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-1-附件3原運(yùn)河新城單元GS1004-09-1地塊（地塊1）租賃合同簽約單位：杭州運(yùn)河集團(tuán)建設(shè)管理有限公司公司-2-租賃合同本合同當(dāng)事人：甲方：杭州運(yùn)河集團(tuán)建設(shè)管理有限公司（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)乙方實(shí)地踏勘及甲、乙雙方友好協(xié)商，就原運(yùn)河新城單元GS1004-09-1地塊（地塊1）租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃用地基本情況租賃場地原運(yùn)河新城單元GS1004-09-1地塊（地塊1）測繪面積為1335898平方米。現(xiàn)狀地塊已拆平，無任何地面附屬物，出租地塊的具體用地范圍詳見本合同附件一：出租場地平面示意圖。在本合同簽訂前乙方已實(shí)地踏勘場地，并確認(rèn)現(xiàn)狀場地（包括并不限于場地權(quán)屬、場地性質(zhì)、場地條件等各方面問題）均滿足乙方所需的租用要求。第二條：租賃用地既定用途該場地出租給乙方后，用作（用途）。乙方在整個租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得改變場地的使用功能，同時場地使用用途必須符合環(huán)保要求，不得將承租的場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自擴(kuò)大承租范圍。乙方需合法合規(guī)自-3-行辦理臨時場地使用或經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)或相關(guān)證照（所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），同時需按相關(guān)主管單位要求或規(guī)定自行聯(lián)系辦理場地租賃期間所需的用水、用電、雨污水排放、垃圾清運(yùn)等手續(xù)（所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)）。乙方不得以無法辦理臨時場地使用或經(jīng)營所需的各類審批手續(xù)或相關(guān)證照或其他原因?yàn)橛?，要求解除合同或減免租金。第三條：租賃期限租賃期：年月日-2026年3月31日。租賃期間如因土地收儲、項(xiàng)目建設(shè)或周邊出讓地塊建設(shè)有配合需要等原因，甲方需要提前收回本租賃場地的，乙方須無條件搬離、退場并在甲方要求的時間內(nèi)將地塊恢復(fù)原狀移交場地，乙方在本租賃場地的一切投入，出租人均不予補(bǔ)償，租金按照實(shí)際租賃時間結(jié)算。第四條：租金、履約保證金等租賃費(fèi)用（一）乙方應(yīng)支付甲方的場地租金計(jì)(小寫)￥元整（大寫：人民幣元整）；增值稅稅率9%，其中不含稅價￥元，增值稅￥元。實(shí)際金額以發(fā)票為準(zhǔn)，若國家出臺新的稅收政策，不含稅價不變，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)作同步調(diào)整。（二）防止乙方在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約的情況，由乙方向甲方繳納履約保證金（小寫）：￥3000000元（大寫：人民幣叁佰萬元整）。待租賃期滿，視乙方在租賃期的履約情況，扣除相關(guān)費(fèi)用（如有）并在租賃金結(jié)算、騰空事宜完畢后無息退還。-4-（三）甲方收款賬戶信息名稱：杭州運(yùn)河集團(tuán)建設(shè)管理有限公司開戶行及賬號：寧波銀行杭州分行86041110000200565納稅人識別號：9*72164Q（四）甲方向乙方提供合法合規(guī)的、與租金等額的增值稅專用發(fā)票。如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變動，本合同含稅總價不變。（五）租賃期間，乙方在租賃場地內(nèi)使用的水、電等使用費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)管理并按期足額支付給相關(guān)單位，乙方應(yīng)及時繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，造成甲方損失的，甲方有權(quán)在履約保證金中予以扣除。第五條：租金及保證金的支付（一）租金支付方式為租金一次性支付，先付后用。本合同正式簽訂次日起五個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付首期租金及履約保證金。（二）乙方未按合同約定時間支付租金、履約保證金，逾期超過5個工作日的，每逾期一天應(yīng)另行支付每日【10000元】的違約金。（三）乙方未按照本合同約定支付首期租金及保證金逾期超過30日的，甲方有權(quán)終止合同，按照本合同第八條第二款執(zhí)行。第六條：乙方對租賃場地的承諾和約定1、乙方在租賃期間，承諾按環(huán)保要求和限定的使用用途管理和使用場地，承諾不會對場地土壤或地下水造成污染，如造成污染的，則由乙方承擔(dān)治理修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失費(fèi)用。