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項(xiàng)目編號(hào)：2025-采-0208長(zhǎng)壽機(jī)械廠周邊地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)人：上海市寶山區(qū)土地儲(chǔ)備中心（單位公章）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：上海瑞和工程咨詢有限公司（單位公章）2025年7月1目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告2第二章供應(yīng)商須知5第三章競(jìng)爭(zhēng)性磋商程序及評(píng)審辦法19第四章合同草案條款25第五章政府采購(gòu)主要政策29第六章響應(yīng)文件組成30第七章項(xiàng)目采購(gòu)需求452第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：2025-采-0208項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)壽機(jī)械廠周邊地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目評(píng)估采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額（萬元）：99萬元最高限價(jià)（元）：本項(xiàng)目為折扣率招標(biāo)，建筑面積評(píng)估費(fèi)：在上海市物價(jià)局、上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局聯(lián)合頒布的《關(guān)于規(guī)范本市房屋征收、補(bǔ)償工作中評(píng)估和專家鑒定收費(fèi)的通知》（滬價(jià)督〔2014〕1號(hào)）中規(guī)定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣24元每平方米建筑面積（RMB24元/㎡））基礎(chǔ)上投報(bào)折扣率，且投報(bào)的折扣率不超過75折；對(duì)于無地面建筑的地塊，按照行業(yè)備案收費(fèi)價(jià)格，容積率小于05的，按土地面積的05折算建筑面積收費(fèi)。采購(gòu)需求：包名稱：長(zhǎng)壽機(jī)械廠周邊地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目評(píng)估數(shù)量：1簡(jiǎn)要規(guī)則描述：長(zhǎng)壽機(jī)械廠周邊地塊土地儲(chǔ)備項(xiàng)目評(píng)估合同履約期限：在接到項(xiàng)目單位完整資料后20個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)單位向采購(gòu)人提供評(píng)估結(jié)果初稿（電子版）。在資產(chǎn)數(shù)量蓋章完成及相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地事項(xiàng)認(rèn)定后，中標(biāo)單位向采購(gòu)人提交根據(jù)采購(gòu)人的建議進(jìn)行補(bǔ)充和完善的評(píng)估報(bào)告定稿書面文件及定稿電子文件本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求：1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本采購(gòu)項(xiàng)目執(zhí)行政府采購(gòu)有關(guān)支持中小企業(yè)、福利企業(yè)等的政策規(guī)定。3本項(xiàng)目的特定資格要求：1、未被“信用中國(guó)”（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；2、具備土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案函及房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書；3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、獲取采購(gòu)文件3時(shí)間：2025年7月24日至2025年7月30日，每天09:00-11:00，13:00-16:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)友誼路1538弄15號(hào)方式：合格的供應(yīng)商可于2025年7月24日本公告發(fā)布之日起至2025年7月30日（每天09:00-11:00，13:00-16:00）截止，通過“上海寶山政府門戶網(wǎng)站（wwwshbsqgovcn）”獲悉報(bào)名信息，并攜帶如下材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名驗(yàn)證：（1）法人、其他組織或者自然人登記證明材料（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件，加蓋公章；（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）的授權(quán)書原件；（3）被授權(quán)代表人的身份證原件；（4）資質(zhì)證書復(fù)印件，加蓋公章；注：通過報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證并交納競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件購(gòu)置費(fèi)的合格供應(yīng)商，可領(lǐng)取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。售價(jià)（元）：600元，售后不退四、響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2025年8月6日13:30（北京時(shí)間）地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)友誼路1538弄15號(hào)五、響應(yīng)文件開啟開啟時(shí)間：2025年8月6日13：30（北京時(shí)間）地點(diǎn)：上海市寶山區(qū)友誼路1538弄15號(hào)六、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。七、其他補(bǔ)充事宜/八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系1采購(gòu)人信息名稱：上海市寶山區(qū)土地儲(chǔ)備中心