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2025年維揚發(fā)投人才公寓項目監(jiān)理招標(biāo)文件標(biāo)段編號：HJFFJSZ2025060003002招標(biāo)人：揚州維投地產(chǎn)有限公司招標(biāo)代理：宏信天德工程顧問有限公司2025年7月25日目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章評標(biāo)辦法第四章合同條款及格式第五章技術(shù)資料和設(shè)計文件第六章投標(biāo)文件及格式第一章招標(biāo)公告2025年維揚發(fā)投人才公寓項目監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目2025年維揚發(fā)投人才公寓項目已由揚州維投地產(chǎn)有限公司以維投[2025]1號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為揚州維投地產(chǎn)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)投資，項目出資比例為1000%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目2025年維揚發(fā)投人才公寓項目監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。2項目概況與招標(biāo)范圍211建設(shè)地點：揚州市邗江區(qū)212建設(shè)規(guī)模：裝修建筑面積約為15000㎡，包含錦泉人才公寓室內(nèi)裝修，泰和佳園人才公寓裝修；泰和佳園人才公寓活動中心裝修。23招標(biāo)范圍：完成本工程施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)工程的施工全過程及保修階段的全過程監(jiān)理服務(wù)，施工階段和保修階段的三控制、三管理、一協(xié)調(diào)，包含但不限于以下事項：（1）投資控制；（2）工期控制；（3）質(zhì)量控制；（4）信息管理；（5）合同管理；（6）安全管理；（7）組織協(xié)調(diào)；（8）質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作；（9）委托人委托的其他工作。24監(jiān)理服務(wù)期：同施工工期及保修期，施工工期90日歷天25監(jiān)理合同估算價：約4462萬元26標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段27其它：/3投標(biāo)人資格要求本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：31具有獨立訂立合同的能力；32未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；33企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)；34本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；35本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/。36本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）資格；37本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：1人專業(yè)監(jiān)理工程師1人，專業(yè)要求：建筑裝飾、裝飾裝潢、室內(nèi)設(shè)計、裝潢設(shè)計、藝術(shù)設(shè)計等相關(guān)或相近專業(yè)；國家注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任專業(yè)監(jiān)理工程師的，其注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)即可，無需提供學(xué)歷專業(yè)；專業(yè)監(jiān)理工程師及工程類其他注冊執(zhí)業(yè)資格人員擔(dān)任專業(yè)監(jiān)理工程師的，專業(yè)認(rèn)定以畢業(yè)證書所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。38本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：2人；39本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目總監(jiān)必須經(jīng)投標(biāo)人任命。項目總監(jiān)在手工程符合揚建工〔2014〕8號文和揚建管〔2020〕1號文規(guī)定要求；310其它要求：項目總監(jiān)不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè),包括：（1）不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；（2）不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。3101投標(biāo)人須提供為授權(quán)委托人及擬派項目總監(jiān)繳納近3個月任意一個月養(yǎng)老保險（提供社保部門出具的2025年4月至2025年6月任意一個月在職職工養(yǎng)老保險的證明材料；采用網(wǎng)上自助查詢方式的，如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件。截止日前成立不足3個月的新辦企業(yè)只需提供繳納名冊（名冊中包含授權(quán)委托人、擬派項目總監(jiān)）；新成立企業(yè)距投標(biāo)截止日不足30日的，可不提供證明材料（以新辦企業(yè)營業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。3102投標(biāo)人沒有被“信用中國”和“信用江蘇”列為失信被執(zhí)行人的。根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》的通知（蘇信用辦〔2018〕23號）”的要求，增加對失信被執(zhí)行人懲戒措施。（1）評標(biāo)中的懲戒措施，在評標(biāo)階段，投標(biāo)人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標(biāo)委員會不得薦該投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。（2）中標(biāo)人確定的懲戒，在中標(biāo)候選人公示至發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書的期間，公示的中標(biāo)候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)取消其中標(biāo)資格，并重新確定中標(biāo)人。招標(biāo)人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人為中標(biāo)人的，中標(biāo)結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單在“信用中國”和“信用江蘇”網(wǎng)站予以公示。311符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。4評標(biāo)辦法合理低價法：投標(biāo)報價90分，信用分10分，具體詳見第三章評標(biāo)辦法。5招標(biāo)文件的獲取51招標(biāo)文件獲取時間為：2025年7月25日至2025年8月1日；52招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。53本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：“揚州市公共資源交易平臺70版本”。電子投標(biāo)文件制作工具：由投標(biāo)人自行選擇與交易系統(tǒng)對接成功的供應(yīng)商產(chǎn)品（即揚州市公共資源交易平臺向社會公開征集發(fā)布并在響應(yīng)方端提供下載的市場化“投標(biāo)文件制作工具”），并自行支付相應(yīng)費用。6投標(biāo)文件的遞交61投標(biāo)文件遞交的截止時間為：2025年8月14日09時30分。