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上海市干部教育培訓中心辦公場所裝修項目合同統(tǒng)一編號：11N42501*合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市干部教育培訓中心乙方：上海市建筑裝飾工程集團有限公司法定代表人：李佳（男）地址：伊犁南路215號地址：中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)福山路33號17樓A座郵政編碼：郵政編碼：200120電話：32302607電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：葉老師聯(lián)系人：顧悅峰依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議。第一條，工程名稱：上海市干部教育培訓中心辦公場所裝修項目第二條，工程地點：伊犁南路215號辦公樓、斜土路500號第三條，承包范圍：包括本工程招標清單及施工圖紙范圍內(nèi)全部工程；承包人按照包工包料、包工期、包質(zhì)量和包安全等方式進行全面承包。第四條，承包方式：綜合單價第五條，計價方式采用《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013及有關規(guī)定執(zhí)行。第六條，合同暫定價金額：177774225。大寫：壹佰柒拾柒萬柒仟柒佰肆拾貳元貳角伍分，暫定工程造價以投標文件為依據(jù)，審計審定造價后為最終定價。其中：（1）安全文明施工費：詳見投標文件。（2）稅金：詳見投標文件。在合同履行期間，如遇國家對稅率進行調(diào)整的，雙方同意含稅價中未支付部分按國家最新頒布的稅率進行調(diào)整。第七條，合同工期總日歷天：，工程具體進場時間以甲方通知為準。實際竣工日期是指本合同約定工程內(nèi)容全部完工，經(jīng)甲方及相關單位（使用單位、代建單位、監(jiān)理單位等）驗收合格并移交給甲方或使用單位之日。如以下造成的竣工日期延期，工期相應順延：1、甲方有較大設計變更要求。2、非乙方原因停水停電造成停工時。3、不能如期支付工程進度款時。4、不可抗拒的自然災害因素。5、甲方原因在整個工期內(nèi)累計停工、等工三天以上。第八條，工程款支付：合同簽訂后，支付合同總金額的30%預付款；經(jīng)監(jiān)理工程師和甲方審核同意，每期支付已完合格工程量的80%作為工程進度款（實際支付扣除應扣預付款）；通過工程竣工驗收后，累計付至已完合格工程量90%的工程款（最高累計支付不超合同暫定總價的90%）；工程審價完成后，并且乙方向甲方提供3%質(zhì)保金保函后，支付至審定價的100%。第九條，材料及設備供應：施工材料由乙方自行采購、運送、保管。所有材料均應來自正規(guī)廠商并達到設計要求，所進材料應附有質(zhì)保書或出廠合格證，甲方可隨時查看、抽檢乙方采購的施工材料。如發(fā)現(xiàn)乙方所購材料不符合規(guī)定時，甲方有權要求立即更換，如乙方不予更換或者不時更換，甲方有權解除本合同。第十條，質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應達到投標文件自報的質(zhì)量等級，并符合國家或?qū)I(yè)質(zhì)量評定標準的合格條件。質(zhì)量標準的評定以雙方約定的標準為依據(jù)，且必須遵守國家的強制性標準。工質(zhì)量要求達到一次驗收合格，若達不到上述標準，根據(jù)情況，有權要求乙方進行無償理或者返工、改建等。由此造成的工期延誤等其他損失按本協(xié)議相應約定另行賠償。第十一條變更1、關于變更估價的約定:本工程采用固定單價方式計價。投標所報單價中分部分項工程綜合單價的品質(zhì)和所包含內(nèi)容，以招標文件工程量清單的描述為準，且必須符合圖紙和規(guī)范要求。因發(fā)包人原因增加（或減少）招標實施內(nèi)容或者增加（或減少）使用功能，并經(jīng)政府相關機構部門確認，可視為工程變更，調(diào)整合同總價。凡工程變更或簽證引起工程價款變更的，承包人在收到工程變更指令后28天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款，按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，其相應的綜合單價按以下定額及費率經(jīng)投資監(jiān)理及發(fā)包人審核、批準確定：A定額：按上海市現(xiàn)行的相關2016預算定額執(zhí)行；B人材機單價及費率：人材機按照投標文件報價單價及當月信息價低者執(zhí)行；費率按照投標費率；暫定金額工程價款的確定，同樣按上述原則處理。2、關于變更估價的其他約定：以上重新組價的綜合單價不能高于上海市現(xiàn)行2016定額計價規(guī)則和計價依據(jù)規(guī)定計算的價格。3、合同價款具體的調(diào)整辦法和原則：（1）關于變更的范圍的約定：經(jīng)招標人批準的設計變更。（2）發(fā)包人保留增加或減少招標清單中工作內(nèi)容及工程量的權利，招標清單工作內(nèi)容、工作量因發(fā)包人原因如有增減，履約完成后按實結算。第十二條，雙方責任：甲方責任：1、對具備施工用水、用電條件的，及時提供水、電，對不具備條件的，與乙方共同協(xié)調(diào)落實。2、定期做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，監(jiān)督檢查工程進度、工程質(zhì)量，及時辦理設計變更、簽證，參與工程中間驗收、分部驗收和工程最終竣工驗收。3、審核乙方工程進度，并按時間向乙方支付工程進度款。4、甲方委派監(jiān)督乙方的施工操作和現(xiàn)場簽證、工程質(zhì)量。對乙方違反本合同約定，有權要求乙方進行整改、返修等。對乙方派駐施工現(xiàn)場的各類人員不能勝任或者不適合工作時，有權要求乙方及時撤換。乙方責任：1、在項目合同簽訂后，開工前應按照國家有關法律法規(guī)向當?shù)匕脖O(jiān)部門進行報監(jiān)，如不具備報監(jiān)條件的，向街道安監(jiān)部門進行報備，待安監(jiān)部門審核同意后方可開工。在施工過程中，應積極配合當?shù)匕脖O(jiān)部門的檢查和指導。如未按照要求進行報監(jiān)或報備的，發(fā)生的一切后果由乙方自行承擔。2、全面負責完成合同中的全部義務和責任，按甲方審定的施工圖紙、施工說明和有關施工規(guī)定進行施工，做好自檢工作確保工程質(zhì)量和工期。3、按施工安全規(guī)范及有關規(guī)定采取預防事故措施，確保施工安全和第三者安全。如發(fā)生安全事故，由乙方自行承擔全部責任，與甲方無關。4、及時向甲方提供工程驗收資料、工程技術資料、竣工材料及竣工圖。5、嚴格按照投標文件或預算文件進行施工，嚴格控制工程造價，不能隨意變更施工方案。沒有甲方簽字認可的工程量變更申請單、增加工程量清單，均不予認可，相關費用由乙方自行承擔。如甲方要求恢復原樣的，乙方自行承擔恢復原樣所需的一切費用。6、承包人應為本工程辦理第三者責任險、進入施工現(xiàn)場的所有施工人員的意外傷害險及政府要求的其他險種等，使發(fā)包人免于承擔相關賠償責任。保險費用由承包人列入措施費中一次包干。7、乙方派（詳見投標文件）同志為現(xiàn)場代表，（詳見投標文件）同志為本項目經(jīng)理負責整個項目的進度、質(zhì)量、安全等全過程管理。承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任：/第十三條，工程驗收和保修期：1、工程驗收按國家和上海市頒布的有關質(zhì)量監(jiān)督文件、驗收規(guī)范、標準等進行驗收。2、隱蔽工程的中間驗收乙方應提前三天書面通知甲方及工程監(jiān)理到現(xiàn)場驗收，若甲方未按時驗收，乙方自行組織驗收，并做好記錄事后甲方應以認可，并辦理簽證手續(xù)。如乙方未書面通知甲方及工程監(jiān)理單位的，甲方及工程監(jiān)理單位有權對隱蔽工程進行抽檢，所發(fā)生的費用由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)不合格造成返工的，返工所有費用全部由乙方承擔。因返工造成工程逾期交付的，對乙方按合同約定作違約處理。3、工程保修期為兩年，在此期間若因工程施工原因造成的質(zhì)量問題或由設備本身的質(zhì)量問題由乙方負責保修，其發(fā)生的費用由乙方自理。如甲方已通知乙方，而乙方不予保修時，甲方有權另請他人代為保修，費用由甲方在保修款內(nèi)扣除。第十四條，其它：1、施工用水、電由承包人自行解決，并承擔相關費用；2、乙方應具備上海市或有關行業(yè)管理部門規(guī)定的在本市進行相關安裝、調(diào)試服務所需的資質(zhì)（包括國家和本市各類專業(yè)工種持證上崗要求）、資格和一切手續(xù)（如有的話），由此引起的所有有關事宜及費用由乙方自行負責。3、乙方在軌道交通安全保護區(qū)內(nèi)進行作業(yè)的單位，其作業(yè)方案應當經(jīng)過市交通行政管理部門同意，并采取相應的安全防護措施。其作業(yè)人員應滿足上海軌道交通相關規(guī)定要求持證上崗，嚴格按規(guī)定相關要求辦理相關手續(xù)。第十五條，違約責任和爭議的解決辦法：1、乙方違約責任乙方違約責任的承擔方式和計算方法：1）乙方不能按本合同的約定期限交付工程項目的，因乙方原因造成工期延誤、逾期竣工，按每日罰合同總價的萬分之二計算。2）因乙方的原因致使建設工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工；經(jīng)過修理或者返工,造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任；若達不到質(zhì)量標準時，按工程合同價的千分之二向發(fā)包人支付違約金。3）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。乙方在履行本合同中對他人造成損害或者產(chǎn)生違約責任，由乙方自行承擔，與甲方無關。