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項(xiàng)目服務(wù)要求說(shuō)明：1供應(yīng)商在響應(yīng)文件《項(xiàng)目服務(wù)要求響應(yīng)、偏離說(shuō)明表》中應(yīng)對(duì)以下條款進(jìn)行響應(yīng)描述或偏離說(shuō)明。2招標(biāo)文件中“★”標(biāo)注的技術(shù)服務(wù)及商務(wù)要求，應(yīng)滿足或優(yōu)于，如有不滿足的其響應(yīng)按照無(wú)效響應(yīng)處理。一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2026年度漢陽(yáng)區(qū)機(jī)關(guān)綜合服務(wù)項(xiàng)目；2、項(xiàng)目預(yù)算：人民幣73000萬(wàn)元3、最高限價(jià)：人民幣73000萬(wàn)元★4、本項(xiàng)目設(shè)有暫列金人民幣：6000萬(wàn)元，為不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。投標(biāo)人報(bào)價(jià)必須包含本暫列金，否則作無(wú)效投標(biāo)處理?！?、合同履行期限：1年，根據(jù)《中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第102號(hào)政府購(gòu)買服務(wù)管理辦法》文件，本合同服務(wù)期滿后，在服務(wù)內(nèi)容相對(duì)固定、連續(xù)性強(qiáng)、經(jīng)費(fèi)來(lái)源穩(wěn)定、價(jià)格變化幅度小的前提下，根據(jù)服務(wù)期限內(nèi)的考核情況甲方有權(quán)決定是否簽訂下一年的服務(wù)合同，可以續(xù)簽履行期限不超過(guò)2年的政府購(gòu)買服務(wù)合同?！?、服務(wù)范圍：漢陽(yáng)區(qū)政府坐落于芳草路1號(hào)，服務(wù)覆蓋區(qū)域包含三大主體建筑，具體如下：主樓：建筑面積2638592平方米（地上12層2371967平方米，地下一層266625平方米）；副樓：建筑面積1130164平方米，含財(cái)政大樓、會(huì)議中心、食堂；知音大廈：建筑面積4066254平方米（地上12層2632122平方米，地下負(fù)一至負(fù)二樓1434132平方米）。二、項(xiàng)目服務(wù)要求（技術(shù)部分）（一）人員工日需求序號(hào)部門類別工作點(diǎn)位崗位所需人數(shù)崗位所需工時(shí)每日所需工時(shí)工作時(shí)間段備注1負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理1118：00-12：0014：00-18：00白班2負(fù)責(zé)人助理經(jīng)理助理1118：00-12：0014：00-18：00白班3秩序部主管秩序主管1118：00-12：0014：00-18：00白班4骨干秩序班長(zhǎng)2128：00-12：0014：00-18：00白班5員工南門崗（一號(hào)）62126：30-14：3014：30-22：30早、中班621222：30-次日6：30夜班7西門崗（二號(hào)）3266：30-14：3014：30-22：30早、中班811122：30-次日6：30夜班9東門崗（三號(hào)）3266：30-14：3014：30-22：30早、中班1011122：30-次日6：30夜班11北門崗（四號(hào)）4286：30-14：3014：30-22：30早、中班1211122：30-次日6：30夜班13員工流動(dòng)崗1118：00-12：0014：00-18：00會(huì)議中心大廳白班141118：00-12：0014：00-18：00主樓大廳白班151118：00-12：0014：00-18：00知音東邊大廳白班162128：00-12：0014：00-18：00主樓和知音監(jiān)控白班1721218：00-次日8：30主樓和知音監(jiān)控夜班184148：00-12：0014：00-18：00知音負(fù)一、負(fù)二車輛管理白班192128：00-12：0014：00-18：00機(jī)動(dòng)白班21環(huán)境部主管環(huán)境主管1118：00-12：0014：00-18：00白班22骨干環(huán)境班長(zhǎng)2128：00-12：0014：00-18：00白班23員工環(huán)境崗121128：00-12：0014：00-18：00機(jī)關(guān)主樓1-12樓白班24121128：00-12：0014：00-18：00知音大廈1-12樓白班251118：00-12：0014：00-18：00會(huì)議中心1-3樓白班262128：00-12：0014：00-18：00財(cái)政局1-4樓白班272128：00-12：0014：00-18：00外圍環(huán)境、專業(yè)性清潔等白班283138：00-12：0014：00-18：00主樓負(fù)一、知音大廈負(fù)一、負(fù)二白班29212以工作需要為準(zhǔn)機(jī)動(dòng)崗位，如夜間清運(yùn)垃圾30工程部主管工程主管1118：00-12：0014：00-18：00白班31骨干工程班長(zhǎng)1118：00-12：0014：00-18：00白班32員工維修保養(yǎng)崗5158：00-12：0014：00-18：00白班3321218：00-次日8：00夜班34會(huì)務(wù)部主管會(huì)務(wù)主管1118：00-12：0014：00-18：00白班35骨干會(huì)務(wù)班長(zhǎng)1118：00-12：0014：00-18：00白班36員工會(huì)務(wù)員61598：00-12：0012：00-22：00早、中班37音響師1118：00-12：0014：00-18：00白班（二）人員主要工作職責(zé)及聘用要求序號(hào)部門類別工作點(diǎn)位主要工作職責(zé)及要求備注1負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)：1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理、日常服務(wù)、保障服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行及相關(guān)維護(hù)服務(wù)、安全保障工作、保潔服務(wù)、應(yīng)急處理服務(wù)及特約服務(wù)等工作；2、組織擬制、審核和貫徹管理服務(wù)的工作計(jì)劃和文件；3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量控制和費(fèi)用控制；4、負(fù)責(zé)與采購(gòu)人對(duì)接相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)工作；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)地方相關(guān)管理部門及第三方專業(yè)公司；6、完成采購(gòu)人交辦的其他任務(wù)聘用要求：本科及以上學(xué)歷，具有本崗位三年以上工作經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目經(jīng)理具有物業(yè)相關(guān)從業(yè)資格證；招錄此部人員需進(jìn)行嚴(yán)格政審：本人無(wú)違法犯罪史；本人及其直系親屬未參加非法組織或非法活動(dòng)。采購(gòu)人認(rèn)可后上崗2負(fù)責(zé)人助理經(jīng)理助理崗位職責(zé)：1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完善項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)核算、人員管理等工作。2、完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他事項(xiàng)；聘用要求：中專及以上學(xué)歷，具有物業(yè)相關(guān)從業(yè)資格證，有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)。招錄此部人員需進(jìn)行嚴(yán)格政審：本人無(wú)違法犯罪史；本人及其直系親屬未參加非法組織或非法活動(dòng)。采購(gòu)人認(rèn)可后上崗3秩序部主管秩序主管崗位職責(zé)：1、定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)秩序維護(hù)工作，負(fù)責(zé)安保工作的月度、季度、年度總結(jié)；2、根據(jù)本項(xiàng)目工作要求制定安保工作的月度、季度、年度計(jì)劃；3、定期組織安保人員進(jìn)行常規(guī)訓(xùn)練、思想政治文化學(xué)習(xí)，定期學(xué)習(xí)防盜、防恐、消防及突發(fā)事件的應(yīng)急措施及相關(guān)知識(shí)；4、負(fù)責(zé)安保人員的出勤、考核等日常工作安排，合理調(diào)配人員崗位；5、督促安保人員遵守內(nèi)部管理制度；6、完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的其他事項(xiàng)。聘用要求：大專及以上學(xué)歷，退伍軍人優(yōu)先，退伍軍人和有相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。招錄此部人員需進(jìn)行嚴(yán)格政審，無(wú)違法犯罪史，持有戶口所在地出具的身份證明。采購(gòu)人認(rèn)可后上崗4骨干秩序班長(zhǎng)崗位職責(zé)：1、對(duì)于進(jìn)入院內(nèi)的訪客須按規(guī)定審核，對(duì)進(jìn)入人員的測(cè)體溫、戴口罩、掃健康碼等防疫工作；2、杜絕所有外來(lái)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入落實(shí)院內(nèi)安全措施，落實(shí)防疫措施；3、定時(shí)進(jìn)行巡邏，有效地監(jiān)督院內(nèi)秩序和設(shè)施方面問(wèn)題，及時(shí)通知相關(guān)相關(guān)部門處置；4、發(fā)現(xiàn)有上訪人員，及時(shí)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)告和處置；5、發(fā)現(xiàn)有可疑人員、異常情況、突發(fā)事件，第一時(shí)間向上級(jí)報(bào)告，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)控制；6、隨時(shí)管控好能耗，根據(jù)天氣情況調(diào)整好樓層的燈光及空調(diào)。7、利用監(jiān)控設(shè)備，嚴(yán)格密切監(jiān)視院內(nèi)的所有情況，發(fā)現(xiàn)可疑情況，立即定點(diǎn)跟蹤和錄像，及時(shí)通知現(xiàn)場(chǎng)巡邏人員和上級(jí)，并進(jìn)行記錄。8、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)停車管理，保證正常停車秩序。保障固定車位和進(jìn)出通道不被占用9、完成上級(jí)交辦的一切任務(wù)。聘用要求：退伍軍人優(yōu)先。有良好的的心理素質(zhì)、安保技能、職業(yè)道德。招錄此部人員需進(jìn)行嚴(yán)格政審，無(wú)違法犯罪史。采購(gòu)人認(rèn)可后上崗5員工門崗6停車崗7流動(dòng)崗