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大同市政務(wù)大廳二廳物業(yè)服務(wù)合同書合同編號(hào)：11N73403864920251大同市政務(wù)服務(wù)中心山西毅成博易物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方：大同市政務(wù)服務(wù)中心（簡(jiǎn)稱甲方）受托方：山西毅成博易物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、協(xié)商一致和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)大同市政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)等事宜簽訂合同如下：第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：大同市政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。服務(wù)區(qū)域：大同市政務(wù)大廳二廳位于大同市恒安街201號(hào)（市政務(wù)大廳西側(cè)），總面積2962平方米，共計(jì)3層。服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)辦公樓保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)。第三條服務(wù)期限自2025年5月8日起至2026年5月7日止。第四條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方；甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章甲方委托乙方提供管理服務(wù)主要內(nèi)容第五條保潔服務(wù)負(fù)責(zé)審批服務(wù)大廳公共區(qū)域、樓內(nèi)地面、門框、窗框、窗臺(tái)、金屬件表面、辦公室、會(huì)議室、踢腳線、暖氣罩、家具、花木（花盆）、陳列品、裝飾品等保潔服務(wù)。第六條秩序維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)審批服務(wù)大廳安全和設(shè)施設(shè)備巡視巡察及照明送、關(guān)電等工作。做好安全防范工作，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；接受業(yè)主投訴和求助；回答用戶的詢問。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。2對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同。3甲方應(yīng)按國(guó)家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。4協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。5法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常物業(yè)服務(wù)工作，并委派相應(yīng)專業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員履行本合同。2配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)章制度。3根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。4接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，如遇重大活動(dòng)乙方需配合甲方的工作，聽從指揮。5不得擅自占用和改變本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有部分的用途：如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，應(yīng)與甲方協(xié)商同意后方可實(shí)施。6保證從事本物業(yè)管理項(xiàng)目的人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格和應(yīng)有的素質(zhì)要求。如需調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干應(yīng)事先通報(bào)甲方，對(duì)甲方認(rèn)為不稱職且有事實(shí)依據(jù)的人員，乙方應(yīng)做出相應(yīng)的調(diào)整。乙方員工必須身體健康，年齡控制在法定退休年限以內(nèi)且部分崗位由甲方限定年齡范圍。7本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，并按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定辦理移交手續(xù)、項(xiàng)目退出手續(xù)及物業(yè)管理的有關(guān)臺(tái)賬資料。8若乙方所雇傭人員發(fā)生工傷、人身?yè)p害、違反安全制度造成的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。9法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第九條服務(wù)方式和服務(wù)費(fèi)用1服務(wù)方式：委托管理2支付方式：按月支付，乙方每月提供正規(guī)增值稅發(fā)票，甲方每月15日前（如遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日）以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。