97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1初等職校保潔保綠維護(hù)等的合同合同統(tǒng)一編號：11N42502000720251001合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市青浦區(qū)初等職業(yè)技術(shù)學(xué)校乙方：上海青浦第一物業(yè)管理有限公司法定代表人：黃勝賢（男）地址：朱家角祥背凝浜路763號地址：上海上海市青浦區(qū)郵政編碼：201713郵政編碼：201700電話：59237564-806電話：021-59203087傳真：傳真：聯(lián)系人：機(jī)構(gòu)管理員聯(lián)系人：石根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定以青浦區(qū)初等職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就青浦區(qū)初等職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：青浦區(qū)初等職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(以下簡稱本物業(yè))物業(yè)類型：辦公綜合樓座落位置：青浦區(qū)朱家角祥凝浜路763號2總建筑面積：8130平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方所接受的物業(yè)管理服務(wù)范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)標(biāo)注區(qū)域，及其配套設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務(wù)，不涉及資產(chǎn)的所有權(quán)。第三條物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和要求1、設(shè)備管理（1）定期檢查大樓公共設(shè)備、設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，確保日常使用，做好維護(hù)、保養(yǎng)、管理，包括（機(jī)電設(shè)備、門燈、路燈、泛光燈、公共綠化、明溝、污水、雨水井管道、地下車庫排水泵、水電、潔具、門窗等的）日常巡檢工作，管道、天溝、落水管的疏通工作。如遇異常情況及時(shí)通報(bào)業(yè)主。（2）屬于日常小修設(shè)備，應(yīng)及時(shí)修理，如水龍頭、便桶漏水，墻面少量表面裂縫等，維修費(fèi)用另行安排。（3）定期檢查樓層變電箱、樓層凈水機(jī)、食堂爐灶安全性督促，安檢及大樓移動門是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修修理。（4）經(jīng)過巡檢發(fā)現(xiàn)公共部位門窗部件、燈管損壞或各部門報(bào)修事項(xiàng)等應(yīng)及時(shí)更換維修。（5）協(xié)助業(yè)主方對專業(yè)維修、維護(hù)、檢測進(jìn)行監(jiān)管。2、清潔管理（1）按作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和頻次，有計(jì)劃的對大樓各區(qū)域進(jìn)行保潔。3（2）每天定時(shí)收集垃圾，定時(shí)對衛(wèi)生間進(jìn)行消毒，對衛(wèi)生潔具設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、使用的消耗品及時(shí)補(bǔ)充。（3）辦公室等區(qū)域的專項(xiàng)保潔必須由專人負(fù)責(zé)。（4）定期清洗各辦公室玻璃；對地毯、地板、石材進(jìn)行保養(yǎng)（專業(yè)保養(yǎng)另行委托）。（5）保潔責(zé)任區(qū)域無衛(wèi)生盲區(qū)；發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修。（6）地下室自動排水井，地面雨水井、污水井、每年雨季前清理疏通一次。（7）定期殺蟲滅害。3、綠化養(yǎng)護(hù)（1）定期修剪，定期補(bǔ)種，定期施肥，保證景觀美化。（2）做好病蟲害防治工作。（3）維護(hù)綠化區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生。（4）協(xié)助業(yè)主對專業(yè)維保進(jìn)行監(jiān)管。4、會務(wù)服務(wù)（1）有完善的會前、會中、會后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。（2）遇重大活動接待，提供會務(wù)保障服務(wù)。6、除上述約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容外，甲方因機(jī)關(guān)正常運(yùn)營需要，需委托乙方提供其它服務(wù)的，視為延伸服務(wù)，延伸服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。第四條管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4乙方應(yīng)在本合同履行期限內(nèi)，對本物業(yè)的管理服務(wù)達(dá)到甲方在招標(biāo)書中提出的、乙方在投標(biāo)書中承諾的以及在管理服務(wù)方案中具體表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。詳見招標(biāo)文件和乙方的投標(biāo)文件。第五條合同期限本合同服務(wù)期限為1年，自1年止。第六條合同價(jià)款1、本合同價(jià)款合計(jì)：大寫人民幣壹佰零伍萬元整元整（￥1050000元）。2、除根據(jù)合同約定在物業(yè)管理服務(wù)過程中需進(jìn)行增減款項(xiàng)外，合同價(jià)款不作調(diào)整。第七條支付方式1、支付時(shí)間：雙方約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)半年支付，每半年支付50%。2、付款程序：在乙方完成物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)工作，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，由乙方開具物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作未達(dá)到所承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，必