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合同編號：房屋租賃合同甲方：杭州市水務(wù)集團(tuán)有限公司乙方：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：杭州市第1頁房屋租賃合同甲方（產(chǎn)權(quán)方）：杭州市水務(wù)集團(tuán)有限公司乙方（承租方）：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，為明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、誠信、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)商。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條：房屋位置及面積甲方同意將座落在，其房屋建筑面積約平方米出租給乙方使用。甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)單位，行使出租人的權(quán)利。乙方對甲方所要出租的房屋已做了充分了解并進(jìn)行了實(shí)地踏勘，愿意以房屋現(xiàn)狀承租該房屋。該出租房屋的房屋質(zhì)量、面積、水電狀況及具體位置以該房屋現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。第二條：房屋租賃期限該房屋租賃期年，租賃期限自202年月日至202年月日止。免租裝修期（若有）個(gè)月，自年月日至年月日止。免租期計(jì)入租期但不計(jì)租金。第三條：房屋租金標(biāo)準(zhǔn)1、該房屋的首年年租金為大寫元（￥元）。2、租金逐年遞增%的方式增長。3、第2年租金為大寫元（￥元）；4、第3年租金為大寫元（￥元）；5、第4年租金為大寫元（￥元）；6、第5年租金為大寫元（￥元）。7、本合同價(jià)稅合計(jì)￥元(大寫：元整），其中不含稅價(jià)元，增值稅元，增值稅率5%。本合同約定的不含稅價(jià)格不因國家稅率變化而變化，若在合同履行期間，如遇國家稅率政策調(diào)整，則價(jià)稅合計(jì)相應(yīng)調(diào)整。第四條：租賃保證金第2頁1、乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金（首年）大寫：元整，小寫：元；2、租賃保證金待租賃期滿合同履行完畢且承租方無違約情況的，甲方將退還租賃保證金（不計(jì)息）；如存在違約情況的，甲方將扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余租賃保證金（不計(jì)息）。3、該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)，僅是乙方履行本合同約定的義務(wù)的擔(dān)保。如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方書面通知乙方后，有權(quán)不予返還租賃保證金或直接從該保證金中扣除乙方應(yīng)向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)在甲方扣除之日起30個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足致本條約定金額。第五條：裝修保證金1、乙方應(yīng)向甲方支付裝修保證金（首年）大寫：元，小寫：￥元。2、若乙方有下列情形的，甲方書面通知乙方后，有權(quán)不退還裝修保證金或直接從裝修保證金中扣除，并通知乙方裝修保證金不退還或扣除情況及事實(shí)理由。（1）未經(jīng)甲方審核通過方案進(jìn)行裝修；（2）裝修過程中造成甲方及其他第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失未能及時(shí)賠償，甲方先行墊付相關(guān)款項(xiàng)的；（3）其他乙方嚴(yán)重違反裝修相關(guān)法律法規(guī)并自身未能解決的。乙方繳納的裝修保證金若不足扣除的，甲方可繼續(xù)從租賃保證金中扣除?？鄢龝r(shí)乙方裝修保證金還未到退還時(shí)，乙方在接到甲方書面通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)將把甲方扣除的裝修保證金部分補(bǔ)足。3、裝修保證金的退還：該裝修保證金在乙方裝修完畢并將相關(guān)圖紙、證照及驗(yàn)收合格審批文件等向甲方備案后于30個(gè)工作內(nèi)由甲方一次性無息退還給乙方。4、如乙方違反本合同約定或相關(guān)規(guī)定違規(guī)裝修，導(dǎo)致被甲方或其他單位中斷水電等，或者裝修時(shí)發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn)損害事件的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如果導(dǎo)致甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。第六條：支付方式1、房屋租金（季/半年/一年）付，先付后用。承租方應(yīng)于每期租金繳納期第3頁提前30日支付下一期租金。2、首期房屋租金、租賃保證金、裝修保證金由乙方支付。乙方須在前一次性付清，并支付到甲方指定賬戶。（乙方付款詳情詳見附件1）第七條：租賃物業(yè)現(xiàn)場經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在起租日將房屋交付乙方，雙方不再另行辦理交付手續(xù)。乙方按期付清第一期房租、租賃保證金和、裝修保證金，乙方逾期支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)延期交房，逾期付款超過10工作日，視乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除已簽訂的《房屋租賃合同》，乙方已支付的款項(xiàng)（包括但不限于租賃保證金、裝修保證金和第一期租金等）不予退還，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條：其他費(fèi)用結(jié)算：1、物業(yè)管理費(fèi)（若有）：自合同簽署次日起，由乙方自行向租賃物業(yè)所在物業(yè)管理公司（若有）簽署物業(yè)管理協(xié)議并繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)管理內(nèi)容僅涵蓋《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。租賃物業(yè)內(nèi)部包括消防設(shè)施及內(nèi)部電梯維保、維修、安全責(zé)任等內(nèi)在的各項(xiàng)工作由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期限內(nèi)，若物業(yè)管理公司按規(guī)定程序?qū)ξ飿I(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，則乙方需按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，乙方對此無異議。2、水、電、燃?xì)赓M(fèi)：在租賃期限內(nèi)，租賃房屋內(nèi)無獨(dú)立水、電、燃?xì)庥?jì)量設(shè)備（分戶水表、分戶電表和分戶燃?xì)獗恚┑模?jīng)甲方許可后，乙方可自行申報(bào)安裝水、電、燃?xì)夥直聿⒊袚?dān)相應(yīng)安裝費(fèi)用。乙方根據(jù)該獨(dú)立表支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)。若原租賃房屋內(nèi)有分戶水、電、燃?xì)獗碛?jì)量設(shè)備的，乙方應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)與甲方就水、電、燃?xì)獗淼臄?shù)量及讀數(shù)進(jìn)行確認(rèn)。乙方應(yīng)依照相關(guān)物業(yè)、相關(guān)機(jī)構(gòu)和單位的付款通知單規(guī)定的時(shí)間和方式支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)等（電費(fèi)1元/千瓦時(shí)，水費(fèi)47元/噸，如遇國家價(jià)格上調(diào)，則相應(yīng)上調(diào)）。3、如有其它因乙方的經(jīng)營行為而產(chǎn)生的費(fèi)用，同樣由乙方自行承擔(dān)。第九條：乙方保證所租賃的房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)：1、乙方保證所租賃房屋的經(jīng)營業(yè)態(tài)：。2、乙方同意按現(xiàn)狀承租，在簽訂本合同前已經(jīng)充分了解租賃物業(yè)現(xiàn)狀、用途及相關(guān)政策要求，甲方對于乙方獲取經(jīng)營許可不承擔(dān)任何責(zé)任。