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-1-三亞中央商務(wù)區(qū)管理局常年法律顧問服務(wù)項目采購需求書一、項目概述為了提高三亞中央商務(wù)區(qū)管理局法律風(fēng)險防范能力，確保管理局各項事務(wù)合法、可行，助力法治園區(qū)建設(shè)，現(xiàn)啟動三亞中央商務(wù)區(qū)管理局常年法律顧問服務(wù)項目采購，誠邀符合資格條件的律師事務(wù)所投標人參加比選。本次采購項目為三亞中央商務(wù)區(qū)管理局常年法律顧問項目，項目采購人為三亞中央商務(wù)區(qū)管理局，法律服務(wù)期為期一年。二、項目采購內(nèi)容及要求（一）根據(jù)三亞中央商務(wù)區(qū)管理局（以下簡稱“管理局”）工作安排，提供如下法律服務(wù)：1駐場服務(wù)。派駐不少于1名三年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的專職律師工作日在管理局指定辦公場地，現(xiàn)場提供法律服務(wù)，解答相關(guān)法律問題。2法律咨詢。協(xié)助管理局正確執(zhí)行國家法律法規(guī)，參與決策事項并提供專業(yè)的法律咨詢意見；根據(jù)管理局要求列席有關(guān)會議、參與有關(guān)談判等，就管理局工作中遇到的法律問題，提供口頭或書面的法律咨詢分析意見和建議;協(xié)助管理局正確執(zhí)行國家法律法規(guī)，參與決策事項，并提供專業(yè)的法律意見；接待管理局招商引資及擬入園企業(yè)的咨詢，提供公共法律基礎(chǔ)咨詢服務(wù)。3出具法律意見。根據(jù)管理局要求，對重大決策、重要項目和管理局其他重要事務(wù)（包括但不限于出臺規(guī)范性文件、制定-2-內(nèi)部管理制度、土地競買人資格審核、報市政府“兩重一大”事項等），進行合法合規(guī)性審查，出具正式法律意見書，為管理局提供必要的法律依據(jù)和法律建議。4合同審查與管理。協(xié)助開展管理局合同管理體系建設(shè)工作，包括但不限于：根據(jù)管理局的要求制作合同模板、對管理局及下屬企業(yè)的合同（協(xié)議）文本進行審核并出具法律意見、參與合同談判、討論解決策略、措施和方案，協(xié)助管理局開展合同履行情況檢查等。5法律論證、評估。包括但不限于針對管理局局務(wù)會、黨委會、兩重一大上的會議題及局長專題會重大涉法議題提供法律意見；針對管理局內(nèi)外部制度、重大項目評估法律風(fēng)險，進行合規(guī)性審查，并出具法律意見書。6制度建設(shè)。根據(jù)管理局的要求協(xié)助管理局健全優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)、管控模式和業(yè)務(wù)流程，起草、修訂管理局相關(guān)管理制度文件，協(xié)助管理局在法定機構(gòu)運作模式及相關(guān)領(lǐng)域進行研究和創(chuàng)新并提出專業(yè)法律意見。7文書起草。起草或協(xié)助起草管理局及下屬企業(yè)運營管理中需要的合同、章程、規(guī)章制度、會議文件、對外函件及可能產(chǎn)生法律后果的其他法律文件。8招標管理法律服務(wù)。根據(jù)管理局要求參與管理局招標項目管理工作，審查、修改招標方案和文件，對招標項目推進提出專業(yè)法律意見，參加招標工作會議，確保管理局招標工作合法、合規(guī)。9法治宣傳和舉辦法律培訓(xùn)活動。結(jié)合管理局特點，定期或-3-不定期為管理局及園區(qū)企業(yè)舉辦法治宣傳和法律培訓(xùn)活動（一年不少于四次），提高人員法治思維和依法合規(guī)行權(quán)履職意識和水平。10日常管理。做好管理局法律服務(wù)項目的日常維護工作，協(xié)助管理局構(gòu)建法務(wù)日常管理體系，主要包括提交工作記錄、定期回訪、團隊法律會診、法律風(fēng)險提示和釋明等，并根據(jù)管理局需要提供有關(guān)法律資訊；參與日常管理業(yè)務(wù)的磋商、談判，進行法律分析、論證。11處理法律事務(wù)。當發(fā)生涉及管理局聽證、復(fù)議、公證、鑒證等活動或法律糾紛時，就前述事項進行法律論證并提出解決建議作為管理局的代理人參加相關(guān)活動，提供訴訟/仲裁前的法律交涉，進行非訴訟法律談判、協(xié)調(diào)、調(diào)解，發(fā)表律師意見或出具律師函等法律文書。12協(xié)助研究難點問題。根據(jù)管理局委托，定期或者不定期就涉及管理局法律事務(wù)中的疑難復(fù)雜問題進行研究、討論，提出法律意見。13招商服務(wù)。協(xié)助管理局開展包括但不限于律所、仲裁等法律服務(wù)機構(gòu)或企業(yè)的招商工作。14其他服務(wù)。協(xié)助管理局辦理其它法律事務(wù)。（二）服務(wù)要求：1投標人組建至少由一位管理/執(zhí)行合伙人和三位具有三年以上工作經(jīng)驗的律師組成相對固定的工作團隊為管理局提供服務(wù)。2投標人服務(wù)團隊應(yīng)當依法合理、勤勉盡責(zé)地提供專業(yè)法-4-律服務(wù)、法律風(fēng)險提示和釋明，出具正式法律意見及相關(guān)具有法律效力的文書，并建立完整業(yè)務(wù)檔案，按管理局要求及時口頭或書面報告工作情況。3投標人應(yīng)當按照管理局要求時限完成委托事項，并對服務(wù)成果負責(zé)。如遇復(fù)雜、疑難法律問題需專題研究討論，并需要推遲服務(wù)時限的，應(yīng)提前通報管理局并征得管理局同意。三、投標人資質(zhì)要求（一）投標人為中華人民共和國注冊成立的律師事務(wù)所，具有有效的《律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證》，且執(zhí)業(yè)許可證的經(jīng)營許可時間及年審狀態(tài)正常；（二）律師事務(wù)所和配備的律師工作團隊成員近三年來（2022年至今）未受過相關(guān)部門處罰并不存在不良執(zhí)業(yè)記錄。（三）項目團隊要求至少由一位管理/執(zhí)行合伙人和三位（含）以上執(zhí)業(yè)律師組成相對固定的工作團隊，并承諾選派至少1名三年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的專職律師長期駐點，及時準確解答工作中的緊急、疑難、復(fù)雜問題。（四）本項目不接受以聯(lián)合體投標人形式的響應(yīng)文件。四、評分方案（詳見附件2評分說明）五、項目控制價項目控制價為35萬元（暫估金額，最終以合同簽訂金額為準）。六、采購方式綜合評分。