條件22517采購方式23518競爭范圍23519評審規(guī)則2352合同管理安排23521合同類型23522定價方式24523合同文本的主要條款24524履約驗收方案24525風(fēng)險管控措施24526其他25附件1：項目評審規(guī)則26（一）投標人資格審查表26（二）符合性檢查28（三）評分細則30六、審查情況461一、項目基本情況11項目名稱和預(yù)算金額111項目名稱武漢市漢陽區(qū)社會福利院物業(yè)管理服務(wù)。112預(yù)算金額本項目采購預(yù)算38384萬元；最高限價38384萬元。12采購項目的功能或者目標完成武漢市漢陽區(qū)社會福利院物業(yè)管理服務(wù)。13預(yù)算績效目標（1）投入指標：項目績效目標合理、資金到位率100%。（2）過程指標：項目管理必須要做到職責(zé)明確、制度完善、進度達標、質(zhì)量過關(guān)、資料完整、監(jiān)督有效。財務(wù)制度健全，做到專人負責(zé)，制度健全，執(zhí)行有效、資金使用合規(guī)，支用規(guī)范、監(jiān)控有效。（3）產(chǎn)出指標：完成本項目規(guī)定采購內(nèi)容、達到預(yù)計質(zhì)量目標、有效控制成本消耗。（4）效果指標：關(guān)注本項目貨物使用對象滿意度，并根據(jù)項目行業(yè)特點關(guān)注社會效益、經(jīng)濟效益等。