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十八間街區(qū)更新項目概念性方案編制服務(wù)采購項目編號：N51*205采購合同采購人：宜賓市翠屏區(qū)城市建設(shè)項目研究中心供應(yīng)商：四川乘風(fēng)好事商業(yè)管理有限公司上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計股份有限公司簽訂時間：年月日1/9十八間街區(qū)更新項目概念性方案編制服務(wù)采購合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：2025年09月日采購人（甲方）：宜賓市翠屏區(qū)城市建設(shè)項目研究中心供應(yīng)商（乙方一）：四川乘風(fēng)好事商業(yè)管理有限公司（乙方二）：上海水石建筑規(guī)劃設(shè)計股份有限公司依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及十八間街區(qū)更新項目概念性方案編制服務(wù)（項目編號：N51*205）的《競爭性磋商文件》，乙方的《響應(yīng)文件》及《成交通知書》，甲、乙雙方同意簽訂本合同。有關(guān)技術(shù)的詳細(xì)說明及其他有關(guān)合同項目的特定信息由合同附件予以說明，合同附件及本項目的《競爭性磋商文件》、《響應(yīng)文件》、《成交通知書》等均為本合同的組成部分。第一條項目基本情況十八間街區(qū)更新項目重點工作范圍約12公頃，即北起中山街，東臨中心路、南抵東街，西至清華街圍合區(qū)域涉及建筑載體、公共空間、交通與停車、文化傳承、業(yè)態(tài)經(jīng)營、客群迭代等內(nèi)容的更新。工作主要圍繞“交通與停車痛點問題、老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造需求、低端業(yè)態(tài)與錯配功能疏解、植入新經(jīng)濟內(nèi)容與盤活低效老資產(chǎn)”等課題，開展十八間街區(qū)更新體檢、主題定位策劃、規(guī)劃設(shè)計策略、可持續(xù)運作模式等內(nèi)容的方案編制。第二條合同期限（一）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起90日。（二）提交成果時間：自合同簽訂之日起90日內(nèi)。第三條服務(wù)內(nèi)容及要求（一）服務(wù)內(nèi)容：對宜賓市翠屏區(qū)十八間街區(qū)更新項目進(jìn)行總體策劃和概念性方案設(shè)計，具體工作內(nèi)容包括：1總體策劃2/911更新評估111外部環(huán)境分析及調(diào)研112內(nèi)部環(huán)境分析及判斷12項目策劃結(jié)合更新評估結(jié)論，確立可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)及定位，提出符合空間發(fā)展的主題產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品體系、業(yè)態(tài)分布等。121項目總體定位122整體統(tǒng)籌策略123重點項目策劃13實施路徑131分期分類實施132運作模式2概念性方案設(shè)計21現(xiàn)狀分析211相關(guān)上位規(guī)劃、保護(hù)情況等政策性基礎(chǔ)資料收集與分析212場地分析213空間專項分析214“留改拆建”的分析與評估215片區(qū)發(fā)展?jié)摿εc現(xiàn)狀分析22總體設(shè)計221設(shè)計目標(biāo)與愿景222總平面圖、功能規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖、街區(qū)風(fēng)格定義223典型街景概念設(shè)計224重要節(jié)點概念設(shè)計225規(guī)劃指標(biāo)體系226分期實施建議3按照甲方要求的時間、地點與負(fù)責(zé)下一階段的相關(guān)單位作設(shè)計交底工作，交底工3/9作包括但不限于講解概念性方案設(shè)計的理念、標(biāo)準(zhǔn)等。（二）成果要求工作成果圍繞“交通與停車痛點問題、老舊社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造需求、低端業(yè)態(tài)與錯配功能疏解、植入新經(jīng)濟內(nèi)容與盤活低效老資產(chǎn)”等議題完成城市更新體檢、主題定位策劃、規(guī)劃設(shè)計策略、可持續(xù)運作模式等內(nèi)容，并向甲方提交《十八間街區(qū)更新項目概念性方案》電子版1份，紙質(zhì)版3份，成果應(yīng)滿足服務(wù)內(nèi)容及要求并加蓋乙方單位公章。方案應(yīng)包含總體策劃成果和概念性方案設(shè)計，并突出綜合性、指導(dǎo)性、落地性，觀點鮮明、邏輯清晰、文字流暢、數(shù)據(jù)詳實可靠、圖表規(guī)范美觀。（三）質(zhì)量要求符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方驗收。（四）驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《財政部關(guān)于進(jìn)一步加強政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》(財庫〔2016〕205號)、《政府采購需求管理辦法》（財庫〔2021〕22號）的規(guī)定以及磋商文件要求、成交乙方的響應(yīng)文件及承諾、簽訂的合同、國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和主管部門的相關(guān)要求驗收。第四條服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費：人民幣12180萬元（大寫：壹佰貳拾壹萬捌仟元整），服務(wù)費為:完成本項目的所有費用，包括但不限于人員工資、保險費、加班費、交通費、稅費、管理費、利潤、現(xiàn)場踏勘、后期配合、各種風(fēng)險等在內(nèi)的一切費用。（二）支付說明及付款階段：付款進(jìn)度付款金額付款條件付款時間第一次付款合同總金額的40%合同簽訂生效后。甲方收到乙方開具的等額有效的增值稅專用發(fā)票7個工作日內(nèi)。第二次付款合同總金額的40%乙方向甲方提交初步成果，并通過甲方組織的相關(guān)審查。第三次付款合同總金額的20%乙方向甲方提交已通過驗收的正式成果，并完成與相關(guān)單位(包括但不限于初步設(shè)計單位)之間的設(shè)計交底工作。付款階段如下：