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合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）第1頁(yè)共63頁(yè)合經(jīng)區(qū)智能科技園五期1號(hào)樓委托運(yùn)營(yíng)（二次）招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱(chēng)：合經(jīng)區(qū)智能科技園五期1號(hào)樓委托運(yùn)營(yíng)（二次）項(xiàng)目編號(hào)：2025AJJCZ00057招標(biāo)人：合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司招標(biāo)時(shí)間：二〇二五年七月合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）第2頁(yè)共63頁(yè)目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)公告）3第二章投標(biāo)人須知前附表61．總則132．招標(biāo)文件163．投標(biāo)文件174．投標(biāo)205．開(kāi)標(biāo)206．評(píng)標(biāo)217．合同授予228．重新招標(biāo)和不再招標(biāo)239．紀(jì)律和監(jiān)督2310．其他內(nèi)容24第三章評(píng)標(biāo)辦法25第四章合同33第五章招標(biāo)需求48第六章投標(biāo)文件格式51一．開(kāi)標(biāo)一覽表52二．投標(biāo)函53三．法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)55四．投標(biāo)保證金57五．投標(biāo)人初步評(píng)審資料58六．?dāng)M投入本項(xiàng)目的人員情況59七．服務(wù)方案60八．投標(biāo)業(yè)績(jī)61九．投標(biāo)人情況綜合簡(jiǎn)介62十．投標(biāo)人認(rèn)為需提供的其他資料63合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）第3頁(yè)共63頁(yè)第一章投標(biāo)邀請(qǐng)（招標(biāo)公告）合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司受合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司委托，現(xiàn)對(duì)“合經(jīng)區(qū)智能科技園五期1號(hào)樓委托運(yùn)營(yíng)（二次）”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)人參加投標(biāo)。一、項(xiàng)目名稱(chēng)及內(nèi)容1項(xiàng)目編號(hào)：2025AJJCZ000572項(xiàng)目名稱(chēng)：合經(jīng)區(qū)智能科技園五期1號(hào)樓委托運(yùn)營(yíng)（二次）3項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市4項(xiàng)目單位：合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司5項(xiàng)目概況：合經(jīng)區(qū)智能科技園五期1號(hào)樓委托運(yùn)營(yíng)（二次），詳見(jiàn)招標(biāo)文件6資金來(lái)源：其他7項(xiàng)目概算：首年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用345萬(wàn)元8項(xiàng)目類(lèi)別：其他9標(biāo)段（包別）劃分：本項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段二、投標(biāo)人資格1投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本項(xiàng)目的如下條件：11資質(zhì)要求：/12業(yè)績(jī)要求：2022年1月1日以來(lái)（已完成的業(yè)績(jī)以合同完成時(shí)間為準(zhǔn)，正在履約的業(yè)績(jī)無(wú)合同簽訂時(shí)間要求），投標(biāo)人或投標(biāo)人分公司或投標(biāo)人控股子公司（持股比例大于50%）具有正在履約或已完成的商業(yè)（或街區(qū)或公寓）運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)；13為本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人/項(xiàng)目經(jīng)理：/14財(cái)務(wù)要求：/15信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的；（2）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的；（3）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的；（4）開(kāi)標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。16本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心-委托運(yùn)營(yíng)--招標(biāo)文件---2025版（非網(wǎng)招）第4頁(yè)共63頁(yè)2投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第133項(xiàng)、第134項(xiàng)規(guī)定的情形。3其他要求：/三、招標(biāo)文件的獲取1獲取時(shí)間：2025年7月19日00：00至2025年8月8日10：00。2電子交易服務(wù)費(fèi)用：0元3獲取方式：（1）潛在投標(biāo)人須登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件。首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書(shū)，詳情參見(jiàn)電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，則須在規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過(guò)安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫(xiě)。（3）招標(biāo)文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)（非項(xiàng)目咨詢(xún)）：0512-58188516。項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)撥打電話(huà)：0551-66223290、66223292。四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年8月8日10：002開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)翡翠路398號(hào)B座1樓1號(hào)開(kāi)標(biāo)室（翡翠路與石門(mén)路交口）五、投標(biāo)截止時(shí)間2025年8月8日10：00六、聯(lián)系方法（一）招標(biāo)人：合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司地址：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)清潭路693號(hào)中德合作創(chuàng)新園9號(hào)樓聯(lián)系人：王工電話(huà)：*（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥恒創(chuàng)智能科技有限公司地址：合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢聯(lián)系人：劉工電話(huà)：0551-66223290、66223292安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ggzyhefeigovcn