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1采購需求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購內(nèi)容采購包1：采購包預(yù)算金額（元）:5,006,98000采購包最高限價（元）:5,006,98000序號采購品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)（天府旌城院區(qū)）100（項(xiàng)）5,006,98000物業(yè)管理否否否否否報價要求采購包1：序號報價內(nèi)容數(shù)量（計量單位）最高限價價款形式報價說明1物業(yè)管理服務(wù)（天府旌城院區(qū)）100（項(xiàng)）5,006,98000總價無★注：采購包涉及采購貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過報價表唯一產(chǎn)品說明欄補(bǔ)充說明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及2注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評審規(guī)定見第五章。本項(xiàng)目涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購進(jìn)口產(chǎn)品時，如國產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購需求，也可提供國產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中政府強(qiáng)制采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無效投標(biāo)處理。具體要求詳見第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購品目清單》中優(yōu)先采購的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購包1：序號采購品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購政策。具體要求詳見第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購包1：標(biāo)的名稱：物業(yè)管理服務(wù)（天府旌城院區(qū)）序號符號標(biāo)識技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★/一、采購項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地址：德陽市旌陽區(qū)九龍江路與玉山街交叉口南側(cè)；2、項(xiàng)目基本情況：院區(qū)范圍：用地面積82464㎡，建筑物占地面積24476㎡，建筑密度2968%，綠地面3積29448㎡，總建筑面積195076㎡，地上建筑面積133216㎡，地下建筑面積61860㎡，汽車泊位893個。院區(qū)設(shè)計1000張床位，擬開放床位500張。二、物業(yè)服務(wù)范圍（一）物業(yè)管理范圍（建筑物）1、德陽市旌陽區(qū)九龍江路與玉山街交叉口南側(cè)項(xiàng)目總用地面積1995畝（一期用地1237畝、二期用地758畝）即82464㎡；建筑物占地面積24476㎡，建筑密度2968%；總建筑面積195076㎡，地上建筑面積133216㎡，地下建筑面積61860㎡；綠地面積29448㎡；汽車泊位893個。院區(qū)設(shè)計1000張床位，擬開放床位500張。項(xiàng)目由綜合樓、感染樓、污水處理站、液氧站等單體建筑組成，綜合樓建筑主體為地上10層。裙樓地上5層，地下2層，局部地下3層，建筑高度498m。感染樓地上2層，建筑高度120m。污水處理站位全地埋式，地下3層。液氧站地上1層。2、醫(yī)院保潔面積：外圍面積32272㎡；地下負(fù)一層面積28700㎡；地下負(fù)二層面積28700㎡；地下負(fù)三層4460㎡；北區(qū)醫(yī)技樓（1-4層）51000㎡；南區(qū)門診樓（1-5層）30554㎡；南區(qū)業(yè)務(wù)樓（1-5層）15554㎡；醫(yī)療綜合樓（5-10層）36108㎡，感染樓（2層）：2806㎡。3、車位數(shù)：（1）醫(yī)院車位數(shù)量：893個。（2）車行及人行出口：車行出口1個，人行出口2個，污物出入口1個。4、設(shè)備設(shè)施：（1）給排水系統(tǒng)：1套，給排水系統(tǒng)構(gòu)成：潛水泵、集水井、污水處理等。（2）照明系統(tǒng)：1套，照明系統(tǒng)的構(gòu)成：應(yīng)急照明+市電照明等。（3）消控系統(tǒng)：集成系統(tǒng)1套。（4）監(jiān)控系統(tǒng)：集成系統(tǒng)1套。（5）智慧后勤管理系統(tǒng)：集成系統(tǒng)1套。（二）物業(yè)管理（室外）1、室外面積：32272㎡。2、綠化：29448㎡。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)包括：基本要求、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)（含水電）、智慧化管理服務(wù)、保潔服務(wù)（含滅四害）、綠化服務(wù)、科室輔助服務(wù)、運(yùn)送服務(wù)、安保服務(wù)、院感服務(wù)。（一）基本要求41、目標(biāo)與責(zé)任：（1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，確立年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，落實(shí)并完善配套實(shí)施方案。（2）供應(yīng)商在實(shí)施合同的全部工作中均應(yīng)遵守與合同有關(guān)的法律、行政法規(guī)，并承擔(dān)由于其自身違反法律、法規(guī)的責(zé)任。（3）供應(yīng)商有責(zé)任配合采購人接受上級部門的監(jiān)督、檢查，提供必須的資料。（4）供應(yīng)商在投標(biāo)時應(yīng)當(dāng)充分考慮崗位安排、人員管理及費(fèi)用問題，中標(biāo)后應(yīng)服從采購人的統(tǒng)籌安排，確保醫(yī)院安全、有序運(yùn)行。（5）供應(yīng)商須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成服務(wù)，以保證服務(wù)工作安全、高效、有序和有計劃地運(yùn)轉(zhuǎn)。供應(yīng)商派駐的項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)與采購人的對接，負(fù)責(zé)日常的協(xié)調(diào)工作，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通、管理能力，制定周、月、季、年工作計劃并組織實(shí)施，充分站在采購人的立場完善服務(wù)，工作積極主動、服務(wù)意識強(qiáng)、愛崗敬業(yè)。（6）供應(yīng)商要有嚴(yán)格的規(guī)章制度，管理人員和服務(wù)人員全部經(jīng)過崗前培訓(xùn)合格方可上崗，有長效的培訓(xùn)和提高服務(wù)人員素質(zhì)的長期計劃、短期計劃，有行之有效的訓(xùn)練考核機(jī)制，熱情服務(wù)的基本素質(zhì)和協(xié)調(diào)解決問題的能力。杜絕無人管理、無人監(jiān)督現(xiàn)象。2、服務(wù)人員要求（1）項(xiàng)目配置人員應(yīng)系供應(yīng)商公司正式員工，且只能服務(wù)于本項(xiàng)目。年齡均應(yīng)符合法定工作年齡，身體健康，有責(zé)任心，吃苦耐勞，具備一定的溝通能力，文明禮貌；無賭博、酗酒等不良愛好；無吸毒史、無精神病史；無犯罪記錄。（2）供應(yīng)商簽訂合同前三個工作日須提供項(xiàng)目配置全體人員清單（清單需包含人員姓名、身份證號和身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式），經(jīng)采購人同意后入場。服務(wù)期間若有更換須持同崗位資格證書（如涉及）且需征得采購人書面同意。供應(yīng)商如未提供或所提交的材料不能滿足采購文件中的要求，采購人有權(quán)單方面不予簽訂合同，不予簽訂的通知自到達(dá)供應(yīng)商時生效。（3）供應(yīng)商對本項(xiàng)目服務(wù)所需用工必須符合《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，依法用工。供應(yīng)商應(yīng)具有物業(yè)服務(wù)人員組織能力，為本項(xiàng)目配備的人員應(yīng)固定，不得與本項(xiàng)目外的人員輪換、不得兼職，保證本項(xiàng)目人員受勞動法保護(hù)，建立合法的勞動關(guān)系，需按照《中華人民共和國勞動合同法》與全部服務(wù)人員簽訂勞動