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第四章項(xiàng)目說明和采購需求一、商務(wù)部分1服務(wù)期：合同簽訂后服務(wù)期3年，合同由石嘴山市第二人民醫(yī)院、石嘴山市婦幼保健院分別與中標(biāo)供應(yīng)商一年一簽。2服務(wù)地點(diǎn)：石嘴山市第二人民醫(yī)院、石嘴山市婦幼保健院。3付款方式：中標(biāo)單位自正式接管物業(yè)服務(wù)當(dāng)日起開始計(jì)收費(fèi)用，石嘴山市第二人民醫(yī)院、石嘴山市婦幼保健院依據(jù)《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)考核辦法》的規(guī)定分別按月向中標(biāo)單位支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)?？己?2分（不含）以上即達(dá)標(biāo),考核85-92分（含）扣除當(dāng)月應(yīng)付物業(yè)費(fèi)05%,考核85分（不含）以下扣除當(dāng)月應(yīng)付物業(yè)費(fèi)的1%。4投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)供應(yīng)商須針對石嘴山市第二人民醫(yī)院、石嘴山市婦幼保健院分別填報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)按一年服務(wù)費(fèi)填報(bào),服務(wù)期三年。本項(xiàng)目實(shí)行包干制,投標(biāo)報(bào)價(jià)包含所派服務(wù)人員工資、加班費(fèi)、社保、福利、服裝以及按規(guī)定繳納的各項(xiàng)保險(xiǎn)等費(fèi)用；包含物業(yè)管理耗材、工器具、勞保防護(hù)用品、清潔及巡防設(shè)備等；包含各種特殊養(yǎng)護(hù)藥劑化學(xué)品等；包含大理石地面保養(yǎng)、PVC地面打蠟、化糞池清理、病媒生物防治等所有費(fèi)用；包含辦公設(shè)施及辦公費(fèi)用；包含企業(yè)正常利潤、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、殘保金及法定稅金；包含綠化服務(wù)所有維護(hù)維修材料及耗材,采購人不再支付任何費(fèi)用。5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求：嚴(yán)格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗(yàn)收管理暫行辦法》（寧財(cái)規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財(cái)政廳關(guān)于開展政府采購履約驗(yàn)收信息公開工作的通知》（寧財(cái)（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進(jìn)行驗(yàn)收。采購人根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定考核表按月度定期對中標(biāo)供應(yīng)商提供的服務(wù)進(jìn)行考核驗(yàn)收,對考核驗(yàn)收不合格者進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn),并根據(jù)采購人意見進(jìn)行人員調(diào)整。6中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)《勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，為其聘用的工作人員發(fā)放工資、繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并對聘用人員進(jìn)行安全操作、崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、企業(yè)文化、保密及思想政治教育等培訓(xùn)，聘用人員在項(xiàng)目工作期間發(fā)生的安全事故由中標(biāo)單位按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)全部責(zé)任，采購人不再向服務(wù)人員支付任何費(fèi)用。中標(biāo)單位應(yīng)為服務(wù)人員提供每年至少一次的體檢，如發(fā)現(xiàn)有不適宜繼續(xù)工作的疾病，應(yīng)及時(shí)更換人員。7投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行為服務(wù)人員辦理人員傷亡及第三責(zé)任險(xiǎn)。二、技術(shù)部分一、標(biāo)的清單本項(xiàng)目為石嘴山市第二人民醫(yī)院城市醫(yī)療集團(tuán)后勤物業(yè)管理一體化服務(wù)項(xiàng)目，主要內(nèi)容包括為石嘴山市第二人民醫(yī)院、石嘴山市婦幼保健院物提供環(huán)境清潔保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、病媒生物防治、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、化糞池清理等物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期3年。二、標(biāo)的詳細(xì)參數(shù)：（一）項(xiàng)目基本情況11物業(yè)情況物業(yè)名稱（石嘴山市第二人民醫(yī)院）物業(yè)地址石嘴山市第二人民醫(yī)院急救中心大樓（1號樓）石嘴山市大武口區(qū)游藝西街246號石嘴山市第二人民醫(yī)院門診綜合樓（2號樓）石嘴山市第二人民醫(yī)院兒科綜合樓（3號樓）石嘴山市第二人民醫(yī)院全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基地（4號樓）石嘴山市傳染病救治基地（5號樓）石嘴山市第二人民醫(yī)院洗消中心樓（6號樓）石嘴山市第二人民醫(yī)院行政樓石嘴山市第二人民醫(yī)院規(guī)培樓石嘴山市第二人民醫(yī)院單身宿舍樓石嘴山市第二人民醫(yī)院高壓氧艙物業(yè)名稱（石嘴山市婦幼保健院）物業(yè)地址石嘴山市婦幼保健院門診樓（1號樓）石嘴山市大武口區(qū)沙湖大道20號石嘴山市婦幼保健院住院樓（2號樓）石嘴山市婦幼保健院保健樓（3號樓）石嘴山市婦幼保健院醫(yī)技樓（4號樓）石嘴山市婦幼保健院培訓(xùn)中心樓（5號樓）石嘴山市婦幼保健院餐廳宿舍（6號樓）石嘴山市婦幼保健院餐廳醫(yī)療主街、連廊（7號12采購人可提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等石嘴山市第二人民醫(yī)院、石嘴山市婦幼保健院可分別提供以下場地、設(shè)施、設(shè)備、材料：（1）采購人可提供1間辦公室；（2）采購人可提供維修耗材如水龍頭、管子、燈具等材料類；（3）采購人可提供的食堂,餐費(fèi)由供應(yīng)商自理（醫(yī)院有食堂餐費(fèi)需要供應(yīng)商自理）；（4）石嘴山市婦幼保健院可提供：警保聯(lián)動(dòng)對講機(jī)2部、對講機(jī)4部、防刺背心2套、防爆器材2套、防爆頭盔2個(gè)、防御棍2根、警棍4根、警戒帶1盤。用于對進(jìn)入醫(yī)院的就診人員安檢和維持秩序。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與保潔服務(wù)有關(guān)的其他場、設(shè)施、設(shè)備、材料等。（二）物業(yè)服務(wù)范圍1石嘴山市第二人民醫(yī)院11急救中心大樓（1號樓）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)石嘴山市第二人民醫(yī)院急救中心大樓（1號樓）急救中心大樓1-11層總面積建筑面積（㎡）14900㎡見“34秩序維護(hù)服務(wù)”需保潔面積（㎡）1241670㎡見“32保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）門190個(gè)，窗400個(gè)，門窗總面積：2075㎡。見“32保潔服務(wù)”“37日?？倓?wù)維修、維護(hù)服務(wù)”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）地面總面積14900㎡。其中：瓷磚面積12965㎡；地膠面積1935㎡。見“32保潔服務(wù)”“37日?？倓?wù)維修、維護(hù)服務(wù)”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積：48425㎡，乳膠漆總面積147275㎡。見“32保潔服務(wù)”“37日?？倓?wù)維修、維護(hù)服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）礦棉板總面積：5001㎡，潔凈板總面積1956㎡，石膏板總面積：6992㎡。見“32保潔服務(wù)”“37日?？倓?wù)維修、維護(hù)服務(wù)”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）面磚總面積：8940㎡；見“32保潔服務(wù)”“37日?？倓?wù)維修、維護(hù)服務(wù)”外墻需清洗面積（㎡）8940㎡見“32保潔服務(wù)”會(huì)議室室內(nèi)設(shè)施說明報(bào)告廳：條桌4張、顯示屏1臺，禮堂椅60把、話筒2個(gè)。見“32保潔服務(wù)”“37日?？倓?wù)維修、維護(hù)服務(wù)”會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）會(huì)議室總數(shù)量1個(gè)；總面積100㎡見“32保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）公共衛(wèi)生間10個(gè)，病房衛(wèi)生間60個(gè)，總面積420㎡見“32保潔服務(wù)”病區(qū)室內(nèi)設(shè)施說明病床230張，床頭柜230個(gè)，儲物柜66個(gè)，陪護(hù)凳230個(gè)見“32保潔服務(wù)”病房數(shù)量及總面積（㎡）病房間60個(gè)；總面積：191268㎡見“32保潔服務(wù)”住院部大廳室內(nèi)設(shè)施說明長條椅2組6個(gè)，檢驗(yàn)報(bào)告打印機(jī)1臺，電子屏1個(gè)，導(dǎo)醫(yī)臺1個(gè)見“32保潔服務(wù)”