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開遠市行政中心、為民樓物業(yè)服務(wù)項目委托合同甲方：開遠市機關(guān)事務(wù)局（以下簡稱甲方）乙方：陸安物業(yè)管理（紅河）有限公司（以下簡稱乙方）為保障開遠市行政中心、為民樓物業(yè)服務(wù)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方從事行政中心、為民樓物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂本合同，合同期（2024年10月13日—2024年11月12日）。合同期限為1個月，具體合同如下：第一條服務(wù)事項及范圍一、服務(wù)事項（一）行政中心公共環(huán)境保潔服務(wù)1外圍環(huán)境保潔：北至后山擋墻、西至于東山莊二社交界處擋墻、西南至信訪局辦公樓出入道口、南至東新路、東南至行政中心出入道路范圍、地面、石階、垃圾箱、洗手臺等環(huán)境保潔。2內(nèi)部環(huán)境保潔：大樓內(nèi)一至四樓的所有大廳、走廊、走道、樓梯、電梯、欄桿、扶手、觸摸屏、示意圖、果皮箱、衛(wèi)生間、鏡子、面盆、洗手臺、干手器、門口腳墊、天花板（玻璃頂除外）、墻壁、各樓層花草葉面等衛(wèi)生保潔。3大樓部分外立面保潔：玻璃門及上方、左右玻璃、玻璃墻保潔。4所有樓道門、公共會議室門、玻璃欄保潔。5地下車庫區(qū)域定期保潔。（二）為民樓公共環(huán)境保潔服務(wù)1內(nèi)部環(huán)境保潔：負責對一至十六樓（大廳）、走廊、走道、樓梯、電梯、欄桿、扶手、消火栓、垃圾箱、衛(wèi)生間、鏡子、面盆、洗手臺、干手器、天花板、墻壁、延伸至地下車庫樓層花草葉面等衛(wèi)生保潔。2外圍環(huán)境保潔：負責對四道玻璃大門及上方、左右的玻璃頂、玻璃墻、支架及腳墊的保潔，圍墻內(nèi)道路范圍、地面、石階、垃圾箱的保潔。3地下車庫區(qū)域定期保潔。（三）行政中心公共秩序維護服務(wù)1對辦公樓內(nèi)、辦公樓外所轄區(qū)域?qū)嵤┕仓刃蚓S護;2組織安保人員實行全日分班輪換值守及巡邏，維護辦公區(qū)域正常工作秩序、治安秩序（值守巡邏區(qū)域根據(jù)甲方要求設(shè)定）;3做好所轄區(qū)域內(nèi)的違法侵害防范、火災隱患防治、反恐防恐應對、信訪人員引導等工作，使辦公區(qū)域處于良好、安全的運轉(zhuǎn)環(huán)境中；4負責做好反恐防恐、安全巡查、消防安全等相關(guān)臺賬資料；5維護停車秩序。（四）為民樓公共秩序維護服務(wù)1對為民樓辦公樓內(nèi)、辦公樓外所轄區(qū)域?qū)嵤┕仓刃蚓S護;2組織安保人員實行全日分班輪換值守及巡邏，維護辦公區(qū)域正常工作秩序、治安秩序（值守巡邏區(qū)域根據(jù)甲方要求設(shè)定）;3做好所轄區(qū)域內(nèi)的違法侵害防范、火災隱患防治、反恐防恐應對、信訪人員引導等工作，使辦公區(qū)域處于良好、安全的運轉(zhuǎn)環(huán)境中；4負責做好反恐防恐、安全巡查、消防安全等相關(guān)臺賬資料；5維護停車秩序。（五）行政中心、為民樓公共水電維修協(xié)助服務(wù)1對管理服務(wù)區(qū)域的普通用電、用水情況進行日常巡查、維修維護，超出處理范圍的及時報告甲方。2對管理服務(wù)區(qū)域的電梯，消防設(shè)施的運行狀況進行巡查、記錄，超出處理范圍的及時報告甲方。二、服務(wù)范圍1行政中心：北至后山擋墻、西至于東山莊二社交界處擋墻、西南至信訪局辦公樓出入道口、南至東新路、東南至行政中心出入道路界限范圍內(nèi)的場地及辦公大樓內(nèi)外公共區(qū)域。2為民樓開遠市環(huán)城南路16號為民樓辦公區(qū)圍墻以內(nèi)的場地及辦公大樓內(nèi)外公共區(qū)域。三、其他事項1乙方應積極參與、配合甲方的節(jié)能降耗活動，服務(wù)過程中應千方百計節(jié)約能源、降低能耗，全力推動辦公區(qū)低碳環(huán)保、綠色工作。2乙方應積極參與、配合甲方創(chuàng)建文明城市的相關(guān)要求及規(guī)定。3除本合同約定事項外，乙方還應按照招標文件以及投標文件等履行義務(wù)。第二條服務(wù)期限委托服務(wù)期自2024年10月13日起至2024年11月12日止。第三條人員配置情況開遠市行政中心設(shè)置保安人員11人、保潔人員11人；開遠市為民樓設(shè)置安保人員8人、保潔人員8人、水電工人員1人。共計服務(wù)人員39人。第四條人員配置要求一、開遠市行政中心配置要求1重點領(lǐng)域安保人要求：具有較強的心里素質(zhì)，能夠在工作中保持冷靜頭腦，遇到各種突發(fā)事件時能夠及時應對，有良好的服務(wù)意識，待人熱情、禮貌，并且能夠協(xié)助市信訪