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如皋市采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件1如皋市采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：如皋市自然資源和規(guī)劃局如城分局物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：320682-2025-01-0255采購(gòu)人名稱：如皋市自然資源和規(guī)劃局如城分局采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：南通涇天緯地項(xiàng)目管理有限公司2025年02月17日如皋市采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件2目錄第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告3一、項(xiàng)目基本情況3二、響應(yīng)人的資格要求：3三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件4四、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間和地點(diǎn)4五、開(kāi)啟5六、公告期限5七、其他補(bǔ)充事宜5八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。5第二章磋商須知61參加磋商費(fèi)用62磋商文件的約束力63響應(yīng)文件編制64響應(yīng)文件提交、撤回和修改75磋商76成交和合同97政府采購(gòu)政策功能落實(shí)98無(wú)效響應(yīng)和磋商活動(dòng)終止179詢問(wèn)、質(zhì)疑和投訴1810采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)22第三章項(xiàng)目需求23一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介23二、采購(gòu)內(nèi)容23三、服務(wù)要求23五、服務(wù)期限和地點(diǎn)24六、考核方案24八、其他要求25第四章合同文本26第五章評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和方法31第六章競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件35如皋市采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件3第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：如皋市自然資源和規(guī)劃局如城分局物業(yè)管理委托服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：320682-2025-01-0255預(yù)算金額：人民幣91萬(wàn)元最高限價(jià)：人民幣91萬(wàn)元，報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)視為無(wú)效響應(yīng)采購(gòu)需求：詳見(jiàn)第三章。合同履行期限：服務(wù)期三年，合同一年一簽。首輪服務(wù)考核合格，在服務(wù)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容不變的前提下，經(jīng)采購(gòu)人集體決策，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽下一輪合同。續(xù)簽最多不超過(guò)兩次。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否本項(xiàng)目是否專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)：是項(xiàng)目類型：服務(wù)項(xiàng)目所屬行業(yè)：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)二、響應(yīng)人的資格要求：1基本條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)采購(gòu)政策需滿足的資格要求：（1）提供《中小企業(yè)聲明函》、《殘疾人福利性單位聲明函》或監(jiān)獄和省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。對(duì)于專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，不提供的，按無(wú)效響應(yīng)如皋市采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件4處理；對(duì)于非專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商屬于小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)或者殘疾人福利性單位的，享受價(jià)格扣除優(yōu)惠。3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。4本項(xiàng)目的特定資格要求：本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商需提供《中小企業(yè)聲明函》，根據(jù)《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目所屬行業(yè)為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。5供應(yīng)商的法定代表人參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)的，須在響應(yīng)文件中提供法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；委托代理人參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)的，還須在響應(yīng)文件中提供法定代表人的授權(quán)委托書(shū)。代理人須為響應(yīng)供應(yīng)商的正式員工，并提供響應(yīng)文件提交截止日前最近1個(gè)月響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納社保的證明；新成立企業(yè)距響應(yīng)文件提交截止日期不足30日的，可不提供繳納社保的證明（以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。6未被“信用中國(guó)（wwwcreditchinagovcn）”、“信用江蘇（http://wwwjscreditcn）”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單，查詢結(jié)果以評(píng)審過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)截圖為準(zhǔn)。三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件時(shí)間：本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。地點(diǎn)：如皋市網(wǎng)上商城（如皋市自行采購(gòu)平臺(tái))方式：潛在供應(yīng)商須登錄如皋市網(wǎng)上商城（如皋市自行采購(gòu)平臺(tái))，自行下載磋商文件。四、提交競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)文件截止時(shí)間和地點(diǎn)截止時(shí)間：詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告地點(diǎn)：如皋市如城街道惠政路269號(hào)紀(jì)莊大樓9層開(kāi)標(biāo)室