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采購需求前注:本說明中提出的技術(shù)方案僅為參考，如無明確限制，供應(yīng)商可以進行優(yōu)化，提供滿足用戶實際需要的更優(yōu)（或者性能實質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)磋商小組評審認(rèn)可；一、項目名稱：淮南市市場監(jiān)督管理局后勤保障服務(wù)項目二、項目地點：安徽省淮南市田家庵區(qū)山南新區(qū)淮河大道與南緯十路交叉口三、項目基本情況：國家煤化工產(chǎn)品質(zhì)檢中心項目一期工程的建筑由一棟14層主樓、一棟3層裙樓、一棟4層裙樓組成，一期工程總建筑面積19749平方米。國家煤化工產(chǎn)品質(zhì)檢中心項目二期工程的建筑由一棟地上4層樓、地下1層車庫組成，共5層，二期工程總建筑積約9900平方米。四、設(shè)施、設(shè)備情況1、智能化系統(tǒng)。主要包括以下子系統(tǒng):綜合布線系統(tǒng)、自動化管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、綜合信息集成系統(tǒng)、公共信息發(fā)布系統(tǒng)、電子會議系統(tǒng)、機房工程及防雷接地系統(tǒng)、弱電綜合管路系統(tǒng)等。2、空調(diào)系統(tǒng)。主樓中央空調(diào)，采用數(shù)碼渦旋多聯(lián)機系統(tǒng)。裙樓采用普通掛式空調(diào),二期采用普通掛式空調(diào)。數(shù)碼渦旋多聯(lián)機的范圍：(1)主樓-1至5層實驗室，6-14層辦公室數(shù)碼渦旋多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)；(2)裙樓1-3實驗室及3層多功能廳數(shù)碼渦旋多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)；(3)裙樓質(zhì)檢所實驗室部分?jǐn)?shù)碼渦旋多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。3、電梯系統(tǒng)。共有七部電梯，主樓三部，裙樓一部，二期三部電梯。其中主樓裝有三部電梯(兩部聯(lián)動電梯14站；一部消防電梯15站)；裙樓一部電梯，（四層4站）；二期三部電梯（一部聯(lián)動電梯5站，一部聯(lián)動電梯4站，一部貨梯4站）。4、水泵系統(tǒng)。無負(fù)壓供水設(shè)備2臺。一期一至四層為自來水直接接入，五至頂層為無負(fù)壓供水接入,二期一至四層為自來水直接接入。5、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動設(shè)備。主樓一層設(shè)置有消防控制室，有火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動裝置。二期一層設(shè)置有消防控制室，有火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動裝置。6、電氣系統(tǒng)。一期變壓器3臺，高壓柜9臺，低壓柜14臺，二期低壓柜5臺。7、給、排水系統(tǒng)。一期二期項目均通過無負(fù)壓供水設(shè)備供水。排水系統(tǒng)為雨污分流出建筑物后分別就近引入市政雨、污水管道。五、項目金額：1371000元六、人員配置及要求：崗位人數(shù)相關(guān)要求項目經(jīng)理1全面負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)工作項目副經(jīng)理1協(xié)助項目經(jīng)理負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)工作客服禮儀接待人員4端莊大方、語言有親和力。確保大樓內(nèi)各類會務(wù)得到優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并兼職在遇有重大會務(wù)接等可進行補充。工程主管1負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)工程、設(shè)施設(shè)備、工程人員的日常管理及公共設(shè)施設(shè)備的緊急維修工作，確保大樓內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常、有效運轉(zhuǎn)。工程維護人員4負(fù)責(zé)高低壓配電房與水泵房值班及日常工程巡查、維護工作及公共區(qū)域衛(wèi)生間設(shè)施、走廊照明等零星維修。保安主管1負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)安全防范、秩序維護、消防管理及保安人員的日常管理等相關(guān)工作。保安人員12確保大樓日常護衛(wèi)、監(jiān)控、車輛、消防、交通等管理安全、有序運轉(zhuǎn)。保潔主管1負(fù)責(zé)協(xié)助做好室內(nèi)外保潔工作及保潔員管理。保潔人員9責(zé)任心強，能熟練完成每日保潔工作。綠化工2負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化正常養(yǎng)護工作。合計36注：所有人員工資不得低于淮南市最低工資標(biāo)準(zhǔn)1930元/月，社保不得低于淮南市最低社保101871元/月，稅金按3%計算。七、服務(wù)要求:（一）服務(wù)項目：(1)辦公樓公共區(qū)域范圍內(nèi)的保潔服務(wù)、辦公樓內(nèi)非公共區(qū)域(部分重點辦公場所)衛(wèi)生清潔服務(wù)及垃圾清運服務(wù)。(2)會議室、接待室、活動室、設(shè)備用房及其他服務(wù)用房等保潔服務(wù)。(3)會務(wù)、禮儀接待服務(wù)。(4)信報郵件快遞收發(fā)服務(wù)。(5)車輛引導(dǎo)停放、非機動車專項（充電停放管理）服務(wù)。(6)服務(wù)范圍內(nèi)全天巡視、用電用水用氣安全、消防監(jiān)控、安全管理服務(wù)。（7）電梯零星維修和日常巡檢。(8)空調(diào)制冷系統(tǒng)零星維修和日常巡檢。(9)消防設(shè)施日常巡檢。(10)水電管線、設(shè)施設(shè)備零星維修維護服務(wù)。(11)日常綠化維護。(12)根據(jù)甲方需要，經(jīng)乙方同意的其他管理服務(wù)，服務(wù)費用雙方另行協(xié)商。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、公共秩序維護服務(wù)11總體要求管理區(qū)域內(nèi)實行24小時監(jiān)控、巡邏執(zhí)勤工作；對非機動車出入進行管理，對來訪人員、車輛要及時詢問、核實并登記，嚴(yán)格控制可疑人員(精神病人、信訪人員以及其他與工作無關(guān)人員)進入辦公場所。身體健康，工作責(zé)任心強，能正確使用各類消防、技防器械和設(shè)備。12具體要求(1)實行安保、消防監(jiān)控24小時值班巡邏制，確保大樓內(nèi)無火災(zāi)、無刑事事故、無安全隱患發(fā)生。(2)制定應(yīng)急處理計劃和措施，并組織演練。遇有緊急或突發(fā)事件，要能夠做到保護現(xiàn)場、及時報警、防止事態(tài)擴大。事件處置及時率確保100%；(3)負(fù)責(zé)交通及車輛停放秩序；(4)負(fù)責(zé)外來人員接待、問詢工作，并做好登記和引導(dǎo)；