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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320100-JZCG-C2025-0444（專門面向中小企業(yè)）南京市公共資源交易中心2025年12月2總目錄第一章磋商邀請(qǐng)……………………………………3第二章供應(yīng)商須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………13第四章采購(gòu)需求……………………………………17第五章評(píng)審方法與評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)………………………36第六章響應(yīng)文件格式………………………………383第一章磋商邀請(qǐng)受南京市棲霞區(qū)人民政府龍?zhí)掇k事處委托，南京市公共資源交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）就龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320100-JZCG-C2025-04442項(xiàng)目名稱：龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心物業(yè)管理服務(wù)3預(yù)算金額：64萬(wàn)元4最高限價(jià)：本項(xiàng)目不設(shè)最高限價(jià)。5采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心屬一級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，此項(xiàng)目主要是為龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心所有室內(nèi)區(qū)域和物表按照社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心的標(biāo)準(zhǔn)提供保潔、安保、工程維修，包含：下設(shè)中國(guó)水泥廠及龍?zhí)独辖謨蓚€(gè)衛(wèi)生服務(wù)站、外圍保潔區(qū)域及醫(yī)院門衛(wèi)范圍等。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本磋商文件第四章）6合同履行期限：合同生效之日起一年。7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加磋商。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見(jiàn)第六章）。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。（聲明函格式見(jiàn)第六章）本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)），從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入5000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入1000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員100人及以上，且營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員100人以下或營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商提供南京市公安局出具的自行招用保安員單位備案證明，或自開展保安服務(wù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)向南京市公安局備案承諾書（格式自擬）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。2為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”4(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件1時(shí)間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”免費(fèi)下載。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間2025年12月22日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。六、其他事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2本項(xiàng)目組織勘察及答疑，供應(yīng)商代表攜帶加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書、身份證參加。簽到時(shí)間：2025年12月17日14時(shí)00分至14時(shí)30分，地址：南京棲霞區(qū)龍岸路2號(hào)，聯(lián)系人：譚先生，聯(lián)系電話：025-85700637。3供應(yīng)商通過(guò)蘇采云系統(tǒng)參與政府采購(gòu)項(xiàng)目，需要辦理江蘇省政府采購(gòu)數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見(jiàn)蘇采云系統(tǒng)登錄頁(yè)“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（以下簡(jiǎn)稱“操作手冊(cè)”）進(jìn)行注冊(cè)，并制作上傳電子響應(yīng)文件?！恫僮魇謨?cè)》下載地址（CTRL+鼠標(biāo)左鍵）。4有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。5供應(yīng)商（含潛在供應(yīng)商）對(duì)采購(gòu)方式、采購(gòu)需求、供應(yīng)商資格條件、評(píng)審方法和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、合同文本的詢問(wèn)或質(zhì)疑向采購(gòu)人提出，《質(zhì)疑函》原件通過(guò)郵寄方式送達(dá)采購(gòu)人，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。對(duì)采購(gòu)過(guò)程、采購(gòu)結(jié)果的詢問(wèn)或質(zhì)疑向交易中心提出，《質(zhì)疑函》原件通過(guò)郵寄方式送達(dá)交易中心，由交易中心負(fù)責(zé)答復(fù)。七、本次磋商聯(lián)系方式1采購(gòu)人名稱：南京市龍?zhí)渡鐓^(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心地址：南京棲霞區(qū)龍岸路2號(hào)聯(lián)系人：譚先生聯(lián)系電話：025-857006372交易中心地址：南京市建鄴區(qū)江東中路265號(hào)