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1租賃合同11N0024374092025801出租方:上海華田置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）地址：承租方：上海市徐匯區(qū)人民政府虹梅路街道辦事處（以下簡稱乙方）地址：虹梅路2019號聯(lián)系人：采購員根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方承租甲方桂林路406號1號樓102-103室作事項訂立如下合同：第一條甲方物業(yè)的基本情況一、物業(yè)名稱：華鑫中心·漕河涇二、坐落位置：桂林路406號1號樓102-103室，建筑面積：36941平方米。第二條乙方承租的物業(yè)基本情況一、樓宇：21、建筑面積36941平方米。2、租賃期限為12個月，自20250401-20260331止。乙方承租的物業(yè)用途：黨建站點-虹梅庭華鑫中心站。第三條乙方承租的物業(yè)租金及方式一、租金費用：自2025年4月1日至2026年3月31日止的期間內(nèi)，租金單價為人民幣8元/平方米/日，月租金金額為人民幣8988977元二、繳納方式：租金按每2月一期收取。第四條入駐押金簽訂本合同時，乙方需向甲方繳納押金共計：107867724元整（大寫：壹佰零柒萬捌仟陸佰柒拾柒元貳角肆分元）。合同期內(nèi)，如乙方無故提前解除合同的，押金不予退還，造成甲方損失的，由乙方另行賠償甲方。第五條上述款項收款、開票信息如下一、甲方戶名、開戶行、賬號租金及押金繳納至：甲方收取租金的銀行賬戶信息如下：單位名稱：上海華田置業(yè)有限公司開戶銀行：上海銀行永康支行銀行賬號：030037080893第六條乙方在租賃期內(nèi)，不得私自轉(zhuǎn)租給第三人，不得將租賃物及內(nèi)部設(shè)施設(shè)定任何形式的抵押、擔保，否則視同違約，甲方有權(quán)單方解除合同并扣除押金，租金不再退還并收回房屋，由此造成的一切損失均由乙方承擔；假期及疫情、汛期，乙方仍執(zhí)行本合同約定的各項費用的義務(wù)，甲方仍提供相關(guān)服務(wù)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、協(xié)調(diào)各部門關(guān)系，保證水、電、暖、網(wǎng)絡(luò)通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。二、甲方和甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司按照相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、甲方辦理承租區(qū)域內(nèi)的消防復(fù)核及二次消防驗收，配齊配全承租區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施和器材，做好日常檢查、維護和管理，確保正常運行和使用。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)依約使用承租的物業(yè)，愛護公共財產(chǎn)。二、有權(quán)對承租的物業(yè)內(nèi)部進行必要的裝修、裝飾（禁止的除外），但應(yīng)經(jīng)甲方和甲方委托的物業(yè)公司書面同意，裝修、裝飾活動應(yīng)由乙方負責監(jiān)督、管理并委托有資質(zhì)的裝修公司施工，費用自理，裝修、裝飾物在合同到期、解除、終止時應(yīng)及時拆除，否則，無償歸于甲方。三、服從并遵守甲方和甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一物業(yè)管理，依約按時、足額繳納本合同約定的相關(guān)費用。4四、租賃場所內(nèi)寬帶與網(wǎng)絡(luò)甲方已安裝總服務(wù)器，乙方如使用，應(yīng)繳納相關(guān)寬帶、網(wǎng)絡(luò)、通信等費用。五、租賃場所內(nèi)，乙方是承租房屋的實際管理人，乙方為所屬管理人員、工作人員的人身安全、消防、反恐、防暴、防疫等安全生產(chǎn)經(jīng)營管理的第一責任人，發(fā)生的所有安全事故都由乙方來承擔，與甲方無關(guān)。六、乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)范要求，組織本單位及所屬員工進行安全、應(yīng)急、消防培訓等。該承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的所有安全事故均由乙方來承擔，與甲方無關(guān)，以上包括但不限于食品衛(wèi)生安全，消防、反恐、防暴、防疫和水電、天然氣等設(shè)施設(shè)備使用不當，高空拋物，在該承租區(qū)域內(nèi)摔倒，給乙方以及到該承租區(qū)域內(nèi)的客人造成的人身傷害，甲方都不承擔任何責任。七、合同到期或解除后，乙方應(yīng)將承租的物業(yè)及附屬設(shè)施歸還甲方。非因自然損耗造成的承租物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市場價向甲方負責賠償（價格詳見附表）。第九條違約責任一、甲方應(yīng)保證承租物業(yè)的正常秩序，確保公共設(shè)施的正常運行。如因不可抗力因素以及政府（包括國家重大政策調(diào)整）、相關(guān)職能部門原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。二、甲方應(yīng)提前10工作日通知乙方繳納本合同約定費用，乙方逾期繳納租金、設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)管理服務(wù)費等相關(guān)費用的，逾期費用從乙方押金中扣除，押金不足部分，乙方應(yīng)給予賠償，逾期超過10日，甲方有權(quán)解除合同。三、乙方違反本合同，擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。