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燈塔實驗室發(fā)酵菜廠房改造項目監(jiān)理服務項目用戶需求書嶺南現(xiàn)代農業(yè)科學與技術廣東省實驗室河源分中心2025年12月1一、中介服務機構資質要求(一)符合《廣東省網(wǎng)上中介服務超市管理暫行辦法》相關規(guī)定;(二)供應商必須具備《政府釆購法》規(guī)定的條件，即：1具有獨立承擔民事責任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5參加政府釆購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、服務內容在監(jiān)理服務期限內對監(jiān)理范圍，按國家、省、市有關規(guī)定開展監(jiān)理工作，貫穿于施工準備階段、施工階段、竣工驗收、結算審核階段和工程質量保修階段，監(jiān)理主要工作內容為施工過程中的質量、進度、投資控制，安全生產監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調管、理，檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，初步審核修復費用等，具體為：（1）編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則；（2）熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場，組織項目監(jiān)理機構（人員）進駐現(xiàn)場；2（3）積極主動做好影響施工的外部協(xié)調工作，為工程順利進行創(chuàng)造條件；（4）參與設計交底和圖紙會審工作，審查施工單位提交的復測成果和施工組織設計文件；（5）督促和檢查施工單位建立質量和安全保證體系；（6）參加由選取人主持召開的第一次工地會議，監(jiān)理工程師定期主持召開工地例會；（7）經選取人批準后，簽發(fā)開（復）工令，批準單項工程開工報告；（8）審核施工單位授權的常駐現(xiàn)場代表的資格，以及其他派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資格；（9）建立項目監(jiān)理組的抽樣送檢、檢查檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨立開展送檢、平行檢測工作；（10）審批施工單位擬用于本工程的原材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗：（11）審查施工單位擬用于本工程的機械裝備的性能與數(shù)量；（12）審批施工單位實施本工程的施工方案及主要施工方法或工藝；（13）審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量；3（14）審批施工單位提交的總體進度計劃，檢查和督促施工單位實施進度計劃，核批施工單位的修正計劃；（15）要求施工單位按照合同條件、技術規(guī)范和監(jiān)理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質量和安全；（16）簽發(fā)中間交工證書；（17）調查、處理工程質量缺陷和事故，出現(xiàn)重大質量及安全事故時，督促施工單位按規(guī)定上報有關部門；（18）經選取人批準后，發(fā)布停工令；（19）對已完工的工程進行初步計量和計價，出具完整的初步計量和計價意見；（20）簽發(fā)中期支付證書，報選取人審定；（21）審查變更申請，初步審核變更造價，經選取人批準后，發(fā)布變更指令；（22）受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理；（23）根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調爭端，在仲裁過程中作證；（24）編制監(jiān)理工作周報及月報；（25）對施工單位的交工申請進行評估，組織對擬交工工程的檢查和驗收，簽發(fā)交工證書；（26）督促、檢查施工單位按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；