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采購需求說明：1為落實(shí)政府采購政策需滿足的要求：本招標(biāo)文件所稱中小企業(yè)必須符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫〔2020〕46號(hào)）的規(guī)定。2“實(shí)質(zhì)性要求”是指招標(biāo)文件中已經(jīng)指明不滿足則投標(biāo)無效的條款，或者不能負(fù)偏離的條款，或者采購需求中帶“▲”的條款。3不需要投標(biāo)人對(duì)采購需求響應(yīng)為具體數(shù)值的，此采購需求的數(shù)值后將以◆號(hào)標(biāo)注。4如投標(biāo)人投標(biāo)產(chǎn)品存在侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者專利成果行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)名稱：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見本章附件。61分標(biāo)、2分標(biāo)中標(biāo)規(guī)則：1投標(biāo)人可對(duì)本項(xiàng)目一個(gè)或多個(gè)分標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)。評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將分別對(duì)各分標(biāo)所有投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)分和排序。2中標(biāo)規(guī)則：為確保提供服務(wù)的及時(shí)性，一家投標(biāo)人只能成為本項(xiàng)目其中1個(gè)分標(biāo)的中標(biāo)人。若某投標(biāo)人兩個(gè)分標(biāo)綜合評(píng)分均排名第一，則評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦該投標(biāo)人為1分標(biāo)的中標(biāo)候選人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)2分標(biāo)推薦2分標(biāo)綜合評(píng)分緊隨其后的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。1分標(biāo)采購清單及服務(wù)參數(shù)序號(hào)標(biāo)的名稱數(shù)量服務(wù)參數(shù)分項(xiàng)預(yù)算合計(jì)（元）1南寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃技術(shù)審查服務(wù)1項(xiàng)一、項(xiàng)目概述建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批是城市規(guī)劃實(shí)施的核心制度，具有技術(shù)性強(qiáng)、專業(yè)性強(qiáng)、公共政策強(qiáng)的屬性。開展規(guī)劃技術(shù)審查工作，將建設(shè)方案是否符合國家強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃以及其他政策法規(guī)要求等涉及科學(xué)合理性、技術(shù)可行性的技術(shù)問題的審查工作交由具備相應(yīng)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)審查與行政審批分離，既可保證規(guī)劃審查的質(zhì)量，也有利于提高行政審批效能，符合深化審批制度改革與推動(dòng)政府職能轉(zhuǎn)變的要求。二、技術(shù)審查項(xiàng)目內(nèi)容和要求▲（一）技術(shù)審查適用范圍：以下南寧市區(qū)范圍內(nèi)由南寧市自然資源局高新技術(shù)開發(fā)區(qū)分局負(fù)責(zé)審批、許可的項(xiàng)目：（1）新建民用建筑項(xiàng)目；80000000◆（2）新建非小型低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)類工業(yè)建筑項(xiàng)目（小型低風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)類工業(yè)建筑項(xiàng)目指項(xiàng)目總建筑面積不大于5000平方米，不涉及易燃易爆、有毒有害和勞動(dòng)密集型的新建、改建、擴(kuò)建的標(biāo)準(zhǔn)廠房和普通倉庫），非“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的工業(yè)建筑項(xiàng)目；（3）新建景觀園林工程項(xiàng)目；（4）新建、改建、擴(kuò)建的交通、道路、重大工程項(xiàng)目的管線、市政場站（除開閉所、照明工程、通信基站、廣播電視發(fā)射塔外）等市政工程項(xiàng)目；◆（5）擴(kuò)建、改建單體建筑面積大于5000平方米的公共建筑及工業(yè)建筑；涉及調(diào)整建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和使用性質(zhì)的居住建筑；工程投資額在30萬以上或者建筑面積在300平方米以上的改建工程。（6）其他采購人認(rèn)為需要開展技術(shù)審查的建筑、景觀園林、市政工程項(xiàng)目?！ǘ┙ㄖこ添?xiàng)目技術(shù)審查工作內(nèi)容：1審查申請(qǐng)單位是否符合法定資格；審查報(bào)建材料、圖紙是否完備且符合要求；核查建設(shè)資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、簽名及蓋章是否齊備。2審查建設(shè)項(xiàng)目是否取得土地使用證明文件，且建設(shè)內(nèi)容是否符合土地使用證明文件及相關(guān)批文要求。3審查項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容是否符合控制性詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)條件要求，是否符合各專項(xiàng)管控要求（含機(jī)場凈空保護(hù)管控、國家安全設(shè)施與氣象觀測場周邊建設(shè)管控、河道、城市交通系統(tǒng)管控、建筑藝術(shù)專審控制等），是否符合國家及地方政策要求。4審查項(xiàng)目與周邊現(xiàn)狀（含現(xiàn)狀地形、管線、臨避設(shè)施、建構(gòu)筑物、城市道路、基地出入口等）銜接關(guān)系；核查項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)歷史審批文證及建設(shè)情況。5核查項(xiàng)目日照分析報(bào)告編制內(nèi)容及承諾書是否符合《南寧市自然資源局關(guān)于改進(jìn)建筑日照分析管理方式的通知》（南自然資發(fā)〔2021〕93號(hào)）要求，日照結(jié)論是否符合我市技術(shù)規(guī)定及審批政策要求。6審查項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否符合土地證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。7審查方案設(shè)計(jì)（包括技術(shù)圖紙、建筑面積計(jì)算、外立面效果與樓宇亮化）是否符合工程設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及我市規(guī)劃管理各類技術(shù)規(guī)定的要求；方案編制深度是否符合《南寧市自然資源局關(guān)于印發(fā)<南寧市房建類建設(shè)工程規(guī)劃許可報(bào)建方案圖紙編制內(nèi)容及深度要求>的通知》(南自然資發(fā)〔2019〕2310號(hào))要求。8審查電子報(bào)建文件是否完備且符合要求，包括圖形坐標(biāo)、制圖規(guī)范性、圖形的圖層及屬性、建筑面積計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算、與紙質(zhì)文件的一致性等內(nèi)容。9審查項(xiàng)目海綿化設(shè)計(jì)強(qiáng)制性指標(biāo)是否滿足設(shè)計(jì)條件要求。10審查排水排污系統(tǒng)規(guī)劃是否符合規(guī)劃管控要求。11技術(shù)審查包含現(xiàn)場踏勘和成果資料的技術(shù)審查?！ㄈ┚坝^園林工程項(xiàng)目技術(shù)審查工作內(nèi)容：1審查景觀園林項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)；審查報(bào)建材料、圖紙、設(shè)計(jì)方案是否達(dá)到編制深度要求；核查建設(shè)資質(zhì)、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)、簽名及蓋章是否齊備。2審查景觀園林的具體位置與范圍，審查建設(shè)項(xiàng)目是否位于用地權(quán)屬范圍內(nèi)。3審查景觀園林項(xiàng)目建設(shè)（包括用地性質(zhì)、用地范圍、建設(shè)內(nèi)容等）否符合國土空間總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的要求。4審查景觀園林項(xiàng)目與周邊現(xiàn)狀（含現(xiàn)狀地形、管線、臨避設(shè)施、建構(gòu)筑物、城市道路、基地出入口等）銜接關(guān)系；核查項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)歷史審批文證及建設(shè)情況。5審查景觀園林項(xiàng)目總體平面布局，是否對(duì)功能分區(qū)和景區(qū)劃分、地形布局、園路系統(tǒng)、植物布局、建筑物布局、設(shè)施布局及工程管線系統(tǒng)做出綜合設(shè)計(jì)，審查公園出入口是否綜合考慮公園內(nèi)部交通及周邊居民的使用需求。6審查公園類項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否符合《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，包括且不限于公園內(nèi)用地類型面積比例、總建筑面積與建筑占地面積比例、公園各類設(shè)施設(shè)置要求等。7審查公園類項(xiàng)目的建筑物、構(gòu)筑物專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容，建（構(gòu)）筑物的位置、規(guī)模、造型、材料、色彩及其使用功能應(yīng)符合公園總體規(guī)劃要求。8審查公園園路系統(tǒng)與鋪裝場地是否與公園總體規(guī)劃一致。9審查公園類項(xiàng)目方案的豎向設(shè)計(jì)、綠化景觀設(shè)計(jì)、給排水和電氣等設(shè)計(jì)內(nèi)容是否符合《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。10審查景觀園林項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模及投資額是否符合相關(guān)批文或政府會(huì)議紀(jì)要要求。（四）市政工程審查工作內(nèi)容：申請(qǐng)單位符合法定資格，材料、圖紙完備；道路、橋梁、交通、排水、管線、管廊、海綿城市設(shè)計(jì)等工程方案應(yīng)符合國土空間規(guī)劃（總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃）、國家規(guī)范、地方規(guī)范及政府相關(guān)批文要求；市政場站尚需符合土地約定條件；有景觀要求的項(xiàng)目，景觀效果需符合要求；與現(xiàn)狀項(xiàng)目、在建項(xiàng)目、正在開展設(shè)計(jì)的項(xiàng)目或規(guī)劃的銜接?！ㄎ澹┘夹g(shù)審查工作時(shí)限：工作時(shí)限以采購人通知時(shí)間為工作時(shí)限起算時(shí)間。設(shè)計(jì)方案審查時(shí)限應(yīng)符合工程建設(shè)許可階段審批流程要求?！⒆裱囊?guī)范、文件（一）《南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《南寧市建筑工程規(guī)劃指引》《南寧市建筑工程規(guī)劃指引補(bǔ)充規(guī)定》《南寧市建筑風(fēng)貌控制導(dǎo)則》等地方規(guī)范性文件。（二）《民用建筑通用規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《中小學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范》《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》《城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《城鄉(xiāng)建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范》《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》《室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等國家或國家部委頒布的規(guī)范性文件。（三）南寧市頒布的相關(guān)國土空間規(guī)劃（五）法定規(guī)劃及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范等。四、項(xiàng)目工作大綱技術(shù)方案要求