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蘇州工業(yè)園區(qū)政府采購招標(biāo)文件（公開招標(biāo)---綜合評分法）蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心二0二五年十一月采購編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0069項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)景城學(xué)校2026年度物業(yè)管理采購人：蘇州工業(yè)園區(qū)景城學(xué)校項目類別：服務(wù)類蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心1蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心2目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章投標(biāo)文件格式第四章采購需求第五章合同文本第六章評標(biāo)辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)蘇州工業(yè)園區(qū)集中采購中心3第一章招標(biāo)公告項目概況：蘇州工業(yè)園區(qū)景城學(xué)校2026年度物業(yè)管理項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載招標(biāo)文件，并于2025年12月15日9點30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320591-JZCG-G2025-0069項目名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)景城學(xué)校2026年度物業(yè)管理預(yù)算金額：人民幣叁佰玖拾肆萬柒仟元整（￥394700000）最高限價：人民幣叁佰玖拾肆萬柒仟元整（￥394700000）采購需求：蘇州工業(yè)園區(qū)景城學(xué)校位于蘇州工業(yè)園區(qū)九華路99號，占地面積81000平方米，建筑面積134109平方米，有2個校區(qū)，兩個校區(qū)分別有4個出入口，目前開設(shè)9個年級，近6200名學(xué)生，400名教職工；現(xiàn)需采購2026年度物業(yè)管理服務(wù)，最低人員配備要求：兼職項目經(jīng)理1名，保安人員25名（含保安隊長2名），保潔人員39名（含保潔主管2名），消控室專職人員6名。具體采購需求詳見招標(biāo)文件第四章。合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有出現(xiàn)重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理，承接服務(wù)的投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。3、本項目的特定資格要求：無三、獲取招標(biāo)文件1、時間：2025年11月24日至2025年12月1日。2、地點：江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)自行免費下載。3、方式：（1）CA辦理供應(yīng)商通過江蘇省政府采購一體化平臺“蘇采云”系統(tǒng)（以下簡稱“蘇采云”系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）參與政府采購項目，需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書。CA證書的辦理方法詳見蘇州市政府采購網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財政廳關(guān)于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子