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1淮北市人民路學校物業(yè)管理服務項目合同書項目名稱：淮北市人民路學校物業(yè)管理服務項目項目編號：HBCG-F22152甲方（采購人）：淮北市人民路學校乙方（成交供應商）：安徽創(chuàng)源智慧后勤服務集團有限公司簽訂地：淮北市簽訂日期：2022年10月2淮北市人民路學校（以下簡稱：甲方）通過淮北市公共資源交易中心組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，安徽創(chuàng)源智慧后勤服務集團有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關采購文件。12服務121服務名稱：淮北市人民路學校物業(yè)管理服務項目；122服務內(nèi)容：淮北市人民路學校是市教育局直屬的九年一貫寄宿制學校。學校占地42201㎡，建筑面積2242072㎡,有教學樓34棟，四層宿舍樓1棟（一層二層女生宿舍，三層四層男生宿舍）。學校一至九年級共有61個教學班，現(xiàn)有教職工165人，在校學生3000余人，其中住宿生約200人。服務需求包括宿舍管理、校園環(huán)境及公共區(qū)域衛(wèi)生清潔及保潔、校園保安、綠化養(yǎng)護、日常維修等采用物業(yè)管理。123服務質(zhì)量：詳見第三章采購需求。13價款本合同總價為：￥64520000元/年（大寫：人民幣陸拾肆萬伍仟貳佰元整/年）。14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：驗收合格后每月度支付一次服務款額。142發(fā)票開具方式：增值稅普通發(fā)票。15服務期限、地點和方式151服務期限：2022年10月18日-2025年10月17日。本項目一次招標三年，供應商按年報價，合同分年度簽訂。采購人對供應商考核合格，且預算能夠保障的前提下續(xù)簽次年合同。本次合同服務期為2022年10月18日-2023年10月17日。152服務地點：淮北市人民路學校；153服務方式：物業(yè)服務。16違約責任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履4行一日的應提供而未提供服務價格的/%計算，最高限額為本合同總價的/%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，甲方有權在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應付而未付款的/%計算，最高限額為本合同總價的/%；遲延付款的違約金計算數(shù)額達到前述最高限額之日起，乙方有權在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當手段影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施，并有權按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權利救濟方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權利救濟方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同