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星都花園A區(qū)81棟、83棟外墻開(kāi)裂維修項(xiàng)目采購(gòu)要求該項(xiàng)目實(shí)施主體為該小區(qū)物業(yè)公司重慶市祥佳物業(yè)管理有限公司。本次采購(gòu)由重慶高新區(qū)曾家鎮(zhèn)人民政府代為采購(gòu)。最終施工方案以合同約定為準(zhǔn)。該項(xiàng)目資金來(lái)源為星都花園A區(qū)小區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，由物業(yè)公司按高新區(qū)建設(shè)局物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收和資金申請(qǐng)等。一、項(xiàng)目概況（一）工程名稱(chēng)：星都花園A區(qū)81棟、83棟外墻脫落整治工程（二）工程地址：重慶市沙坪壩區(qū)曾家鎮(zhèn)（三）工程范圍和內(nèi)容：對(duì)81棟，83棟外墻開(kāi)裂、空鼓、脫落區(qū)域進(jìn)行維修處理，主要包括：剔除瓷磚，涂刷界面劑，做2道防水，面上做油漆，涂刷憎水劑等。預(yù)估整改面積為260平方米。施工過(guò)程中如若涉及增量，施工單位應(yīng)根據(jù)施工要求向物業(yè)公司提出變更申請(qǐng)，明確增量范圍、費(fèi)用等事宜，再由物業(yè)公司結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，充分征求業(yè)主意見(jiàn)后執(zhí)行變更。（四）采購(gòu)價(jià)格：本采購(gòu)項(xiàng)目按單價(jià)進(jìn)行采購(gòu)，最高限價(jià)為170元/平方米。最終金額以合同約定單價(jià)、實(shí)際結(jié)算工程量及結(jié)算評(píng)審金額為準(zhǔn)。（五）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：供應(yīng)商應(yīng)到小區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確認(rèn)具體施工范圍，并上傳由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字的踏勘證明（加蓋投標(biāo)公司公章）。（六）工程工期：2個(gè)月（七）質(zhì)保期：五年二、供應(yīng)商資格要求1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力4、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄5、具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)（提供行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）。6、具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證（提供行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章）。三、報(bào)價(jià)要求本項(xiàng)目競(jìng)選報(bào)價(jià)包括但不限于拆除、清運(yùn)、施工設(shè)備、施工標(biāo)準(zhǔn)化與安全措施費(fèi)用、人工費(fèi)、環(huán)保、材料、安裝、措施、維護(hù)（含材料、設(shè)備、器具、半成品、成品等）、質(zhì)保、檢驗(yàn)檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、管理、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同條款規(guī)定的保險(xiǎn)、政策性文件規(guī)定、保證工期、質(zhì)量、文明施工、驗(yàn)收通過(guò)、資料歸檔的各項(xiàng)費(fèi)用，還包括比選文件、施工圖紙及施工合同履行過(guò)程中包含的明示的、隱含的（人工、規(guī)費(fèi)、稅金政府調(diào)整）所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)所有費(fèi)用。四、付款方式工程驗(yàn)收合格后由高新區(qū)建設(shè)局物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心銀行付款給施工單位。10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以上的物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目，均進(jìn)行結(jié)算評(píng)審，業(yè)主大會(huì)決定不聘請(qǐng)?jiān)u審機(jī)構(gòu)的除外。10萬(wàn)元以下的使用項(xiàng)目進(jìn)行抽審。工程驗(yàn)收合格后，由物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心支付至合同金額的97%（若進(jìn)行結(jié)算評(píng)審，則支付至結(jié)算評(píng)審金額的97%），剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期5年，質(zhì)保期滿(mǎn)后由物業(yè)公司向物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)付款。（物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：廖老師；聯(lián)系電話(huà)，19112905136）附件：現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明重慶市祥佳物業(yè)管理有限公司：根據(jù)競(jìng)采文件要求，各競(jìng)標(biāo)單位須對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘。現(xiàn)_______________公司已進(jìn)行實(shí)地踏勘，并獲得投標(biāo)所需要相關(guān)資料：1、我司已對(duì)_____________________________________實(shí)地踏勘，充分了解項(xiàng)目各方面情況，并自愿參加投標(biāo)報(bào)價(jià)，確認(rèn)真實(shí)、有效。2、若我司中標(biāo)，不對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀提出異議，不以場(chǎng)地存在瑕疵等為由拒絕簽署項(xiàng)目合同書(shū)，并按要求履行報(bào)價(jià)承諾及履行相關(guān)保密義務(wù)。特此證明。（現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明需投標(biāo)單位蓋章后交物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字，并在采購(gòu)網(wǎng)站上傳掃描件。聯(lián)系人：廖老師；聯(lián)系電話(huà)：19112905136）物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽名：投標(biāo)單位（蓋章）年月日