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2025年武漢市芳草小學物業(yè)服務合同第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方):武漢市芳草小學受委托方(以下簡稱乙方):武漢正陽物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、公開、協(xié)商一致的基礎上，甲方將武漢市芳草小學委托乙方進行物業(yè)服務，故訂立本合同。第二條基本情況服務類型：武漢市芳草小學物業(yè)服務服務范圍：武漢市芳草小學南校區(qū)、北校區(qū)及西校區(qū)第三條物業(yè)服務工作內(nèi)容一、保潔部1工作內(nèi)容：1)常規(guī)保潔范圍：行政樓及教學樓公共區(qū)域；2)白色垃圾清理范圍：主干道、停車場、自行車停車棚、運動場及看臺、大廣場、花壇及綠化帶等公共區(qū)域；3)遇學校大型活動，合理組織全體人員全方位支持；4)公共衛(wèi)生間、洗手池、飲水機等重點部位按上級要求的頻次消毒，每周對公共衛(wèi)生間、教室、樓梯、走道、綠化帶、垃圾中轉站等進行一次全方位消毒；定期進行“滅四害”處置；5)每日生活垃圾日產(chǎn)日清；6)對廁所、洗手池、飲水機、下水道等進行日常疏通和清淤(不含化糞池、隔油池、下水管網(wǎng)等部位的專業(yè)清掏、清淤工作)。2工作要求：1)室外衛(wèi)生①室外區(qū)域地面和道路：路面整潔、干凈、無白色垃圾；②垃圾箱：垃圾箱干凈、無異味散播、無蚊蠅孽生；2)各樓層衛(wèi)生①地面：干凈整潔；②墻面：無灰塵、蛛網(wǎng)；③垃圾桶：內(nèi)外干凈，無異味；3)衛(wèi)生間①大、小便池：內(nèi)外光潔、無污垢、無異味；②地面、墻面：干凈、無污垢；③紙簍、垃圾簍：內(nèi)外干凈，無異味；④洗手臺：干凈、無污垢；4)樓梯①樓梯(所管理區(qū)域內(nèi)的樓梯、防火梯):無灰塵、無雜物；②樓梯走道、墻面各種設施無積塵、無雜物；③扶手、欄桿：干凈、無積塵；二、后勤部1)根據(jù)甲方的工作要求，做好報刊收發(fā)、體育器材管理和發(fā)放、協(xié)助保潔部完成相關臨時性工作；2)校園內(nèi)桌椅等設備定期巡查，小修及時處理，大修上報項目負責人和學校后勤相關部門(工程維修、更換所需物資物料由甲方提供)；3)甲方其他需要協(xié)助安裝、后勤保障事宜。三、夜班值守根據(jù)甲方的工作要求，做好各園區(qū)夜間安全值守工作，嚴禁外來人員進入，守好各園區(qū)安全防線。第二章其他服務事項第四條甲方可委托乙方對其專有部分或其他個性化需求提供如會議服務、秩序維護、外墻清洗、保潔開荒或其他個性化服務。如遇大型活動等需另外增派人手或增加超過本合同約定范圍外服務項目的，乙方應配合甲方增派相應的服務人員，費用另行商議。第三章服務管理期限第五條服務期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。第四章雙方權利義務第六條甲方權利義務1檢查監(jiān)督乙方工作實施、完成的情況；2提供休息室、工具間供乙方服務人員使用；3按合同約定支付物業(yè)服務費。第七條乙方權利義務1根據(jù)甲方的要求，完成甲方提出的工作任務；2對甲方及使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為及時制止，并提請有關部門處理；3服務期間，乙方服務人員各種勞動糾紛的溝通、協(xié)調(diào)、處置、仲裁、訴訟等責任由乙方承擔；4服務期間，工作人員造成財產(chǎn)損壞或人員(不特定第三方)傷亡的，乙方承擔相應法律責任；5按法律規(guī)定應由乙方承擔的其他責任和義務；6保密條款，乙方對在工作過程中接觸到甲方的任何資料、文件、數(shù)據(jù)(無論是書面還是電子的),以及對為甲方服務形成的任何交付物，負有為甲方保密的責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式向任何第三方提供或透露。第五章綜合服務費用第八條物業(yè)服務費用總額：8750322元/12個月(大寫：捌拾柒萬伍仟零叁拾貳元貳角整/12個月)。第九條簽訂協(xié)議當月支付20%服務費，為壹拾柒萬伍仟零陸圓肆角肆分(小寫17500644元)，其余按季度支付20%，每季度費用為壹拾柒萬伍仟零陸圓肆角肆分(小寫17500644元)，付款時間為下一季度首月10日前，(如：2025年1月-3月物業(yè)服務費支付時間為2025年4月10日前),(如遇政府政策、節(jié)假日等原因，須延遲支付除外),在乙方提供正規(guī)增值稅普通發(fā)票后按約定時間支付。第十條物業(yè)服務相關勞保物資物料及消殺物料設備由甲方提供。第六章違約責任第十一條甲方違反本合同第八條的約定，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。