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第三章磋商內(nèi)容及采購要求一、項(xiàng)目基本情況1采購單位：陜西省漢中強(qiáng)制隔離戒毒所2項(xiàng)目名稱：陜西省漢中強(qiáng)制隔離戒毒所物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3項(xiàng)目地址：漢中市漢臺(tái)區(qū)鑫源辦事處千戶村4總占地面積：8778951平方米5項(xiàng)目需求：總占地面積內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)管理、職工餐廳管理、鍋爐管理、垃圾清運(yùn)項(xiàng)目所需的勞務(wù)派遣服務(wù)。6服務(wù)期限：采取一年一招，服務(wù)期限簽訂合同起共12個(gè)月（具體以合同簽訂為準(zhǔn)，受采購方上級(jí)政策調(diào)整或其他不可抗拒的原因，合同自然終止。）7服務(wù)費(fèi)用：總費(fèi)用為107000000元。二、項(xiàng)目需求1人員配置最低要求崗位人數(shù)職責(zé)范圍要求經(jīng)理1負(fù)責(zé)該項(xiàng)目所有物業(yè)人員的日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、安全教育等綜合管理；負(fù)責(zé)精細(xì)化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)；負(fù)責(zé)與采購方對(duì)接相關(guān)業(yè)務(wù)等。30歲至58歲，本科以上學(xué)歷，身體健康，形象好、氣質(zhì)佳，有三年中等以上機(jī)關(guān)企業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)保潔6負(fù)責(zé)保障全年365天公共環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括樓內(nèi)公共區(qū)域及房屋建筑物共用部位（樓梯、走廊、衛(wèi)生間、辦公室、會(huì)議室、職工之家、指揮中心等區(qū)域）以及公58歲以下，身體健康，有1年以上酒店服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，有一定的會(huì)務(wù)接待能力共道路衛(wèi)生清潔（含魚池）等。垃圾清運(yùn)1負(fù)責(zé)保障全年365天場所內(nèi)生活垃圾和廚余垃圾的清運(yùn)處理、油污池清理、管道疏通等臟污處理等。60歲以下，男，身體健康，有1年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。綠化養(yǎng)護(hù)2負(fù)責(zé)保障全年365天辦公區(qū)室內(nèi)和室外所有綠化修剪和養(yǎng)護(hù)等。60歲以下，身體健康，有1年以上的綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn)餐廳服務(wù)8負(fù)責(zé)保障全年365天一日三餐的制作等（工作餐和接待餐），工作日一日三餐工作餐合計(jì)約200人次；節(jié)假日一日三餐工作餐合計(jì)約90人次。工作餐所用紅案、白案、糕點(diǎn)、小吃都要現(xiàn)場制作，不得使用成品和半成品食材。58歲以下，身體健康，有健康證，有1年以上餐廳服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，主廚和副廚要有1年以上的星級(jí)酒店從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。水電維護(hù)2負(fù)責(zé)保障全年365天，場所內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備的日常巡查保養(yǎng)維護(hù)和維修；負(fù)責(zé)緊急情況下、配合采購方做好應(yīng)急水電設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作等。60歲以下，身體健康，男，有水電從業(yè)許可證（至少有1名高壓電工證人員），需24小時(shí)值班值守，有1年以上的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。鍋爐工2負(fù)責(zé)場所內(nèi)一個(gè)采暖季（1月、2月、11月、12月）的暖氣供應(yīng)，負(fù)責(zé)對(duì)常壓燃?xì)庹婵斟仩t和相應(yīng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和日常維護(hù)，確保安全。60歲以下，身體健康，有司爐證，需24小時(shí)值班值守，有1年以上的相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。合計(jì)22備注：以上所有人員不享受采購方所有的工會(huì)會(huì)員福利。2因疫情、災(zāi)害等特殊原因，需要采取封閉上班模式時(shí)，應(yīng)保障足夠的服務(wù)人員，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3中標(biāo)方須給所有勞務(wù)派遣人員購買相應(yīng)的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷等社保，并發(fā)放節(jié)日福利。4中標(biāo)方須提供統(tǒng)一的工作服裝、防護(hù)服、口罩、手套等工作人員必備的勞保用品；5中標(biāo)方要定期開展員工技能培訓(xùn)、安全教育、應(yīng)急演練等；6中標(biāo)方應(yīng)有與該項(xiàng)目有關(guān)的管理標(biāo)準(zhǔn)、考核細(xì)則、安全管理制度、員工培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急處置等規(guī)章制度和流程，在服務(wù)過程中始終達(dá)不到采購方的要求，雙方在協(xié)調(diào)無果后，采購方有權(quán)單方面解除合約。7中標(biāo)方須對(duì)派遣人員的人身安全負(fù)責(zé)，特殊崗位（餐廳、24小時(shí)值班值守的崗位）定期組織體檢，發(fā)現(xiàn)有不適合崗位的疾病，要及時(shí)更換，不得帶病上崗，由此造成的損失全部由中標(biāo)方承擔(dān)，與采購方無關(guān)。備注：以上均是★內(nèi)容，為實(shí)質(zhì)性要求，響應(yīng)人未逐條響應(yīng)、有缺漏或負(fù)偏離將視為無效響應(yīng)。