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政府采購項目需求方案采購單位：青島市公安局即墨分局采購代理機構(gòu)：中智達項目管理有限公司項目名稱：青島市公安局即墨分局保安服務(wù)采購項目編制時間：2025年12月1一、項目概況及預(yù)算情況青島市公安局即墨分局保安服務(wù)采購項目，本項目預(yù)算金額為120萬元，其中第一包65萬元，第二包55萬元。本項目為預(yù)采購，可能因意外情況終止或變更，供應(yīng)商須承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。二、采購需求1項目說明11本章內(nèi)容是根據(jù)采購項目的實際需求制定的。12本項目供應(yīng)商所響應(yīng)價格應(yīng)為含稅全包價，包含提供相關(guān)服務(wù)的所有費用，合同存續(xù)期間采購人不額外支付任何費用。13屬于信息網(wǎng)絡(luò)開發(fā)服務(wù)的，供應(yīng)商成交后應(yīng)向采購人提供源代碼以及文檔等技術(shù)資料。14根據(jù)財政部等三部門《關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》要求，政府采購貨物、工程和服務(wù)項目中涉及商品包裝和快遞包裝的，要參考包裝需求標準，在采購文件中明確政府采購供應(yīng)商提供產(chǎn)品及相關(guān)快遞服務(wù)的具體包裝要求。。2服務(wù)要求（包括附件、圖紙等）第一包21服務(wù)內(nèi)容項目內(nèi)容:本項目采取服務(wù)外包的方式，成交供應(yīng)商要對采購人指定的智慧偵查中心辦公樓進行24小時不間斷保安看護。2211保安服務(wù)的具體要求a人員要求(1)保安人員接受過相關(guān)安全護衛(wèi)知識與技能培訓(xùn)。(2)上崗時佩帶統(tǒng)一標志，器械佩帶規(guī)范，儀容儀表規(guī)范整齊。(3)保安人員身體健康，無違法犯罪記錄。b出入管理(1)實行24小時值班制度。(2)對于來訪人員用語文明規(guī)范，必要時引導(dǎo)至電梯廳或指定區(qū)域。(3)對進出辦公樓物品進行進出管理，大件物品搬出應(yīng)實行查驗放行制度，并形成記錄；發(fā)現(xiàn)有可疑危險品時，應(yīng)予以扣留，并上報主管部門。(4)根據(jù)實際情況規(guī)定車輛行駛路線，對進出辦公樓的車輛進行有效疏導(dǎo)，保證出入口的通暢。c巡查應(yīng)根據(jù)辦公樓內(nèi)實際情況，制定相對固定的巡查路線。白天巡查次數(shù)不少于5次，夜間巡查次數(shù)不少于5次，對重點區(qū)域、重點部位、重點設(shè)備機房至少每2小時巡查1次。巡查宜使用巡更設(shè)備，保持巡更記錄。如無巡更設(shè)備，宜保持兩人一組進行巡查。巡查過程和監(jiān)控室實行聯(lián)動，收到監(jiān)控室發(fā)出的指令后，巡查人員應(yīng)及時到達現(xiàn)場。巡查中注意異常聲響、氣味，如有可疑現(xiàn)象，應(yīng)立即查明并上報，并對緊急情況采取必要的處理措施。重點部位巡查應(yīng)保持記錄。3d車輛停放管理停車場內(nèi)應(yīng)設(shè)監(jiān)控裝置、照明裝置、消防設(shè)施、門禁、車輛限速及指示標志。指定車輛的停放區(qū)域，實行專人管理，保證車輛停放有序。非機動車應(yīng)定點集中存放，整齊有序。212治安維護實施要求治安工作是辦公樓物業(yè)管理的重點,辦公樓的安全要實行24小時治安監(jiān)控管理制度:a建立合理的安全保衛(wèi)組織機構(gòu)。b完善公共區(qū)域的安全防范設(shè)施。物業(yè)公司應(yīng)統(tǒng)一購置質(zhì)量過硬的對講設(shè)備，對現(xiàn)場的安保工作進行實時掌控。c建立健全各項規(guī)章制度。根據(jù)實際情況，制定一套完善的各崗位、操作流程、標準、規(guī)章制度，員工獎罰制度，規(guī)范員工的行為。d每年通過考核采取員工競爭上崗機制，制定詳細的競爭上崗計劃。e定期為保安人員進行培訓(xùn)。制訂詳細的年度、月度培訓(xùn)計劃，培訓(xùn)內(nèi)容主要是崗位e操作技能，服務(wù)意識，禮節(jié)禮貌，公共區(qū)域如何巡查，崗位職責(zé)，規(guī)章制度、突發(fā)事件的處理、案例培訓(xùn)、消防安全知識等。213突發(fā)事件處理2131突發(fā)事件處理具體要求制定常見突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，建立快速響應(yīng)機制。明確突發(fā)事件責(zé)任人。