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海南環(huán)島旅游公路沿線無人駕駛泊車服務(wù)點項目招商文件招商人：海南交投環(huán)島旅游公路投資開發(fā)有限公司二〇二五年九月目錄第一章招商公告1第二章競商人須知5第三章評審辦法21第四章協(xié)議條款及格式25第五章競商文件格式331第一章招商公告1、招商項目概況及范圍11項目概況海南環(huán)島旅游公路項目貫穿?？?、文昌、瓊海、萬寧等沿海12個市縣。主線長988公里，設(shè)計總長67公里的慢行系統(tǒng)，其中騎行系統(tǒng)46公里，步行系統(tǒng)21公里。設(shè)置停車區(qū)25處、新能源補給站14處、觀景臺45處、路側(cè)停車帶66處。有機串聯(lián)沿途約9類84段景觀區(qū)域、22個濱海岬角、25座燈塔、68個特色海灣、26個濱海潟湖、16片紅樹林、40個驛站、31家A級以上景區(qū)、21處旅游度假區(qū)、261處濱海名勝古跡，是集海南地域地理特征與自然文化特色于一體的風(fēng)景旅游公路。通過連接線將環(huán)島高鐵、高速、國道與環(huán)島旅游公路有機銜接，構(gòu)建“快進慢游”交通體系，將濱海景點和驛站串聯(lián)為“珍珠項鏈”，打造成海南自由貿(mào)易港建設(shè)的標(biāo)桿工程和傳世之作。111海岸燈塔停車區(qū)海岸燈塔停車區(qū)位于海南省文昌市鋪前鎮(zhèn)木蘭灣，本次招商面積為96㎡。112航天椰夢停車區(qū)海岸燈塔停車區(qū)位于海南省文昌市東郊鎮(zhèn)航天發(fā)射中心旁，本次招商面積為74㎡。113椰子島停車區(qū)椰子島停車區(qū)位于海南省陵水縣椰林鎮(zhèn)椰子島景區(qū)旁，本次招商面積為40㎡。12項目名稱：海南環(huán)島旅游公路沿線無人駕駛泊車服務(wù)點項目。13招商范圍：對海南環(huán)島旅游公路沿線3處停車區(qū)（海岸燈塔停車區(qū)、航天椰夢停車區(qū)、椰子島停車區(qū)）無人駕駛泊車服務(wù)點項目進行招商。214招商條款確定：招商人提供海岸燈塔停車區(qū)、航天椰夢停車區(qū)、椰子島停車區(qū)可開發(fā)經(jīng)營的場地，合作方負責(zé)投資運營及后期場地管理，招商人按經(jīng)營面積收取管理費。最終成交價為簽約的起始管理費，具體如下:（1）管理費標(biāo)準(zhǔn)（最低限價）：40元/㎡·月（合作方自投設(shè)施）；60元/㎡·月（租用旅游公路現(xiàn)有設(shè)施）。（2）招商面積：海岸燈塔停車區(qū)96㎡；航天椰夢停車區(qū)74㎡；椰子島停車區(qū)40㎡。（3）合作年限：1年。（4）管理費支付方式：雙方簽署《合作協(xié)議》后15個工作日內(nèi)，合作方一次性向我司支付3個月管理費用，并于合作期內(nèi)每三個月向我司支付一次場地管理費。（5）建設(shè)期：3個月（建設(shè)期免收管理費）。15招商場地用途要求：（1）成交人只可用于泊車服務(wù)點項目建設(shè)。（2）招商場地按場地建設(shè)現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)交付。（3）必須經(jīng)招商人書面同意方可進行招商場地改造。（4）成交人不可對招商場地進行分割、轉(zhuǎn)讓。2、競商人資格要求21具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證及稅務(wù)登記證有效合格（證明材料：須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，或者三證合一復(fù)印件）；22具有依法繳納稅或社會保障資金的良好記錄，競商人須提供2025年1月1日至今任意1個月的納稅證明或社保繳費記錄證明（證明材料：相關(guān)材料復(fù)印件加蓋公章）；