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物業(yè)服務(wù)委托合同甲方：運(yùn)城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局乙方：山西崇博星物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)合同書第一條本合同當(dāng)事人甲方(委托方)：運(yùn)城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局乙方(受托方)：山西崇博星物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)運(yùn)城市社會(huì)治安綜合治理中心進(jìn)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理服務(wù)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第二條物業(yè)基本情況1、服務(wù)名稱：運(yùn)城市社會(huì)治安綜合治理中心2、物業(yè)類型：辦公區(qū)物業(yè)管理服務(wù)3、坐落位置：鹽湖區(qū)工農(nóng)東街康樂小區(qū)酒店巷一號(hào)4、服務(wù)區(qū)域：辦公大樓及院落等公共場地第三條委托管理服務(wù)事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理服務(wù)的范圍為：保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、日常維修維護(hù)服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)。第四條委托服務(wù)期限及合同期限1、經(jīng)雙方約定一致，確定乙方為甲方提供物業(yè)管理事務(wù)，委托服務(wù)期限為叁年，自2025年12月29日起至2028年/12月28日止。2、本合同有效期為壹年，自2025年12月29日起至2026年12月28日止。物業(yè)服務(wù)合同書采取一年一簽的形式，合同期滿前30天，乙方應(yīng)當(dāng)以書面方式向甲方申請(qǐng)續(xù)約，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂物業(yè)合同書。第五條物業(yè)裝備、耗材的使用1、乙方自行承擔(dān)服務(wù)人員開展本合同項(xiàng)下服務(wù)所必需使用的材料、物品及服務(wù)設(shè)-3-備，相關(guān)設(shè)備、材料、物品的成本已包含在本合同金額內(nèi)。服務(wù)場所所需的垃圾容器衛(wèi)生間日耗品由甲方提供。甲方應(yīng)在其場所內(nèi)向乙方提供為履行本合同的管理服務(wù)所使用的辦公室、設(shè)備工具庫房等場所，這些場地應(yīng)由乙方獨(dú)立管理、操作、控制，但方進(jìn)行安全檢查或緊急情況下不受此限制。甲方應(yīng)向乙方提供更衣場地，供乙方管理員和員工提供本合同下管理服務(wù)時(shí)使用。2、乙方提供的設(shè)備：上文所有乙方提供的設(shè)備仍為乙方所有。第六條物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)物業(yè)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式1、支付標(biāo)準(zhǔn)：70834936元/年，大寫（柒拾萬捌仟叁佰肆拾玖元叁角陸分）（含稅）。2、支付方式：按季度支付，甲方每季度末支付本季度物業(yè)費(fèi)17708734元/季度。以轉(zhuǎn)賬或匯票支付，乙方應(yīng)在甲方每次支付物業(yè)費(fèi)前，提供合法有效的銀行賬戶和發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款。3、乙方指定的收款銀行賬戶如下：戶名：山西崇博星物業(yè)管理有限公司開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司運(yùn)城分行營業(yè)部賬號(hào)：*800000395乙方上述信息變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，否則甲方按照上述銀行賬戶付款的，視為甲方已履行付款義務(wù)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。如在合同期限內(nèi)該賬號(hào)注銷或其他因乙方原因?qū)е录追綗o法進(jìn)行支付的，不視為甲方違約，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4、甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方出具合法、等額的增值稅普通發(fā)票（稅率以合同履行時(shí)最新法律規(guī)定或國家稅務(wù)政策規(guī)定的稅率為準(zhǔn)，總價(jià)不發(fā)生變化），否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不得以此為由拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方向甲方提供的發(fā)票不符合本合同約定或法律規(guī)定，除應(yīng)按照甲方要求予以更換外，如因此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)（包括但不限于損害賠償?shù)龋?。甲方開票信息如下：戶名：運(yùn)城市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局納稅人識(shí)別號(hào)：11141000MB19788440-4-開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司運(yùn)城鹽湖支行賬號(hào)：04501101040018533第七條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求一、乙方須按下列約定達(dá)到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：1、保潔服務(wù)要求：(1)生活垃圾日產(chǎn)日清；(2)服務(wù)區(qū)域的衛(wèi)生打掃，上班時(shí)間應(yīng)不定期巡查，保持地面清潔；(3)服務(wù)區(qū)域內(nèi)每層樓道門窗玻璃(不含辦公室內(nèi)及樓體外)的清潔工作；(4)會(huì)議室、會(huì)客廳每天清掃兩次，包括對(duì)地面、沙發(fā)、茶幾、會(huì)議桌的清潔工作；(5)每天清掃樓內(nèi)已投入使用的衛(wèi)生間以及洗手池的衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾桶里的紙巾；(6)負(fù)責(zé)樓內(nèi)樓梯間及電梯的衛(wèi)生清掃工作，并保持干凈；(7)妥善使用并保管好清掃、保潔的工具，整齊擺放在指定位置；(8)保潔工作中，撿拾到的物品要按規(guī)定上交、嚴(yán)禁私自處理；(9)禮貌勸阻和制止他人不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為；(10)對(duì)所持門的鑰匙妥善保管，嚴(yán)禁使用后亂扔亂放，如有丟失，自行承擔(dān)全部責(zé)任；(11)積極主動(dòng)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)分配的其他工作任務(wù)。2、秩序維護(hù)服務(wù)要求：(1)負(fù)責(zé)辦公區(qū)人員進(jìn)出詢查登記，對(duì)可疑人員情況及時(shí)發(fā)現(xiàn)并上報(bào)。(2)使用文明禮貌用語，固定崗與流動(dòng)崗結(jié)合，禁止脫崗，閑談，坐臥倚靠。(3)配合巡邏人員和監(jiān)控進(jìn)行24小時(shí)不定時(shí)巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理上報(bào)。(4)配合領(lǐng)導(dǎo)安排的其他治安工作。3、日常維修維護(hù)服務(wù)：在設(shè)備或設(shè)施的日常運(yùn)行過程中，如出現(xiàn)維修費(fèi)用報(bào)價(jià)單500元以下需要進(jìn)行常規(guī)性檢查、保養(yǎng)、小范圍故障修復(fù)等維修維護(hù)工作時(shí)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在單次維修維護(hù)金額超過500元人民幣的情況下，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。這包括但不限于更換易損件、進(jìn)行必要的潤滑保養(yǎng)、修復(fù)因日常使用導(dǎo)致的小型損壞等，確保設(shè)備或-5-