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—1—附件1政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)需求項(xiàng)目名稱：2026年物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)單位：青島市黃島區(qū)香江路第二小學(xué)編制單位：青島市黃島區(qū)香江路第二小學(xué)編制時(shí)間：2025年12月09日—2—編制說(shuō)明一、采購(gòu)單位可以自行組織編制采購(gòu)需求，也可以委托采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者其他第三方機(jī)構(gòu)編制。二、編制的采購(gòu)需求應(yīng)當(dāng)符合《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)政府采購(gòu)需求管理辦法的通知》（財(cái)庫(kù)〔2021〕22號(hào)）要求及政府采購(gòu)的相關(guān)規(guī)定。三、斜體字部分屬于提醒內(nèi)容，編制時(shí)應(yīng)刪除。四、對(duì)不適用的內(nèi)容應(yīng)刪除，并調(diào)整相應(yīng)序號(hào)?！?—一、需求調(diào)查情況（一）是否開(kāi)展需求調(diào)查否（二）需求調(diào)查方式無(wú)（三）需求調(diào)查對(duì)象無(wú)（四）需求調(diào)查結(jié)果無(wú)二、需求清單（一）項(xiàng)目概況服務(wù)范圍：為青島市西海岸新區(qū)香江路第二小學(xué)南北東三校區(qū)提供2025年物業(yè)服務(wù)。（二）采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)（概）算總預(yù)算：511588萬(wàn)包1預(yù)算：511588萬(wàn)（三）采購(gòu)標(biāo)的匯總表包號(hào)序號(hào)標(biāo)的名稱品目分類編碼計(jì)量單位數(shù)量是否進(jìn)口11物業(yè)管理服務(wù)C1204項(xiàng)1否（四）商務(wù)技術(shù)要求—4—1有應(yīng)急響應(yīng)制度，對(duì)甲方需求能保證在2小時(shí)內(nèi)反饋、落實(shí)；2保潔：教室走廊、通道、出入口、樓梯、衛(wèi)生間、門玻璃、電梯，以及外圍公共區(qū)域整潔、無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)亂懸掛、亂堆放、亂貼亂畫現(xiàn)象。3服務(wù)要求：31本區(qū)域內(nèi)走廊、樓梯、衛(wèi)生間及規(guī)定內(nèi)的功能室的衛(wèi)生清潔工作。32學(xué)校校園室外衛(wèi)生的清潔工作。33區(qū)域內(nèi)垃圾傾倒及垃圾存放場(chǎng)所的清理工作。34節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。35校園內(nèi)綠化維護(hù)。36工作區(qū)域的室內(nèi)外日常清潔維護(hù)消殺等相關(guān)工作。37積極配合學(xué)校做好臨時(shí)性接待。會(huì)議、參觀、檢查等工作。38學(xué)校報(bào)告廳、體育館、地下停車場(chǎng)每周清潔一次。39校內(nèi)水電暖管道及工作區(qū)域室內(nèi)外的零星維修維修。310供配電和應(yīng)急供電系統(tǒng)的日常巡檢、值班、設(shè)備養(yǎng)護(hù)維護(hù)等。311給排水系統(tǒng)的日常巡檢、供水設(shè)備的保養(yǎng)。312空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)、應(yīng)急處理等；