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公開招標(biāo)文件采購(gòu)人：南京市建鄴區(qū)建設(shè)局采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：江蘇建昊工程咨詢有限公司二〇二五年五月項(xiàng)目編號(hào)：JSJH2025ZC05-02項(xiàng)目名稱：2025年建鄴區(qū)城市體檢評(píng)估項(xiàng)目目錄第一章招標(biāo)公告1項(xiàng)目概況1第二章投標(biāo)人須知6（一）總則6（二）投標(biāo)文件的編制8（三）投標(biāo)文件的遞交11（四）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)12（五）簽訂合同16（六）質(zhì)疑和投訴16第三章合同格式18第四章項(xiàng)目采購(gòu)需求22第六章投標(biāo)文件（參考格式）27一、開標(biāo)一覽表29二、投標(biāo)函30三、技術(shù)條款、商務(wù)條款偏離表格式31技術(shù)條款偏離表31商務(wù)條款響應(yīng)表31四、擬提供服務(wù)的專業(yè)人員名冊(cè)33五、企業(yè)類似業(yè)績(jī)業(yè)績(jī)一覽表34六、服務(wù)實(shí)施方案35七、中小企業(yè)聲明函36八、殘疾人福利性單位聲明函（如有）37九、屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件（如有）38十、資格證明文件39十一、其他文件（參考）40第七章附件41第1頁(yè)第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況2025年建鄴區(qū)城市體檢評(píng)估項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號(hào)國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園06棟8樓808室江蘇建昊工程咨詢有限公司獲取招標(biāo)文件，并于2025年6月10日14時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JSJH2025ZC05-02項(xiàng)目名稱：2025年建鄴區(qū)城市體檢評(píng)估項(xiàng)目預(yù)算金額：498萬(wàn)元最高限價(jià)：498萬(wàn)元采購(gòu)需求：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全面開展城市體檢工作的指導(dǎo)意見》（建科〔2023〕75號(hào)）、住建部、省住建廳年度工作要求（建辦科〔2025〕13號(hào)、蘇建設(shè)計(jì)〔2025〕35號(hào)）以及《2025年南京市城市體檢工作方案》等文件要求，采購(gòu)人委托第三方專業(yè)團(tuán)隊(duì)開展2025年建鄴區(qū)城市體檢相關(guān)工作，①對(duì)南苑街道、興隆街道全轄區(qū)進(jìn)行住房、小區(qū)(社區(qū))、街區(qū)(街道)維度體檢；②開展南湖2更新規(guī)劃單元體檢（湖西街-水西門大街-文體路-集慶門大街）；③全區(qū)公園綠化活動(dòng)場(chǎng)地專項(xiàng)體檢，并建立問題臺(tái)賬;④對(duì)2024年度問題整改情況進(jìn)行“回頭看”，納入2025年度體檢評(píng)估報(bào)告；⑤對(duì)2025年度問題整改情況進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)并匯總，于下一年度體檢工作開展前形成相關(guān)工作報(bào)告；⑥撰寫年度區(qū)級(jí)城市體檢評(píng)估報(bào)告，對(duì)照問題清單，提出整改方案，完善區(qū)城市更新項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。服務(wù)期：本項(xiàng)目需在2025年7月11日前完成。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人資格條件1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人的提供自然人身份證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供信用承諾書）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供信用承諾書）；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供信用承諾書）；第2頁(yè)（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供信用承諾書）；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格條件：（如屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）本項(xiàng)目按照采用以下第（4）種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。（2）本項(xiàng)目整體專門面向小微企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。（3）本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%。②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%。（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)。3、本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商具有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)及以上資質(zhì)。（提供資質(zhì)復(fù)印件加蓋公章）。4、拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。（2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。（3）拒絕列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)。查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明資料。5、供應(yīng)商誠(chéng)信檔案管理根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》寧財(cái)購(gòu)?fù)ā?021〕5號(hào)規(guī)定，參加南京地區(qū)政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)以書面形式向采購(gòu)人或政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)作出信用承諾。供應(yīng)商應(yīng)盡早做好承諾工作，點(diǎn)擊“南京公共采購(gòu)信息網(wǎng)”首頁(yè)（https://njgcjfhcom/）“南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商誠(chéng)信檔案”系統(tǒng)鏈接打開系統(tǒng)頁(yè)面（http://*2:8280/hodeframe2018_cxda/indexaction;jsessionid=769BA9C8E172