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大洲溫泉康養(yǎng)基地項目設(shè)計（招標(biāo)編號：A3308030930005242001）招標(biāo)文件(?公開招標(biāo)□邀請招標(biāo)）招標(biāo)人：衢州市衢江區(qū)健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司（蓋單位章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江聯(lián)騰工程咨詢有限公司（蓋單位章）2025年12月日1目錄第一章?招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）2第二章投標(biāo)人須知7第三章評標(biāo)定標(biāo)辦法（綜合評估法）43第四章合同條款及格式54第五章發(fā)包人要求72第六章投標(biāo)文件格式742第一章?招標(biāo)公告大洲溫泉康養(yǎng)基地項目設(shè)計招標(biāo)公告1招標(biāo)條件大洲溫泉康養(yǎng)基地項目已由衢州市衢江區(qū)發(fā)展和改革局以2512-330803-04-01-556922批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項目業(yè)主為衢州市衢江區(qū)健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，招標(biāo)人為衢州市衢江區(qū)健康產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司，委托代理機(jī)構(gòu)為浙江聯(lián)騰工程咨詢有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：衢江區(qū)大洲鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，石安線以北22投資估算（或概算）：建安投資約6500萬元。23建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約2715654平方米，其中地上建筑面積1709007m，地下建筑面積1006647m，主要通過對原大洲初中地塊改造建設(shè)以及給排水、強(qiáng)弱電、暖通、智能化、二次消防、室外配套工程等。24招標(biāo)范圍：完成與設(shè)計任務(wù)書相匹配的方案設(shè)計，除完成方案設(shè)計的優(yōu)化與深化外，必須負(fù)責(zé)完成本項目全部的擴(kuò)初設(shè)計，并確保擴(kuò)初設(shè)計文件的深度和內(nèi)容完全滿足項目所在地相關(guān)主管部門的送審要求，直至協(xié)助招標(biāo)人通過評審及其他需滿足項目施工招標(biāo)相應(yīng)配套工作；具體設(shè)計內(nèi)容包括：對本項目的功能布局、空間布局、建筑風(fēng)格、景觀主題、業(yè)態(tài)構(gòu)成等進(jìn)行全方位的策劃設(shè)計，其中主要包括（不限于）：酒店硬裝（含部分非承重主體拆改、標(biāo)準(zhǔn)間、套房、相應(yīng)溫泉理療、主題房、大堂、前臺、接待區(qū)、餐廳、公共走廊、電梯廳等所有室內(nèi)空間）、酒店軟裝（家具、窗簾、地毯、床品、抱枕、裝飾畫、綠植、擺件等軟裝搭配）、智能化改造（安防布控、客房智能控制系統(tǒng)、智能門鎖、公共區(qū)域智能監(jiān)控系統(tǒng)、溫泉水溫智能調(diào)節(jié)系統(tǒng)、客房呼叫系統(tǒng)等）、室內(nèi)照明設(shè)計（燈光暖柔搭配分區(qū)布控、節(jié)能設(shè)計等）、消防二次改造調(diào)整（增設(shè)/調(diào)整噴淋頭、煙感報警器、調(diào)整消防栓位置，更新消防應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志，優(yōu)化消防通道等）、室外給排水（雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、生活供水、溫泉供水、綠化智能灌溉供水等）、室外景觀綠化（打造四季康養(yǎng)綠植、景觀池、景觀小品等）、室外道路（3主次干道設(shè)計、地面標(biāo)識等）、室外亮化（建筑外立面洗墻燈、景觀小品綠植投光燈、道路照明燈、水下燈等）、地下車庫二次精裝（根據(jù)實際使用需求優(yōu)化地下室局部地面墻面頂面）、標(biāo)識標(biāo)牌（酒店標(biāo)志、路引等）等。成果要求：各階段設(shè)計深度必須符合《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（2016年版)>的通知》（建質(zhì)函【2016】247號）要求，并確保所提供的成果資料配合建筑設(shè)計院全部通過政府相關(guān)部門審查，取得相關(guān)的批復(fù)、批準(zhǔn)書和審查意見。提供完整詳細(xì)的各階段相關(guān)的裝飾裝修總平面圖、平面圖、立面圖、部分重點(diǎn)剖面圖、設(shè)計說明、材料表等設(shè)計圖紙，提供不加保護(hù)的DWG格式及DWF電子版圖紙和招標(biāo)人或?qū)徟艘蟮募堎|(zhì)文件。25設(shè)計服務(wù)期限：30日歷天（合同簽訂后30日歷天內(nèi)完成方案設(shè)計，除完成方案設(shè)計的優(yōu)化與深化外，必須負(fù)責(zé)完成本項目全部的擴(kuò)初設(shè)計，并確保擴(kuò)初設(shè)計文件的深度和內(nèi)容完全滿足項目所需（含概算）并以方案文本形式報送招標(biāo)人，直至審查合格）。專家評審及有關(guān)部門審查的時間經(jīng)招標(biāo)人書面確認(rèn)后可不計入設(shè)計周期，但因設(shè)計人原因造成設(shè)計、審批工作不能如期進(jìn)行的除外。設(shè)計過程中因發(fā)包人原因造成設(shè)計工作不能如期進(jìn)行時，各階段設(shè)計圖紙的提交時間經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)可順延。26是否屬于政府采購工程：□是?否27是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留?否□是，專門面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)；□本標(biāo)段聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)，以聯(lián)合體形式參加本次投標(biāo)的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達(dá)到（不低于40%）以上。3投標(biāo)人資格要求（一）投標(biāo)人：?31具備獨(dú)立法人資格，具備建設(shè)主管部門頒發(fā)的以下設(shè)計資質(zhì)條件之一①企業(yè)須具備工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；②企業(yè)須具備工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級資質(zhì)；③企業(yè)須具備工程設(shè)計（建筑工程）專業(yè)乙級資質(zhì)；□32自年月日以來□承接過/□完成過業(yè)績。