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項(xiàng)目服務(wù)要求一、項(xiàng)目基本信息（商務(wù)要求）1項(xiàng)目名稱(chēng)：主城區(qū)A170405管理單元（新綠文旅A9地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則變更及用地和空間規(guī)劃論證2采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)3預(yù)算金額（萬(wàn)元）：21693★4最高限價(jià)（如有）：21693萬(wàn)元二、項(xiàng)目概況（商務(wù)要求）根據(jù)中央部委、省、市關(guān)于加快盤(pán)活存量商辦用地的相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，按照《關(guān)于進(jìn)一步促我市房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（武房發(fā)〔2023〕8號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促我市房地產(chǎn)場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（武房發(fā)〔2024〕1號(hào)）等文件要求，為進(jìn)一步提升漢陽(yáng)四新地區(qū)公共服務(wù)水平，通過(guò)盤(pán)活新綠文旅A9地塊存量資產(chǎn)，推動(dòng)武漢冰雪中心及周邊區(qū)級(jí)體育中心實(shí)施建設(shè)，漢陽(yáng)區(qū)政府?dāng)M對(duì)新綠文旅A9地塊實(shí)施土地“收調(diào)供”相關(guān)工作。三、服務(wù)內(nèi)容及要求（技術(shù)要求）1、工作目標(biāo)依據(jù)土地“收調(diào)供”程序要求，根據(jù)武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局及漢陽(yáng)區(qū)政府的工作部署，開(kāi)展主城區(qū)A170405管理單元（新綠文旅A9地塊）控制性詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則變更及用地和空間規(guī)劃論證編制工作。2、規(guī)劃范圍該地塊位于主城區(qū)A170405管理單元內(nèi)（管理單元面積約115公頃），北至鳳凰湖環(huán)路，南至四新南路，西至墨子路，東至四新中路，用地面積約232公頃。3、工作任務(wù)（1）梳理項(xiàng)目用地及周邊土地出讓與建設(shè)情況及調(diào)整建設(shè)訴求等內(nèi)容；（2）相關(guān)政策與上位規(guī)劃要求梳理，包括中央部委、省市關(guān)于盤(pán)活存量用地政策要求及國(guó)土空間規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃情況，提煉管控要點(diǎn)；（3）綜合區(qū)域定位、城市功能、配套服務(wù)等內(nèi)容，整體研判項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整的可行性和必要性，并形成控規(guī)修改方案；（4）結(jié)合區(qū)域城市設(shè)計(jì)開(kāi)展用地空間規(guī)劃論證，形成意向總平面方案，重點(diǎn)結(jié)合高度強(qiáng)度、空間形態(tài)、用地功能、公服配套等方面提出規(guī)劃建議。四、合同履行期限（商務(wù)要求）依照要求在合同簽訂后120個(gè)日歷天內(nèi)完成規(guī)劃編制全部?jī)?nèi)容。五、服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員要求（商務(wù)要求）★1、投標(biāo)人擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員至少6人（其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1人）。2、投標(biāo)人擬派人員在服務(wù)中必須嚴(yán)格遵守職業(yè)規(guī)則，對(duì)資料及數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密。3、如采購(gòu)人認(rèn)為投標(biāo)人投入的工作人員數(shù)量、業(yè)務(wù)水平、專(zhuān)業(yè)配置等不能滿(mǎn)足項(xiàng)目實(shí)際工作需要時(shí)，有權(quán)要求投標(biāo)人及時(shí)調(diào)配或增加符合資格要求的人員，所增加人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、加班費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用已包含在報(bào)價(jià)中。六、成果要求（商務(wù)要求）1、成果及相關(guān)內(nèi)容分別整體成冊(cè)，并配合采購(gòu)人完成上級(jí)單位審查及相關(guān)的技術(shù)服務(wù)性工作。2、成果形式及要求規(guī)劃文本及圖紙編制應(yīng)規(guī)范，清楚表達(dá)規(guī)劃意圖和主要規(guī)劃內(nèi)容。具體要求包括但不限于以下內(nèi)容：（1）工作成果（文本、規(guī)劃圖紙）應(yīng)包括紙質(zhì)成果及相關(guān)成果資料；（2）書(shū)面成果的文字說(shuō)明和文字標(biāo)注均須采用中文版本，設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須清晰完整、尺寸齊全準(zhǔn)確，同類(lèi)圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，并符合有關(guān)規(guī)劃成果報(bào)批和管理的格式要求。七、成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（商務(wù)要求）1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、其他國(guó)家、省、市、區(qū)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；3、招標(biāo)文件描述未盡內(nèi)容，由雙方在簽訂合同時(shí)補(bǔ)充完善。評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，確定以下評(píng)標(biāo)方法、步驟及標(biāo)準(zhǔn)。一、評(píng)標(biāo)方法本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（百分制），即在最大限度地滿(mǎn)足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以得分高低依次排序。其中：滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿(mǎn)分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×價(jià)格權(quán)重×100其他分值按打分表計(jì)算。各投標(biāo)人的最終得分為所有評(píng)審專(zhuān)家綜合打分的算術(shù)平均值。二、評(píng)標(biāo)步驟評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審分為資格性和符合性檢查、商務(wù)評(píng)議、技術(shù)評(píng)議和價(jià)格評(píng)議；（一）投標(biāo)文件初審1、資格性檢查采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格，具體評(píng)審因素詳見(jiàn)《評(píng)標(biāo)辦法附表》。2、符合性檢查評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)，具體評(píng)審因素詳見(jiàn)《評(píng)標(biāo)辦法附表》。（二）澄清有關(guān)問(wèn)題評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，以書(shū)面形式（應(yīng)當(dāng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專(zhuān)家簽字）要求投標(biāo)人做出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。（三）比較與評(píng)價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估，綜合比較與評(píng)價(jià)。具體評(píng)審因素詳見(jiàn)《評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（四）推薦中標(biāo)候選人名單中標(biāo)候選人數(shù)量詳見(jiàn)《投標(biāo)人須知前附表》。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列；得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。（五）編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)成員簽字的原始評(píng)標(biāo)記錄和評(píng)標(biāo)結(jié)果編寫(xiě)的報(bào)告。附表1：評(píng)標(biāo)辦法附表?xiàng)l款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)11資格性審查標(biāo)準(zhǔn)1、滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的提供身份證明具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供承諾書(shū)具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供承諾書(shū)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供承諾書(shū)參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，提供承諾書(shū)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。-單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)，提供承諾書(shū)-為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)，提供承諾書(shū)-未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，提供承諾書(shū)落實(shí)政府采本項(xiàng)目非專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，投標(biāo)人為中小企業(yè)的，投