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額爾古納市自然資源局額爾古納市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃及重點蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細規(guī)劃中標（成交）明細佳諾建設(shè)工程項目管理有限公司受額爾古納市自然資源局委托，采用競爭性磋商進行采購額爾古納市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃及重點蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細規(guī)劃（項目編碼：HZCEGNS-C-F-250002）項目，中標（成交）供應(yīng)商名稱及中標（成交）結(jié)果如下：一、合同包1（合同包一）11、中標（成交）供應(yīng)商：中規(guī)院（北京）規(guī)劃設(shè)計有限公司12、中標（成交）總價：3,780,00000元13、中標（成交）標的明細：服務(wù)類品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標準單價（元）數(shù)量單位總價（元）1-1C99000000其他服務(wù)額爾古納市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的控制性詳細規(guī)項目包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細規(guī)劃與鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃兩類詳細規(guī)劃。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細規(guī)劃范圍為《總規(guī)》中劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，主要包括額爾古納市中心城區(qū)（規(guī)劃范圍面積約14197公頃）、黑山頭鎮(zhèn)區(qū)（規(guī)劃范圍面積約149公頃）、莫爾道嘎鎮(zhèn)區(qū)（規(guī)劃范圍面積約6676公頃）、上庫力街道（規(guī)劃范圍面積約205公頃）、恩和1、項目概況為落實好《呼倫貝爾市額爾古納市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》（下文簡稱《總規(guī)》）提出的發(fā)展指引要求，進一步明晰城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)及重點蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)各具體地塊用途，確定適宜的開發(fā)建設(shè)強度，合理配置自然資源，計劃采購額爾古納市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃及重點蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細規(guī)劃，為城鎮(zhèn)及重點蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展提供科學(xué)合理的規(guī)劃指引。2、項目范圍項目包括城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細規(guī)劃與鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃兩類詳細規(guī)劃。其中，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)控制性詳細規(guī)劃范圍為《總規(guī)》中劃定的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，主要包括額爾古納市中心城區(qū)（規(guī)劃范圍面積約14197公頃）、黑山頭鎮(zhèn)區(qū)（規(guī)劃范圍面積約149公頃）、莫爾道嘎鎮(zhèn)區(qū)（規(guī)劃范圍面積約6676公頃）、上庫力街道（規(guī)劃范圍面積約205公頃）、恩和哈達鎮(zhèn)區(qū)（規(guī)劃范圍面積約6公頃）；鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃范圍為鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木）駐地范圍，主要包括恩和羅斯民族鄉(xiāng)恩和村(規(guī)劃范圍面積約162公頃)、蒙兀室韋蘇木室韋村（規(guī)劃范圍面積約175公頃）、三河回族鄉(xiāng)三河村（規(guī)劃范圍面積約441公頃）、奇乾鄉(xiāng)奇乾村（規(guī)劃范圍面積約40公頃）。3、編制內(nèi)容及深度要求落實傳導(dǎo)上位規(guī)劃的功能定位、重要控制線、規(guī)?？刂啤⒉季纸Y(jié)構(gòu)等，綜合考慮地域特征、資源條件、環(huán)境保護、公共安全、土地權(quán)屬、公眾意愿和經(jīng)濟社會發(fā)展需要，保障社會公共利益，體現(xiàn)生態(tài)文明導(dǎo)向和高質(zhì)量發(fā)展理念，確定國土空間詳細規(guī)劃布局方案。包含單元和實施兩個層面，以下為主要編制內(nèi)容：（1）用地布局與規(guī)?？刂泼鞔_《總規(guī)》規(guī)模分解落實方案，確定單元類型與主導(dǎo)功能。結(jié)合地塊權(quán)屬和相關(guān)要求，優(yōu)在2025年6月30日前完成任務(wù)，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的控制性詳細規(guī)劃應(yīng)按照內(nèi)蒙古自治本項目規(guī)劃編制應(yīng)遵守國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、標準和技術(shù)規(guī)范，嚴格落實《總規(guī)》中確定的3,780,00000100項3,780,00000劃及重點蘇木鄉(xiāng)鎮(zhèn)詳細規(guī)劃哈達鎮(zhèn)區(qū)（規(guī)劃范圍面積約6公頃）；鄉(xiāng)集鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃范圍為鄉(xiāng)鎮(zhèn)（蘇木）駐地范圍，主要包括恩和羅斯民族鄉(xiāng)恩和村(規(guī)劃范圍面積約162公頃)、蒙兀室韋蘇木室韋村（規(guī)劃范圍面積約175公頃）、三河回族鄉(xiāng)三河村（規(guī)劃范圍面積約441公頃）、奇乾鄉(xiāng)奇乾村（規(guī)劃范圍面積約40公頃）?；毣玫夭季?。確定人口規(guī)模、建設(shè)用地規(guī)模、建筑總規(guī)模等指標和管控要求。（2）開發(fā)控制指標根據(jù)管理需求，確定地塊編號、地塊邊界，明確用地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退線與退界、配建停車位，以及公共服務(wù)、市政交通設(shè)施配建要求，提出土地混合開發(fā)等控制要求。（3）城市設(shè)計與風(fēng)貌控制落實《總規(guī)》城市設(shè)計相關(guān)要求，明確整體空間形態(tài)和景觀風(fēng)貌特色，合理安排綠地與開敞空間、交通組織、空間秩序等，提出建筑組合形式、建筑體量、界面、風(fēng)格、色彩、第五立面、天際線等引導(dǎo)要求。（4）各類設(shè)施配置落實《總規(guī)》中確定獨立占地配套設(shè)施的用地邊界及非獨立占地配套設(shè)施的配置要求。依據(jù)5—10分鐘社區(qū)生活圈服務(wù)設(shè)施配置要求，細化小學(xué)、幼兒園、托老所等各類設(shè)施的位置、邊界、規(guī)模及控制要求。優(yōu)化支路走向，明確支路控制點坐標、斷面及交叉口形式等內(nèi)容。確定給水、排水、供熱、燃氣等次級干管和支管的布局與管徑，電力、通信管線布局，管線綜合（管廊）等內(nèi)容。（5）豎向規(guī)劃落實細化道路坡度、控制點標高，明確地塊高程控制要求及豎向工程管線設(shè)計等控制內(nèi)容。（6）其他要求本項目規(guī)劃編制應(yīng)遵守國家和內(nèi)蒙古自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、標準和技術(shù)規(guī)范，嚴格落實《總規(guī)》中確定的強制性內(nèi)容。若后續(xù)國家出臺相關(guān)文件與本文件規(guī)范不一致的，按照最新要求執(zhí)行。區(qū)相關(guān)時間（2025年6月底前）要求完成。強制性內(nèi)容。若后續(xù)國家出臺相關(guān)文件與本文件規(guī)范不一致的，按照最新要求執(zhí)行。品目號品目名稱服務(wù)名稱服務(wù)范圍服務(wù)要求服務(wù)期限服務(wù)標準單價（元）數(shù)量單位總價（元）佳諾建設(shè)工程項目管理有限公司2025年04月03日