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如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)村民住宅集中居住區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)文件招標(biāo)人：如皋皋泰建設(shè)有限公司建設(shè)單位：如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南通皋審工程項(xiàng)目管理有限公司2025年11月27日目錄第一章招標(biāo)公告11招標(biāo)條件12項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍13投標(biāo)人資格要求14招標(biāo)文件的獲取錯誤!未定義書簽。5投標(biāo)截止時間46資格審查47評標(biāo)方法48發(fā)布公告的媒介49聯(lián)系方式4第二章投標(biāo)人須知1投標(biāo)人須知前附表1投標(biāo)人須知11總則111項(xiàng)目概況112資金來源和落實(shí)情況113招標(biāo)范圍、計劃工期和質(zhì)量要求114投標(biāo)人資格要求115費(fèi)用承擔(dān)216保密217語言文字218計量單位219踏勘現(xiàn)場2110分包3111偏離3112知識產(chǎn)權(quán)3113同義詞語32招標(biāo)文件321招標(biāo)文件的組成322招標(biāo)文件的澄清323招標(biāo)文件的修改424最高投標(biāo)限價43投標(biāo)文件431投標(biāo)文件的組成432投標(biāo)報價433投標(biāo)有效期534投標(biāo)保證金535備選投標(biāo)方案536投標(biāo)文件的編制637投標(biāo)備份文件（如需要）64投標(biāo)641投標(biāo)備份文件的密封和標(biāo)記642投標(biāo)文件的遞交743投標(biāo)文件的修改與撤回75開標(biāo)751開標(biāo)時間、地點(diǎn)和投標(biāo)人參會代表752開標(biāo)程序76評標(biāo)861評標(biāo)委員會862評標(biāo)原則863評標(biāo)864評標(biāo)結(jié)果公示87合同授予871定標(biāo)方式872中標(biāo)通知及中標(biāo)結(jié)果公告873履約保證金974簽訂合同98紀(jì)律和監(jiān)督981對招標(biāo)人的紀(jì)律要求982對投標(biāo)人的紀(jì)律要求983對評標(biāo)委員會成員的紀(jì)律要求1084對與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求1085異議與投訴109解釋權(quán)1010招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容11第三章評標(biāo)辦法（綜合評估法）12評標(biāo)辦法前附表121評標(biāo)方法162評審標(biāo)準(zhǔn)1621評標(biāo)入圍（不采用評標(biāo)入圍）1622初步評審標(biāo)準(zhǔn)1623詳細(xì)評審173評標(biāo)程序1731評標(biāo)準(zhǔn)備1732評標(biāo)入圍1733初步評審1734詳細(xì)評審2135投標(biāo)文件的澄清和補(bǔ)正2136推薦中標(biāo)候選人22第四章合同條款及格式23第一部分合同協(xié)議書錯誤!未定義書簽。第二部分通用合同條款錯誤!未定義書簽。第三部分專用合同條款錯誤!未定義書簽。第五章技術(shù)資料和設(shè)計文件24第六章投標(biāo)文件格式48封面481第一章招標(biāo)公告如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)村民住宅集中居住區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)村民住宅集中居住區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目已由如皋市數(shù)據(jù)局（皋數(shù)據(jù)備[2025]784號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目招標(biāo)人為如皋皋泰建設(shè)有限公司,建設(shè)單位為如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社，建設(shè)資金來自自籌資金，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)村民住宅集中居住區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21建設(shè)地點(diǎn)：如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)22工程規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約50185平方米，擬建設(shè)總建筑面積約65000平方米。23招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為如皋市石莊鎮(zhèn)石南社區(qū)村民住宅集中居住區(qū)監(jiān)理項(xiàng)目。包含但不限于本工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收、配合結(jié)算送審、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的全過程監(jiān)理(包括但不限于：樁基、基坑支護(hù)及降水、土方、主體、裝飾裝修、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、污水處理、變配電、高壓線防護(hù)、通風(fēng)、安防技防智能化、電梯、設(shè)備材料選購、室外道路、活動場地、雨污水管網(wǎng)、景觀、綠化、一次二次供水、燃?xì)狻⒐┡潆姡t線內(nèi)及紅線外）、有線電視、5G信號覆蓋，三網(wǎng)合一等），以及為滿足本項(xiàng)目交付的其他附屬工程等，也包括建設(shè)單位、招標(biāo)人后期發(fā)包本項(xiàng)目的其他專業(yè)工程。監(jiān)理內(nèi)容：實(shí)施內(nèi)容包含但不限于施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收（含檔案資料驗(yàn)收）、配合結(jié)算送審、缺陷責(zé)任期內(nèi)的全過程監(jiān)理。協(xié)助招標(biāo)人辦理各項(xiàng)工作，對工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制和合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方關(guān)系。24監(jiān)理服務(wù)期：監(jiān)理施工階段服務(wù)期與實(shí)際施工工期同步及施工缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)（含協(xié)助審計結(jié)束全過程）（缺陷責(zé)任期：本工程缺陷責(zé)任期為兩年）。25合同估算價：200萬元。26標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共分為1個標(biāo)段。3投標(biāo)人資格要求31投標(biāo)人具備獨(dú)立訂立合同的能力；32投標(biāo)人須具備下列之一資質(zhì)：（1）工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；（2）同時具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)及電力工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)，允許不超過2家單位組成聯(lián)合體。聯(lián)合體牽頭單位：具備房屋建筑工