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1合同編號(hào)：新投集團(tuán)·17里項(xiàng)目房屋租賃合同（范本）出租方（甲方）：運(yùn)營(yíng)方（乙方）：承租方（丙方）：簽訂日期：年月日217出租方（甲方）：法定代表人或委托授權(quán)人：聯(lián)系電話：委托代理人：運(yùn)營(yíng)方（乙方）：法定代表人或委托授權(quán)人：聯(lián)系電話：委托代理人：承租方（丙方）：承租人身份證：承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人或委托授權(quán)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為新投集團(tuán)·17里項(xiàng)目的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為具備商業(yè)辦公運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)資質(zhì)和能力，丙方為有意租賃新投集團(tuán)·17里項(xiàng)目部分房屋用于商業(yè)或辦公的承租方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：成都市新都區(qū)龍虎大道685號(hào)層號(hào)，租賃面積為m2。2丙方在此不可撤銷的聲明，丙方在簽署本合同前已確認(rèn)過(guò)該房屋的面積及現(xiàn)狀，若有產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪面積報(bào)告，計(jì)租面積按產(chǎn)權(quán)面積或測(cè)繪報(bào)告中房屋面積計(jì)算；若無(wú)產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪面積報(bào)告，計(jì)租面積暫按設(shè)計(jì)面積計(jì)算，待取得實(shí)測(cè)面積報(bào)告后，根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。3房屋產(chǎn)權(quán)情況：租賃房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；3丙方已通過(guò)甲方、乙方知曉該租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的實(shí)際情況，甲方保證丙方租賃房屋房號(hào)與該房屋不動(dòng)產(chǎn)證房號(hào)一致。丙方自愿對(duì)房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的事實(shí)及由此可能產(chǎn)生的一切法律后果予以接受，并不得以此為由拒交租金、物管費(fèi)及其他費(fèi)用、解除合同、向甲方、乙方主張任何補(bǔ)償、賠償?shù)取?房屋其他需要說(shuō)明的情況：二、租賃房屋用途丙方租賃該房屋用于。除甲乙丙三方另有約定外，丙方不得隨意改變用途，丙方須嚴(yán)格按照合同約定用途使用房屋，如需改變用途，需事先取得甲方、乙方的書面同意，否則視為丙方違約。三、租賃期限1本租賃合同期限為三年，自年月日起至年月日止。（具體租賃起始日期以雙方簽訂《房屋交接單》當(dāng)日起算，若因丙方原因延期與甲方辦理房屋交接的，租期期限按照甲方通知丙方辦理交接之日開(kāi)始計(jì)算）2本合同約定的租賃期限屆滿前，在同等條件下丙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，丙方不接受租賃條件的，視為放棄租賃。丙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，逾期則視為丙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金和付款方式1第一年租金元/月，合計(jì)元/年（大寫：），不含稅金額，稅金，稅率%，以后每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。2房屋裝修免租期為個(gè)月，自年月日起至年月日止，裝修免租期原則上不得順延或延長(zhǎng)（因不可抗力或第三方原因?qū)е虏荒苁褂贸猓Ｑb修免租期內(nèi)免收租金，但若因丙方擅自解除合同或違約致合同解除的，甲方有權(quán)向丙方追收裝修免租期內(nèi)租金，該免租期租金以首年租金單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3房屋產(chǎn)業(yè)培育免租期為3個(gè)月，自年月日起至年月日止，產(chǎn)業(yè)培育免租期原則上不得順延或延長(zhǎng)（因不可抗力或第三方原因?qū)е虏荒苁褂贸猓?。產(chǎn)業(yè)培育免租期內(nèi)免收租金，但若因丙方擅自解除合同或違約致合4同解除的，甲方有權(quán)向丙方追收產(chǎn)業(yè)培育免租期內(nèi)租金，該免租期租金以首年租金單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4丙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付租金：租金按?季度?半年?年度結(jié)算，首期租金在合同生效之日起3日內(nèi)一次性支付含稅金額元（大寫：元整），不含稅金額元,稅金元，之后租金于上期租金到期20日前一次性支付下期租金，先付租金后使用。次年以此類推。（若首期租金丙方未能在約定期限內(nèi)足額交納，甲方則有權(quán)單方面解除本合同并保留向丙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。）5租金以轉(zhuǎn)賬方式，支付到甲方指定銀行賬戶公司名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：五、其他費(fèi)用的承擔(dān)1物業(yè)費(fèi)元/㎡/月，合計(jì)元/年。物業(yè)費(fèi)按?季度?半年?年度結(jié)算，首期物業(yè)費(fèi)由丙方在合同生效之日起3日內(nèi)一次性支付乙方元（大寫：元整），之后物業(yè)費(fèi)于上期物業(yè)費(fèi)到期20日前一次性支付給乙方。丙方應(yīng)在向甲方支付租金同時(shí)向乙方支付物業(yè)費(fèi)。2丙方除承擔(dān)本合同中各條款約定的費(fèi)用外，丙方還應(yīng)自行承擔(dān)并繳納房屋租賃期間的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、光纖網(wǎng)絡(luò)、固定電話費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)以及因欠繳前述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金等。3甲乙丙三方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。4若丙方未能在約定期限內(nèi)足額交納上述所有費(fèi)用，甲方則有權(quán)單方面解除本合同并保留向丙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。5物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用，以轉(zhuǎn)賬方式支付到乙方指定銀行賬戶公司名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：六、履約保證金1丙方須在簽訂本合同的3日內(nèi)向甲方交納2個(gè)月租金作為履約保證金，即人民幣元（大寫：元整），若丙方未能在約定期限內(nèi)足額交納履約保證金，甲方則有權(quán)單方面解除本合同并保留向丙方追究違約