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黑龍江省政府采購競爭性磋商文件項目名稱：東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務項目項目編號：[230104]TTZB[CS]20250001黑龍江省泰天工程造價咨詢有限公司2025年03月-第1頁-第一章競爭性磋商邀請黑龍江省泰天工程造價咨詢有限公司受哈爾濱市道外區(qū)區(qū)委區(qū)政府機關服務中心委托，依據《政府采購法》及相關法規(guī)，對東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務項目采購及服務進行國內競爭性磋商，現歡迎國內合格供應商前來參加。一、項目名稱：東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務項目二、項目編號：[230104]TTZB[CS]20250001三、磋商內容包號貨物、服務和工程名稱數量采購需求預算金額（元）1東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務1詳見采購文件1,167,69700四、交貨期限、地點：1交貨期：合同包1（東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務）：自合同簽訂之日起12個月。2交貨地點：合同包1（東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務）：采購人指定地點。五、參加競爭性磋商的供應商要求：（一）必須具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。（二）參加本項目磋商的供應商，須在黑龍江省內政府采購網注冊登記并經審核合格。（三）本項目的特定資質要求：合同包1（東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務）：無六、參與資格和競爭性磋商文件獲取方式、時間及地點：1磋商文件獲取方式：采購文件公告期為5個工作日，供應商須在公告期內憑用戶名和密碼，登錄黑龍江省政府采購網，選擇“交易執(zhí)行→應標→項目投標”，在“未參與項目”列表中選擇需要參與的項目，確認參與后即可獲取磋商文件。獲取磋商文件的供應商，方具有投標和質疑資格。逾期報名，不再受理。2獲取磋商文件的時間：詳見磋商公告。3獲取磋商文件的地點：詳見磋商公告。七、磋商文件售價：本次磋商文件的售價為無元人民幣。八、詢問提起與受理：供應商對政府采購活動有疑問或有異議的，可通過以下方式進行詢問：(一)對采購文件的詢問采購文件處項目經辦人詳見磋商公告電話：詳見磋商公告(二)對評審過程和結果的詢問遞交響應文件的投標人應在評審現場以書面形式向代理機構提出。九、質疑提起與受理：(一)對磋商文件的質疑：已注冊供應商通過政府采購網登錄系統(tǒng)，成功下載磋商文件后，方有資格對磋商文件提出質疑。采購文件質疑聯(lián)系人：黑龍江省泰天工程造價咨詢有限公司采購文件質疑聯(lián)系電話：0451-59192999（二）對磋商過程和結果的質疑-第2頁-1提出質疑的供應商應當是參與所質疑項目采購活動的供應商；質疑供應商應當在法定期內一次性提交質疑材料；對采購過程提出質疑的，為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日起7個工作日提出；對成交結果提出質疑的，為成交結果公告期限屆滿之日起7個工作日提出；2質疑供應商應當以書面形式向本代理機構提交《質疑函》。磋商過程和結果質疑：詳見成交公告十、提交競爭性磋商首次響應文件截止時間及磋商時間、地點：遞交響應文件截止時間：詳見磋商公告遞交響應文件地點：詳見磋商公告響應文件開啟時間：詳見磋商公告響應文件開啟地點：詳見磋商公告?zhèn)渥ⅲ核须娮禹憫募谶f交響應文件截止時間前遞交至黑龍江省政府采購云平臺，逾期遞交的響應文件，為無效投標文件，平臺將拒收。十一、發(fā)布公告的媒介中國政府采購網（wwwccgpgovcn），黑龍江政府采購網（https://hljcghljgovcn）十二、聯(lián)系信息1采購人信息采購單位：哈爾濱市道外區(qū)區(qū)委區(qū)政府機關服務中心采購單位聯(lián)系人：張雪巖地址：黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)北十四道街55號聯(lián)系方式：*2采購代理機構信息（如有）名稱：黑龍江省泰天工程造價咨詢有限公司地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)朝陽鎮(zhèn)水勝村聯(lián)系方式：0451-591929993項目聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：黑龍江省泰天工程造價咨詢有限公司聯(lián)系方式：0451-59192999黑龍江省泰天工程造價咨詢有限公司2025年03月-第3頁-第二章采購人需求一項目概況總建筑面積7264平方米，其中東直路186號辦公樓建筑面積4092平方米。江南明珠人社局辦公區(qū)建筑面積2000平方米。東直路186號庭院、停車場面積：總建筑面積1065平方米。東直路186號車庫總建筑面積：107平方米。道外區(qū)東直路186號辦公樓、江南明珠人社局辦公區(qū)、道外區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會辦公區(qū)、東直路186號辦公區(qū)停車場、庭院及地上車庫等所轄辦公區(qū)域以及臨時安排的工作任務。所在位置：負責三個區(qū)域物業(yè)和一個停車場及車庫的管理，地址如下：（1）道外區(qū)東直路186號辦公樓，位于道外區(qū)東直路186號；（2）江南明珠人社局辦公區(qū)，位于道外區(qū)北十四道街102-8號；（3）道外區(qū)勞動人事爭議仲裁委員會辦公區(qū)，位于道外區(qū)南直路528號；（4）東直路186號辦公區(qū)停車場及車庫，位于道外區(qū)東直路186號。服務內容包括以下幾方面：秩序維護服務；保潔服務；附屬設施設備的維修養(yǎng)護和管理；食堂服務等。合同包1（東直路辦公區(qū)及江南明珠辦公區(qū)物業(yè)管理服務）1主要商務要求標的提供的時間自合同簽訂之日起12個月。標的提供的地點采購人指定地點。投標有效期從提交投標（響應）文件的截止之日起90日歷天付款方式1期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程從第二個月開始支付上一個月的服務費，以此類推。2期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。3期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。4期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。5期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。6期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。7期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。8期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。9期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。10期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。11期：支付比例833%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。12期：支付比例837%，按月支付，每月考核，經考核合格，財政資金到位后，按照支付流程支付上一個月的服務費。驗收要求1期：符合采購人要求，符合國家規(guī)定的驗收標準。履約保證金收取比例：5%,說明：中標（成交）供應商簽訂合同前，應向采購人提交履約保證金；合同履約驗收合格并辦理資金結算后，采購人應退回履約保證金。履約保證金以保函形式繳納。-第4頁-