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1會(huì)昌縣第四中學(xué)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)需求一、學(xué)校概況會(huì)昌縣第四中學(xué)創(chuàng)辦于2015年9月，為全日制初中學(xué)校，現(xiàn)有師生約1800人。學(xué)校現(xiàn)占地面積42380平方米，建筑面積約17063平方米，綠地率約3613％?，F(xiàn)有教學(xué)樓4棟、實(shí)驗(yàn)樓和綜合樓各1棟，宿舍樓3棟，食堂1棟。建筑之間采用連廊設(shè)計(jì)。學(xué)校建有300米環(huán)形跑道運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)和羽毛球場(chǎng)。二、服務(wù)范圍1、校園安全秩序維護(hù)；2、行政辦公樓、教學(xué)樓公共衛(wèi)生間保潔；3、學(xué)生公寓管理；4、校園水電維修維護(hù)；5、校園綠化養(yǎng)護(hù)。三、服務(wù)要求1、門(mén)衛(wèi)值班、安全巡查要求11公共秩序（1）維護(hù)大院內(nèi)秩序，治安秩序良好；（2）安全和事故隱患突發(fā)事件等處置迅速有效；（3）物品放行、人員車(chē)輛出入管理規(guī)范；（4）重大活動(dòng)安全保衛(wèi)有序；（5）發(fā)生意外情況及時(shí)排除處置；（6）嚴(yán)格控制行為不端、衣冠不整、產(chǎn)品推銷(xiāo)、廢品回收人員及其他影響環(huán)境安全的物品進(jìn)入校園；12安全防范（1）門(mén)衛(wèi)值守：上班時(shí)統(tǒng)一著裝，佩戴工作證，24小時(shí)門(mén)衛(wèi)值守，做好人員、車(chē)輛出入秩序的管理工作；2（2）人員出入：負(fù)責(zé)出入校園人員的身份確認(rèn)，登記、引導(dǎo)工作；（3）物品放行：非本院工作人員搬出樓院的物品進(jìn)行查驗(yàn)登記；（4）學(xué)校大門(mén)和消防通道車(chē)輛秩序維護(hù)和管理；（5）巡查巡邏：定時(shí)對(duì)校園進(jìn)行巡邏巡查；（6）消防安全：有切實(shí)可行的消防安全管理制度，培訓(xùn)制度、檢查制度和措施以及應(yīng)急預(yù)案；（7）安全警示：公共場(chǎng)所、各設(shè)備房等危險(xiǎn)隱患部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志；（8）公共事務(wù)與民事調(diào)解：協(xié)助調(diào)解校園內(nèi)的公共安全事務(wù)和民事糾紛工作；（9）工作秩序：維護(hù)校園的正常工作秩序；（10）預(yù)警預(yù)案：有突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案；13車(chē)輛停放管理（1）維護(hù)校園內(nèi)及學(xué)校大門(mén)口的交通秩序；（2）車(chē)輛出入進(jìn)行詢(xún)問(wèn)、查看、登記、引導(dǎo)；（3）內(nèi)部車(chē)輛實(shí)行憑證出入登記管理制度；（4）外來(lái)車(chē)輛按指定地點(diǎn)依次、分類(lèi)停放；（5）嚴(yán)格控制社會(huì)車(chē)輛、出租車(chē)、摩的進(jìn)入，嚴(yán)禁載有易燃、易爆、劇毒物品的車(chē)輛進(jìn)入；（6）定時(shí)對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行巡邏巡查；（7）非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理有序；（8）道路暢通，無(wú)亂停亂放車(chē)輛；（9）對(duì)違章行駛車(chē)輛進(jìn)行及時(shí)勸阻、制止。2、辦公樓、教室公共區(qū)域保潔要求負(fù)責(zé)辦公樓、教室公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、保潔及垃圾的收集歸類(lèi)：321垃圾桶（池）（1）外觀無(wú)污染，桶（池）內(nèi)垃圾不滿(mǎn)溢；（2）垃圾日產(chǎn)日清；（3）定期沖洗垃圾桶（池）；22樓層過(guò)道（1）地面光亮、無(wú)積灰。（2）過(guò)道兩邊玻璃干凈、無(wú)灰塵、無(wú)手跡。（3）裝飾物干凈無(wú)灰塵，清潔后不損傷被清潔物。（4）天花板無(wú)污漬、蜘蛛網(wǎng)。23辦公樓、教室公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（1）保潔區(qū)域內(nèi)地面、樓道、過(guò)道、消防通道每日清潔2次；（2）樓道扶手每日清潔1次；（3）天花板、燈飾、風(fēng)口、消防栓、標(biāo)識(shí)牌、開(kāi)關(guān)每周清潔1次；（4）踢腳線清潔每周1次；（5）門(mén)、窗每周清潔1次；（6）沙發(fā)、茶幾、煙缸日清潔1次；（7）垃圾桶、痰盂、廢紙簍日清潔1次。24辦公樓、教室公共洗手間衛(wèi)生保潔（1）地面沖洗、拖擦2次/日；（2）墻面清潔1次/周；（3）天花板、風(fēng)口清潔1次/周；（4）燈飾清潔1次/周；（5）洗手臺(tái)、洗手盆、水龍頭、鏡面、地漏清潔2次/日；（6）蹲位沖洗、清潔2次/日；（7）消毒1次/日。3、學(xué)生宿舍管理要求4（1）保證24小時(shí)在崗，工作時(shí)間內(nèi)不擅自離崗、串崗，特殊情況需預(yù)先向主管部門(mén)請(qǐng)假并安排好人員代班；每天對(duì)學(xué)生宿舍不間斷巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理、登記、反映；對(duì)每個(gè)學(xué)生的情況做到心里有數(shù)，紙上有記錄，特別對(duì)有病留在宿舍的學(xué)生要特別關(guān)照，同時(shí)向班主任匯報(bào)；有事請(qǐng)假或晚歸，夜不歸宿學(xué)生，及時(shí)向班主任匯報(bào)，不能隱瞞實(shí)情。（2）嚴(yán)格按照學(xué)校的作息時(shí)間開(kāi)、關(guān)公寓樓大門(mén)和供水、熄燈、送電工作；按照宿舍管理要求，主動(dòng)地做好每日學(xué)生宿舍的各項(xiàng)檢查工作，及時(shí)反饋，做好登記，發(fā)現(xiàn)物品損壞要及時(shí)登記并報(bào)修；嚴(yán)格執(zhí)行宿舍出入制度，宿舍非開(kāi)放時(shí)間里，除學(xué)校管理人員外，其他人員不得進(jìn)入宿舍。（3）上課時(shí)間不許學(xué)生返回寢室，有特殊原因確需進(jìn)入，須有班主任或者任課教師簽字的正式請(qǐng)假條，宿管員須做好登記，后方可進(jìn)入。（4）定期對(duì)宿舍內(nèi)的各項(xiàng)安全設(shè)施（走廊燈、樓梯燈、消防栓、滅火器、應(yīng)急燈等）進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時(shí)上報(bào)；教育并督促住宿學(xué)生做好安全保衛(wèi)工作，認(rèn)真做好防偷、防火、防電（觸電等）和防止其他意外事故的發(fā)生。4、水電維修要求（1）保證學(xué)校正常供水、供電，并及時(shí)做好維修確保教育教學(xué)的正常使用；水電線路定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。